民房小院購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的民房小院（以下簡稱“該小院”）的合法產權，現甲方同意將該小院出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及概況

1.1甲方同意將位于__________市__________區__________路__________號的民房小院出售給乙方。

1.2該小院土地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

1.3該小院產權證號：__________，房屋所有權證號：__________。

1.4該小院現狀：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的部分購房款。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的全部購房款。

2.4乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將該小院的產權證、房屋所有權證等交付給乙方。

3.2乙方應于收到產權證、房屋所有權證等文件之日起__________個工作日內對該小院進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內與甲方辦理該小院的產權過戶手續。

四、稅費及費用

4.1乙方應承擔該小院購買過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應承擔該小院產權過戶過程中產生的全部費用。

4.3甲方應協助乙方辦理該小院的產權過戶手續，并承擔相應的費用。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付該小院，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.2乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.房屋買賣合同備案證明復印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的民房小院（以下簡稱“該小院”）的合法產權，現甲方同意將該小院出售給乙方，并要求丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及概況

1.1甲方同意將位于__________市__________區__________路__________號的民房小院出售給乙方。

1.2該小院土地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

1.3該小院產權證號：__________，房屋所有權證號：__________。

1.4該小院現狀：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的部分購房款。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的全部購房款。

2.4乙方支付購房款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為本合同成交價格的__________%。

3.2丙方應在乙方違約時，按照本合同約定，先行承擔相應的賠償責任。

3.3丙方有權要求乙方在規定期限內履行合同義務，否則有權解除本合同。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將該小院的產權證、房屋所有權證等交付給乙方。

4.2乙方應于收到產權證、房屋所有權證等文件之日起__________個工作日內對該小院進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內與甲方辦理該小院的產權過戶手續。

五、稅費及費用

5.1乙方應承擔該小院購買過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應承擔該小院產權過戶過程中產生的全部費用。

5.3甲方應協助乙方辦理該小院的產權過戶手續，并承擔相應的費用。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在規定期限內支付購房款，否則甲方有權解除本合同。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，保障甲方權益不受損害。

6.3甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續過程中，提供必要的協助。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

7.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，未能提供必要協助，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

7.3乙方在購買該小院后，未經甲方同意，不得擅自改變該小院的結構和使用性質。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.房屋買賣合同備案證明復印件。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過引入第三方擔保，有效保障了自身的權益。甲方在合同中設定了多項權益保障條款，以確保在乙方違約或無法履行合同義務時，甲方能夠及時獲得賠償，降低交易風險。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中起到了關鍵作用。其介入的意義在于：

1.降低甲方交易風險：丙方提供擔保，為甲方提供了一定的安全保障，降低了交易風險。

2.提高交易效率：丙方在乙方違約時，先行承擔賠償責任，有助于加快交易進程。

3.增強合同信用：丙方的擔保行為，提高了合同信用度，有助于維護交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________路__________號的民房小院（以下簡稱“該小院”），現甲方同意出售，并引入丙方作為擔保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及概況

1.1甲方同意將位于__________市__________區__________路__________號的民房小院出售給乙方。

1.2該小院土地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

1.3該小院產權證號：__________，房屋所有權證號：__________。

1.4該小院現狀：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的部分購房款。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整（￥__________），作為該小院的全部購房款。

2.4乙方支付購房款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為本合同成交價格的__________%。

3.2丙方應在乙方違約時，按照本合同約定，先行承擔相應的賠償責任。

3.3丙方有權要求乙方在規定期限內履行合同義務，否則有權解除本合同。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將該小院的產權證、房屋所有權證等交付給乙方。

4.2乙方應于收到產權證、房屋所有權證等文件之日起__________個工作日內對該小院進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內與甲方辦理該小院的產權過戶手續。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付該小院。

5.2乙方有權要求甲方提供的房產信息真實、準確、完整。

5.3乙方有權要求丙方在擔保期間，對甲方的履約行為進行監督。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按照本合同約定的時間交付該小院，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

6.2甲方提供的房產信息存在虛假、誤導，應向乙方支付賠償金人民幣__________元整（￥__________）。

6.3甲方不得擅自改變該小院的結構和使用性質，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.房