合同編號：__________房地產交易合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______（城市/縣區），_______街道，_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房地產的規劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權期限至_______年_______月_______日。1.3該房地產現權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次房地產交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于房地產過戶登記手續辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）_______（2）_______（3）_______3.2雙方應共同配合辦理房地產過戶登記手續，過戶費用由_______方承擔。3.3房地產過戶登記手續辦理完畢后，甲方應將房地產權屬證書交付給乙方。第四條產權及保證4.1甲方保證其對所出售的房地產享有合法、完整的所有權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃、債務等法律問題。4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房地產過戶登記手續辦理完畢之日止，該房地產權屬歸甲方所有，未經乙方同意，甲方不得將該房地產進行轉讓、設定抵押或其他形式的權利限制。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶登記手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且雙方身份信息真實有效。2.房地產權屬：甲方應保證所出售的房地產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。如有糾紛，甲方應承擔全部責任。3.交易價格：雙方約定的交易價格應明確、合法，如有價款支付糾紛，按本合同約定解決。4.交付及過戶：甲方應按約定時間交付房地產，如有遲延交付情況，乙方有權要求甲方支付違約金。雙方應共同配合辦理房地產過戶登記手續，過戶費用由甲方承擔。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。6.爭議解決：本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者經法定代理人同意的未成年人，具有獨立實施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨立責任能力，能以自己的名義享有權利和承擔義務的組織。3.房地產權屬：指房地產的所有權、使用權、收益權和處分權。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。5.租賃：指出租人將不動產或動產交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關系。6.債務：指債務人因法律規定、合同約定或侵權行為而對債權人承擔的履行義務。7.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。8.仲裁：指爭議雙方按照事先約定的仲裁協議，將糾紛提交仲裁機構進行審理和解決的方式。9.人民法院：指中華人民共和國國家審判機關，依法行使審判權。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：當房地產交易涉及已裝修的房產時，雙方應明確裝修部分的狀況、價值及是否包含在交易價格內。補充條款：甲乙雙方同意，房地產交易價格包含房屋本身及裝修價值。裝修部分如存在損壞或需要維修，由甲方負責修復或賠償。2.家具家電：若交易的房地產中包含家具、家電等物品，雙方應對這些物品的種類、數量和狀況進行明確。補充條款：甲乙雙方同意，房地產交易價格包含家具、家電等物品。物品的狀況如與合同約定不符，甲方應負責調整或賠償。3.戶口遷移：當房地產交易涉及戶口遷移時，雙方應明確遷移責任及時間。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將戶口從房地產內遷出。如甲方未按約定時間遷出戶口，乙方有權要求甲方支付違約金。4.寵物移交：若房地產內存在寵物，雙方應對寵物的種類、數量、健康狀況及移交時間進行明確。補充條款：甲乙雙方同意，房地產交易價格包含寵物轉讓費用。寵物如存在健康問題，甲方應負責治療并承擔相關費用。5.物業管理費：雙方應對房地產物業管理費的支付責任進行明確。補充條款：甲乙雙方同意