合同編號：__________精裝修房屋購買合同賣方：地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______買方：地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3房屋的產權清晰，無任何抵押、債務或其他權利糾紛。第二條房屋價格2.2房價支付方式如下：a)買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房價。第三條交付及交付條件3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。a)房屋所有權轉移登記手續已完成。b)房屋及附屬設施設備完好，無任何瑕疵。c)房屋內的裝修及家具、家電等設施齊全，功能正常。第四條質量保證4.1賣方保證房屋及附屬設施設備質量，自交付之日起_______年內，如有質量問題，賣方負責修復或更換。第五條稅費5.1買方應承擔房屋過戶過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2賣方應承擔房屋轉讓過程中產生的一切稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同解除或終止后，買方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續完成之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權代表）：簽字：買方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權代表）：簽字：注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免出現模糊不清的條款。（2）買方在支付定金前，應充分了解房屋的真實情況，包括但不限于產權、質量、用途等。（3）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保房屋交付及過戶手續的順利進行。（4）買方在支付房價時，應提供合法的支付憑證，賣方應及時出具正規發票。（5）雙方應妥善保管合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）若協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。（3）在訴訟過程中，雙方應遵守法庭紀律，配合法院審理，自覺履行判決、裁定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.精裝修房屋：指房屋內部裝修及設施設備達到較高標準，可直接入住的房屋。2.定金：買方為了表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.房價：指買方購買房屋所需支付的總價款。4.交付：指賣方將房屋及附屬設施設備按照合同約定條件移交給買方。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：由于買方所屬地區與我國在房屋交易政策上存在差異，買方應在簽訂合同前，充分了解并遵守我國的房屋交易法律法規。必要時，買方可聘請專業律師顧問為其提供法律咨詢。2.情景：房屋買賣雙方為親屬關系或朋友關系補充條款：鑒于雙方存在親屬或朋友關系，為保證合同公平、公正，雙方同意在合同履行過程中，不得利用關系不正當影響對方利益。如有爭議，雙方應秉持誠實信用原則，友好協商解決。3.情景：房屋買賣涉及貸款補充條款：買方同意在簽訂合同后，向金融機構申請貸款購買房屋。買方應承擔貸款過程中產生的全部費用，并確保貸款審批通過。如貸款申請未能批準，買方應在合同約定的時間內，一次性支付剩余房價。4.情景：房屋買賣雙方為企業和個體工商戶補充條款：雙方同意在合同履行過程中，遵守國家有關企業和個人所得稅的政策法規。如有涉及，雙方應按時足額繳納相關稅費。5.情景：房屋買賣雙方為離婚夫妻補充條款：鑒于雙方為離婚夫妻，為保證合同履行，雙方應在簽訂合同前，完成離婚手續，并將房屋產權歸屬明確。如因產權歸屬發生爭議，導致合同無法履行，雙方應承擔相應違約責任。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋附屬設施