房屋買賣合同終止協(xié)議書范例及解析合同編號：__________房屋買賣合同終止協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________一、終止條件1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方應在本協(xié)議生效后____個工作日內，向對方支付原合同約定的違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.雙方應在本協(xié)議生效后____個工作日內，辦理原合同項下房屋權屬轉移登記的解除手續(xù)。4.雙方應在本協(xié)議生效后____個工作日內，向對方支付原合同約定的購房款人民幣____元（大寫：____________________元整）。二、終止后的處理1.雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同自動終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。2.雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。3.雙方應共同協(xié)助相關部門辦理房屋權屬轉移登記的解除手續(xù)，并承擔相關費用。4.本協(xié)議終止后，雙方對于原合同項下的房屋買賣交易不再享有任何權利和主張。三、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內容和簽訂過程，除依法應當向第三方披露的外，應對外保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。2.雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。四、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權證3.買賣雙方的身份證明文件4.房屋買賣合同終止協(xié)議書5.違約金支付憑證6.房屋權屬轉移登記解除手續(xù)相關文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.賣方未能按照原合同約定時間交付房屋，構成違約。2.買方未能按照原合同約定時間支付購房款，構成違約。3.雙方同意終止原合同，但仍需履行合同終止協(xié)議書中的相關約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付購房款的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.房屋權屬轉移登記：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的登記手續(xù)。4.終止協(xié)議書：指雙方約定終止原合同的履行，并明確終止后相關處理的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方按照原合同約定支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付造成的其他損失。2.買方延遲支付購房款：賣方可以要求買方按照原合同約定支付違約金，并有權要求買方承擔因延遲支付造成的其他損失。3.房屋權屬轉移登記解除手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助相關部門辦理，并承擔相關費用。4.雙方在終止協(xié)議書履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.賣方因特殊原因無法按照原合同約定交