合同編號：__________物業管理協議書甲方（業主）：__________乙方（物業管理公司）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、物業管理項目1.1甲方將其位于_______（物業地址）的物業（物業具體情況見附件）委托給乙方進行物業管理。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協議的約定對上述物業進行管理。二、物業管理內容2.1乙方負責物業的日常管理工作，包括物業設施的維護、保養、維修，物業環境的清潔、綠化等工作。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規的規定，保障物業的安全，維護物業的正常使用秩序。2.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，對甲方提出的合理建議及時予以回復和改進。三、物業管理期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.2協議期滿后，如甲方繼續委托乙方進行物業管理，雙方應簽訂新的物業管理協議。四、物業管理費用4.1乙方向甲方收取物業管理費，收費標準和計算方式如下：（1）物業服務費：_______元/平方米·月；（2）物業維修基金：_______元/平方米·月；（3）其他費用：根據實際情況雙方協商確定。4.2甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業管理費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并有權解除本協議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議的附件為物業具體情況說明，是本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（業主）：__________乙方（物業管理公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方為物業的合法所有權人或者使用權人，具有簽訂本協議的資格。2.乙方應具備相應的物業管理資質，具備履行本協議的能力。3.雙方在簽訂本協議前，應充分了解對方的實際情況，確保雙方的真實意愿。4.協議中的收費標準和計算方式應明確清晰，避免產生糾紛。5.雙方應嚴格按照協議約定履行各自的義務，確保物業管理的正常進行。6.乙方在履行物業管理職責時，應遵守相關法律法規，保障物業的安全和正常使用。7.甲方在支付物業管理費用時，應按照約定的方式和時間履行支付義務。解決辦法：1.雙方發生爭議時，通過友好協商解決，以維護雙方的關系和物業管理的穩定。2.如果協商不成，甲方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，按照法律規定提供證據和陳述事實。4.法院根據雙方的證據和陳述，依法作出判決，解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理：指對物業設施的維護、保養、維修，物業環境的清潔、綠化等工作。2.物業管理公司：指具備相應資質，從事物業管理業務的企業。3.物業管理費用：指乙方為甲方提供物業管理服務所收取的費用，包括物業服務費、物業維修基金和其他費用。4.違約責任：指一方未履行協議約定，應承擔的違約責任和賠償責任。5.爭議解決：指雙方在履行協議過程中發生的爭議，通過協商、調解或訴訟等途徑予以解決。6.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力范圍，根據法律規定，不同類型的案件由不同級別的法院管轄。特殊應用場合：1.住宅小區物業管理：適用于住宅小區，包括住宅樓、別墅、公寓等，甲方為業主委員會或物業所有權人，乙方為物業管理公司。補充條款：甲方應確保小區內的居民遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方應定期組織小區居民會議，通報物業管理情況，及時解決居民提出的合理問題和建議。2.商業物業管理：適用于商業綜合體、寫字樓、商場等，甲方為物業所有權人或使用權人，乙方為物業管理公司。補充條款：甲方應保證商業物業的正常經營，不得擅自關閉商戶或改變商業用途。乙方應加強對商業物業的安全管理，確保商戶和消費者的財產安全。3.工業園區物業管理：適用于工業園區、科技園區等，甲方為園區企業或物業所有權人，乙方為物業管理公司。補充條款：甲方應確保園區企業的生產活動符合國家安全生產法律法規，不得擅自改變生產用途。乙方應定期對園區進行安全檢查，確保企業生產安全和環境保護。附件