學校物管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對學校物業管理事項達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方所屬學校（以下簡稱“物業管理區域”）進行物業管理，包括但不限于：

（1）物業管理區域內的房屋、場地、設施、設備等的維修、養護、清潔、綠化、安全保衛等日常管理；

（2）物業管理區域內公共秩序的維護，包括交通、消防、安全等；

（3）物業管理區域內公共設施的運營、維護和管理；

（4）物業管理區域內公共活動的組織、協調、實施；

（5）物業管理區域內環境衛生、綠化、噪聲等污染的防治；

（6）物業管理區域內其他與物業管理相關的服務。

二、物業管理費用

2.1甲方向乙方支付物業管理費用，費用標準及支付方式如下：

（1）物業管理費用按物業管理區域內的房屋建筑面積計算，具體收費標準由甲乙雙方另行協商確定；

（2）物業管理費用按月支付，每月支付金額為__________元；

（3）甲方應在每月前五日內將物業管理費用支付至乙方指定賬戶。

三、物業管理期限

3.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2經甲乙雙方協商一致，本合同期限可以延長，延長期限由雙方另行簽訂補充協議。

四、物業管理責任

4.1乙方應按照國家有關物業管理的規定和標準，對物業管理區域內的房屋、場地、設施、設備等實施物業管理，確保物業管理區域的正常運行。

4.2乙方應加強對物業管理區域內的公共秩序、安全保衛、消防、交通等方面的管理，確保物業管理區域的安全、有序。

4.3乙方應按照國家有關物業管理的規定，對物業管理區域內的環境衛生、綠化、噪聲等污染進行防治。

五、物業管理權益

5.1甲方有權監督乙方履行本合同約定的物業管理責任，并對乙方違反合同約定的事項提出整改要求。

5.2甲方有權要求乙方定期向其提供物業管理區域的運營情況報告。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付物業管理費用的，應向乙方支付__________的違約金。

6.3乙方未按約定履行物業管理責任的，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.物業管理區域平面圖；

2.物業管理區域內房屋、場地、設施、設備清單；

3.物業管理費用計算標準；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方需要專業的物業管理服務，乙方具備相應的資質和能力，丙方愿意作為第三方主體參與甲方與乙方的物業管理服務合作，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業管理，并由丙方提供相關支持和服務的事項達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方所屬學校（以下簡稱“物業管理區域”）進行物業管理，包括但不限于：

（1）物業管理區域內的房屋、場地、設施、設備等的維修、養護、清潔、綠化、安全保衛等日常管理；

（2）物業管理區域內公共秩序的維護，包括交通、消防、安全等；

（3）物業管理區域內公共設施的運營、維護和管理；

（4）物業管理區域內公共活動的組織、協調、實施；

（5）物業管理區域內環境衛生、綠化、噪聲等污染的防治；

（6）物業管理區域內其他與物業管理相關的服務。

二、丙方責任與權利

2.1丙方責任：

（1）為乙方提供必要的技術支持和咨詢服務；

（2）協助乙方進行物業管理區域的綠化、環境衛生等工作；

（3）監督乙方履行物業管理職責，確保服務質量。

2.2丙方權利：

（1）對乙方的物業管理工作進行監督和檢查；

（2）要求乙方對違反合同約定的事項進行整改；

（3）根據實際情況，提出改進建議。

三、甲方權益

3.1甲方權利：

（1）對物業管理區域內的各項事務擁有最終決策權；

（2）對乙方和丙方的服務提出改進意見；

（3）要求乙方和丙方定期提交工作報告，了解物業管理區域內的運營情況；

（4）在乙方和丙方未能履行合同義務時，有權要求乙方和丙方承擔違約責任。

3.2甲方責任：

（1）按時支付乙方和丙方的服務費用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協助；

（3）對乙方和丙方的服務提出合理要求，不得無理拒絕。

四、乙方責任與權利

4.1乙方責任：

（1）按照甲方要求，對物業管理區域內的各項事務進行管理；

（2）確保物業管理區域內的安全和秩序；

（3）按照國家有關物業管理的規定和標準，對物業管理區域內的房屋、場地、設施、設備等實施物業管理。

4.2乙方權利：

（1）根據甲方要求，調整物業管理方案；

（2）對物業管理區域內的公共設施進行必要的維修和養護；

（3）對違反物業管理規定的行為進行處理。

五、違約責任

5.1乙方和丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定履行物業管理責任的，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。

5.3丙方未履行技術支持和咨詢服務義務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2經甲乙丙三方協商一致，本合同期限可以延長，延長期限由三方另行簽訂補充協議。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面、專業的物業管理服務，確保甲方在物業管理過程中的權益得到充分保障。甲方作為主導方，通過明確丙方的責任與權利，強化自身權益，實現對物業管理區域的有效監管。此舉有助于提升物業管理水平，保障甲方和學校師生的利益，同時為乙方提供穩定的合作環境，實現三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的商業物業委托給乙方進行專業化管理，丙方作為第三方主體，將提供必要的專業咨詢和技術支持。為明確各方的權利、義務和責任，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商業物業管理服務事項達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的商業物業（以下簡稱“物業管理區域”）進行專業化管理，包括但不限于：

（1）物業管理區域內的房屋、場地、設施、設備等的維修、養護、清潔、綠化等日常管理；

（2）物業管理區域內公共秩序的維護，包括交通、消防、安全等；

（3）物業管理區域內公共設施的運營、維護和管理；

（4）物業管理區域內環境衛生、綠化、噪聲等污染的防治；

（5）物業管理區域內其他與物業管理相關的服務。

二、丙方責任與權利

2.1丙方責任：

（1）為乙方提供物業管理的專業咨詢和技術支持；

（2）協助乙方進行物業管理區域內的綠化、環境衛生等工作；

（3）對乙方的工作進行監督和評估。

2.2丙方權利：

（1）對乙方的物業管理工作進行監督；

（2）對乙方的服務質量提出改進建議；

（3）對乙方違反合同約定的事項提出整改要求。

三、乙方權益

3.1乙方權利：

（1）在甲方授權范圍內，對物業管理區域內的各項事務進行獨立決策；

（2）根據市場情況和甲方要求，調整物業管理方案；

（3）對物業管理區域內的公共設施進行必要的維修和養護；

（4）在符合法律法規和合同約定的情況下，對違反物業管理規定的行為進行處理；

（5）獲得甲方支付的管理服務費用。

3.2乙方責任：

（1）按照約定標準，為甲方提供優質的物業管理服務；

（2）確保物業管理區域內的安全和秩序；

（3）定期向甲方提交工作報告，反映物業管理區域的運營情況。

四、甲方責任與權利

4.1甲方責任：

（1）按時支付乙方物業管理服務費用；

（2）配合乙方的工作，提供必要的支持和協助；

（3）對乙方提出的服務改進意見給予考慮。

4.2甲方權利：

（1）監督乙方的物業管理服務，確保服務質量；

（2）在乙方嚴重違約的情況下，有權解除合同；

（3）對物業管理區域內的重大決策享有最終決定權。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業管理責任的，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。

5.3丙方未履行專業咨詢和技術支持義務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2經甲乙丙三方協商一致，本合同期限可以延長，延長期限由三方另行簽訂補充協議。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（