（經紀成交版） 買受人： 經紀機構：云南省住房和城鄉建設廳一、本合同文本為示范文本，由云南省住房和城鄉建設廳、云南省制定。各地可在有關法律、法規、規章規定的范圍內，結合實際情況調整合同二、本合同文本適用于本省行政區域內的二手房買賣。二手房是指通過辦理房屋（不動產）登記已取得房屋所有權證（不動產權證三、本合同文本簽訂之前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的真實有效的有關證四、本合同文本簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀全部條款，對合同條不一致的，應當協商達成一致意見，并在合同中對其進行五、為體現合同各方當事人的意思自治和自愿原則，對本合同文本中沒有約定或約定不【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或各方當事人不作約定時，應當在空格部位打×,以示刪除。紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當八、房屋買賣中介服務傭金收取應實行明碼九、依法納稅是每個公民應盡的義務，買賣雙方及房地產經紀機構應當如實申報交易價確保各份合同內容一致，各方當事人都應當至少持有一通訊地址郵政編碼：聯系電話電子郵箱通訊地址郵政編碼：聯系電話電子郵箱通訊地址郵政編碼：聯系電話電子郵箱通訊地址郵政編碼：聯系電話電子郵箱理辦法》和《云南省城市房地產開發交易管（一）房屋基本情況建筑面積：平方米，套內建筑面積：平方米，土地使用期限：。1．房屋所有權人：，房屋所有權證號（不動產權證）證號：2．共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及房屋所有權（不動產權證）證號如下：：，：，債務履行期限：。抵押權人同意該房屋轉讓的證明或關于抵押的相關約定詳見（五）出賣人對房屋權利狀況承諾出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣 。（一）房屋價款買賣雙方約定該房屋（含一并出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品）成交簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥：元（大寫：（三）關于貸款的約定（3）2．如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處（一）買賣雙方定于（約定時間或約定條件正式交付該房屋。經紀機構協助買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋，共同對該房屋、附屬房屋及其本合同附件一記載的附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品等進行驗收、記錄、交接。查驗情況符合買賣雙方約定的，買賣雙方簽訂房屋交接確有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金（三）房屋交付日以前發生的所有欠款及費用，如物業管理費、水、視、網絡等費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受賣雙方約定如下：下：（一）出賣人、買受人義務屋、設施設備等存在的瑕疵和房屋權利受限（三）委托事項經紀機構完成委托事項，出賣人按該房屋成交總價的％支付傭金，具體數額人民幣經紀機構同意買賣雙方選擇下列第種方式支付簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或（一）逾期付款的違約責任除不可抗力外，在（約定時間或約出賣人應退還買受人已付全部價款（含定金并自買受（2）（三）逾期交房的違約責任出賣人應退還買受人已付全部價款（含定金并自買受（2）（五）其他違約責任2．買賣雙方或其中一方當事人逾期支付中介傭金的，違約方每日按未付中介傭金第九條本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決。協商不成的，按照下列第種方式解決：第十條本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。協議見附件三）第十一條本合同及附件共頁，一式份；出賣房地產經紀人（協理簽字（粘貼無效）一、設施設備狀況 。 。《房地產經紀管理辦法》第二十一條規定第二十一條房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項：(一)是否與委托房屋有利害關系;(二)應當由委托人協助的事宜、提供的資料;(三)委托房屋的市場參考價格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風險;(五)房屋交易涉及的稅費;(六)經紀服務的內容及完成標準;(七)經紀服務收費標準和支付時間;(八)其他需要告知的事項。房地產經紀機構根據交易當事人需要提供房地產經紀服務以外的其他服務的，應當事先經當事人書面同意并告知服務內容及收費標準。書面告知材料應當經委托人簽名(蓋章)確認。交易雙方為保證買賣合同的真實有效，防止糾紛，出賣人與買受人共同承諾在簽約時已知曉合同條款內容，并對相關事項作出如下承諾：一、交易雙方各自對本人身份資格、所提供資料等證件的真實性、合法性、有效性承擔責任，并對對方的身份資格、所提交資料等證件的真實性、合法性、有效性予以認可，與買賣合同記載一致。二、交易雙方對交易房屋權屬的真實性、合法性予以認可。三、交易雙方確認本次交易的房屋無權屬爭議，亦無查封等權屬受限制交易的情形。買受人對出賣人的處置權予以認可，出賣人承諾本房屋的權利人無遺漏。四、交易雙方自愿選擇推薦合同文本為本次房屋交易的簽訂文