地產(chǎn)銷售獨家代理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“代理人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的土地使用權，現(xiàn)欲將該地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.乙方愿意接受出賣人的委托，負責該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)銷售事宜。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、代理事項

1.乙方作為出賣人的獨家代理人，負責該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)銷售事宜。

2.乙方應盡其所能，以合理、合法的方式推廣該地塊，招攬客戶，達成銷售目標。

二、代理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。

2.代理期滿后，如出賣人同意續(xù)簽，雙方另行簽訂書面協(xié)議。

三、代理費用及支付方式

1.乙方應按照以下比例收取代理費用：

（1）銷售金額在人民幣____元（含）以下的部分，代理費用為____%；

（2）銷售金額在人民幣____元（含）以上至人民幣____元（含）的部分，代理費用為____%；

（3）銷售金額在人民幣____元（含）以上的部分，代理費用為____%。

2.代理費用支付方式：

（1）乙方應在每月____日向出賣人提交上月銷售業(yè)績報告及代理費用結(jié)算單，出賣人應在收到結(jié)算單后的____個工作日內(nèi)支付代理費用；

（2）出賣人有權對乙方提交的結(jié)算單進行審核，如發(fā)現(xiàn)結(jié)算單存在虛假、偽造等情況，有權拒絕支付代理費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及代理事項負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同生效之日起至代理期滿后的____年內(nèi)。

五、違約責任

1.出賣人未按照約定支付代理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按照約定完成代理任務的，應向出賣人支付____%的違約金。

3.雙方如有違反本合同其他約定的行為，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的土地使用權證復印件；

（2）甲方提供的項目規(guī)劃及設計圖紙復印件；

（3）甲方提供的項目周邊配套設施及環(huán)境說明；

（4）甲方提供的項目開發(fā)進度計劃；

（5）甲方提供的項目銷售政策及價格體系。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“代理人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“合作方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的土地使用權，現(xiàn)欲將該地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.乙方愿意接受出賣人的委托，負責該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)銷售事宜。

3.丙方愿意與乙方合作，共同參與該地塊的開發(fā)銷售項目。

4.出賣人、乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、代理事項

1.乙方作為出賣人的獨家代理人，負責該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)銷售事宜。

2.丙方作為合作方，參與項目的投資與運營，并與乙方共同承擔項目風險。

二、代理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。

2.代理期滿后，如出賣人同意續(xù)簽，雙方另行簽訂書面協(xié)議。

三、代理費用及支付方式

1.乙方應按照以下比例收取代理費用：

（1）銷售金額在人民幣____元（含）以下的部分，代理費用為____%；

（2）銷售金額在人民幣____元（含）以上至人民幣____元（含）的部分，代理費用為____%；

（3）銷售金額在人民幣____元（含）以上的部分，代理費用為____%。

2.代理費用支付方式：

（1）乙方應在每月____日向出賣人提交上月銷售業(yè)績報告及代理費用結(jié)算單，出賣人應在收到結(jié)算單后的____個工作日內(nèi)支付代理費用；

（2）出賣人有權對乙方提交的結(jié)算單進行審核，如發(fā)現(xiàn)結(jié)算單存在虛假、偽造等情況，有權拒絕支付代理費用。

四、丙方責權利

1.丙方應按照以下比例出資：

（1）丙方出資人民幣____元，占項目總投資的____%；

（2）丙方出資款項應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。

2.丙方權利：

（1）享有項目開發(fā)銷售帶來的收益；

（2）參與項目決策與管理；

（3）對項目開發(fā)銷售過程中的重大事項享有知情權。

3.丙方義務：

（1）按照約定出資；

（2）配合乙方完成項目開發(fā)銷售；

（3）承擔項目風險。

五、甲方權益保障

1.出賣人享有以下權利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的項目運營；

（2）要求乙方和丙方提供項目進展報告；

（3）對項目開發(fā)銷售過程中的重大事項擁有決定權；

（4）在乙方和丙方違約時，有權采取相應措施維護自身權益。

2.出賣人享有以下利益：

（1）項目開發(fā)銷售所得收益；

（2）項目投資回報；

（3）項目增值收益。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按照約定完成銷售任務，應向出賣人支付____%的違約金；

（2）泄露項目機密，應承擔相應法律責任；

（3）未按照約定支付代理費用，應向出賣人支付____%的違約金。

2.乙方在合同期限內(nèi)，不得單獨或與他人合作，以任何形式參與與本合同項目同類的房地產(chǎn)開發(fā)銷售業(yè)務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的土地使用權證復印件；

（2）甲方提供的項目規(guī)劃及設計圖紙復印件；

（3）甲方提供的項目周邊配套設施及環(huán)境說明；

（4）甲方提供的項目開發(fā)進度計劃；

（5）甲方提供的項目銷售政策及價格體系。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入資金和資源，共同分擔項目風險，提高項目成功的可能性。同時，甲方作為主導方，確保自身權益得到充分保障，實現(xiàn)項目投資回報最大化。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為項目土地所有者，對項目開發(fā)銷售具有決定性影響。通過主導合同條款，甲方能夠確保項目順利進行，實現(xiàn)項目增值收益，并維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“項目方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承包商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“投資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方計劃開發(fā)一項基礎設施建設項目，包括但不限于道路、橋梁等。

2.乙方具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承包該項目的施工建設任務。

3.丙方有意向?qū)υ擁椖窟M行投資，并與乙方共同承擔項目風險。

4.甲方、乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目承包

1.乙方同意承包甲方的項目，具體施工內(nèi)容和范圍由雙方另行簽訂的施工合同明確。

2.丙方同意投資項目，并提供相應的資金支持。

二、投資條款

1.丙方投資人民幣____元，用于項目的建設資金。

2.丙方的投資款項應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。

三、乙方責權利

1.乙方權利：

（1）按照項目施工合同的規(guī)定進行施工，并確保施工質(zhì)量符合國家標準；

（2）根據(jù)項目進度和施工合同的規(guī)定，向甲方和丙方提出工程款支付申請；

（3）在項目完工后，享有合同約定的收益分成。

2.乙方義務：

（1）按照施工合同的時間節(jié)點完成施工任務；

（2）確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)，接受甲方和丙方的監(jiān)督管理。

四、丙方責權利

1.丙方權利：

（1）參與項目決策，對項目重大決策享有投票權；

（2）監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度；

（3）在項目完成后，享有按比例的收益分成。

2.丙方義務：

（1）按照合同約定提供投資資金；

（2）與乙方和甲方共同承擔項目風險；

（3）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術和資源問題。

五、甲方權益保障

1.甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度；

（2）對乙方的施工方案和施工組織設計進行審批；

（3）在乙方違約時，有權終止合同并追究乙方責任。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定提供施工圖紙和施工條件；

（2）按時支付工程款；

（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的外部問題。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按時支付工程款，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按時提供施工圖紙和施工條件，應向乙方支付____%的違約金；

（3）在乙方完成施工后未按時驗收，應承擔相應責任。

2.甲方不得在乙方施工期間，單方面改變施工條件或要求，否則應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。