合同編號：__________房地產抵押典當合同甲方（出典人）：_______乙方（典當人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房地產抵押典當給乙方使用，乙方支付典當金一事，達成如下協議：第一條房地產抵押典當1.2乙方有權在典當期間占有、使用抵押物，但不得轉讓、出租、設定抵押、出租、出借或者進行其他法律行為。1.3典當期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條典當金及支付2.1乙方應向甲方支付典當金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將典當金支付給甲方。第三條違約責任3.1乙方未按照約定時間支付典當金的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______‰×逾期天數。3.2甲方未按照約定時間提供抵押物的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：典當金×_______‰×逾期天數。3.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。第四條合同的解除和終止4.1在合同期限內，甲方提前償還全部典當金的，乙方應當解除對抵押物的抵押權，并辦理抵押權注銷手續。4.2在合同期限內，乙方提前償還全部典當金的，本合同自動終止。4.3合同期限屆滿，甲方未償還全部典當金的，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物，用以清償債務。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體資格合法，即甲方為房地產所有權人，乙方為具有典當資質的法人或自然人。（2）明確抵押物的范圍和權利瑕疵，確保抵押物權屬清晰，無權利瑕疵。（3）約定典當期限、典當金及支付方式，確保雙方權益。（4）注意違約責任條款，約定清晰的違約金計算方式和賠償范圍。（5）合同解除和終止條件，以及爭議解決方式。2.解決辦法：（1）合同糾紛：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）合同履行過程中出現爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產抵押：指房地產所有權人將其房地產作為債務擔保，向債權人提供抵押權，當債務人不履行到期債務時，債權人有權依法處置該房地產以優先受償的權利。2.典當：指債務人將其動產或不動產抵押給債權人，債務人支付典當金，債權人同意在一定期限內不收回該抵押物的融資行為。3.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產優先受償的權利。4.典當期限：指債務人（甲方）將其財產抵押給債權人（乙方）使用，并支付典當金的法律關系所確定的期限。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照合同的約定向對方支付的金錢。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現糾紛時，合同當事人通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為外籍人士或無國籍人，乙方為國內企業或個人。補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲方應確保其擁有合法的房地產所有權，并提供相關證明文件。2.場合：抵押物為共有財產，甲方為共有人之一。補充條款：甲方確認其作為共有財產的抵押物之一，已取得其他共有人的同意，授權乙方行使抵押權。其他共有人在本合同項下的權利和義務均予以認可。3.場合：典當期間，抵押物價值可能出現顯著波動。補充條款：甲方應確保抵押物在典當期間的價值穩定，如抵押物價值出現顯著波動，甲方應立即通知乙方，并采取措施保障乙方權益。如甲方未履行通知義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.場合：乙方因特殊情況需要延長典當期限。補充條款：乙方如需延長典當期限，應提前_______日書面通知甲方，并經甲方同意。延長期限的典當金及支付方式，由