商業步行街店鋪整體租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯系電話：__________________聯系人：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯系電話：__________________聯系人：__________________一、租賃店鋪及面積1.甲方出租的商業步行街店鋪位于__________________（店鋪位置），店鋪建筑面積為__________________平方米。2.乙方租賃的店鋪范圍包括：__________________（店鋪內部具體區域）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式為每月__________________日前，乙方將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，或現金支付給甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________________%作為滯納金。四、店鋪使用及管理1.乙方須按照甲方提供的店鋪使用規范和物業管理規定進行使用和管理。2.乙方不得擅自改變店鋪結構和用途，不得擅自轉租、轉讓或抵押店鋪。3.乙方應保持店鋪內部衛生、安全，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。五、維修及保養1.租賃期內，店鋪及附屬設施的正常維修和保養由甲方負責。2.因乙方使用不當導致的店鋪及附屬設施損壞，維修和保養費用由乙方承擔。六、保險1.乙方應在租賃期內自行辦理店鋪財產保險，并將其保險單副本交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。七、稅費1.租賃期內，店鋪相關的稅費（包括但不限于房產稅、營業稅、增值稅等）由乙方承擔。八、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。2.甲方違反本合同規定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權要求解除本合同。3.乙方未按期支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除本合同。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，可根據實際情況協商解決。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.乙方店鋪財產保險單副本2.商業步行街店鋪平面圖3.店鋪使用規范和物業管理規定4.店鋪結構和用途變更申請表5.租金支付證明文件6.維修和保養記錄7.稅費支付證明文件8.合同變更和解除的書面通知9.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規定，未按時交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供維修和保養服務，或服務質量不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按期支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，視為乙方違約。4.乙方擅自改變店鋪結構和用途，或擅自轉租、轉讓或抵押店鋪的，視為乙方違約。5.乙方未辦理店鋪財產保險，或保險單副本未交甲方備案的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有商業步行街店鋪所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃商業步行街店鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指本合同雙方約定的乙方租賃甲方商業步行街店鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取商業步行街店鋪的使用權。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除本合同。2.問題：乙方擅自改變店鋪結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復店鋪原狀，乙方應承擔相關費用。3.問題：店鋪設施損壞需要維修和保養。解決辦法：甲方應及時進行維修和保養，費用按照約定承擔。4.問題：發生不可抗力導致無法履行或部分履行本合同。解決辦法：甲乙雙方可根據實際情況協商解決，或根據不可抗力情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.商業步行街店鋪出租方與承租方之間