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文檔簡介

合同編號:__________房產授權中介機構銷售合同甲方(授權方):__________乙方(中介機構):__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將其名下房產委托乙方進行銷售的事宜,達成如下協議:第一條房產基本情況1.1甲方同意授權乙方銷售位于_______(房產地址)的房產,房產證號:_______。1.2甲方保證該房產權屬清晰,無任何抵押、債務及法律糾紛。1.3甲方應向乙方提供房產的權屬證明、物業證明等相關材料。第二條授權范圍及期限2.1甲方授權乙方在合同有效期內獨家代理銷售該房產。2.2乙方有權采取合法手段進行銷售,包括但不限于發布廣告、帶看、洽談等。2.3合同有效期為_______個月,自雙方簽訂之日起計算。第三條銷售價格及支付方式3.1甲方同意將該房產的銷售價格定為人民幣_______元(大寫:_______元整)。3.2乙方在合同有效期內成功銷售該房產的,甲方應向乙方支付人民幣_______元(大寫:_______元整)的傭金。3.3支付方式:自房產過戶手續辦理完畢之日起_______日內,甲方一次性向乙方支付傭金。第四條雙方義務4.1甲方應保證房產的實際情況與乙方介紹的情況相符,不得故意隱瞞或虛報。4.2乙方應積極進行房產銷售,維護甲方的合法權益,不得有損害甲方利益的行為。4.3甲方應在合同有效期內配合乙方辦理房產銷售相關手續。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的,應向乙方支付違約金,違約金為本合同第三條所述傭金的_______%。5.2乙方違反本合同的,應向甲方支付違約金,違約金為本合同第三條所述傭金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(授權方):__________乙方(中介機構):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.房產授權中介機構銷售合同的簽訂應遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規的規定,確保合同的合法性和有效性。2.甲方在授權乙方銷售房產時,應確保房產權屬清晰,無任何抵押、債務及法律糾紛,以免影響房產的正常交易和乙方的合法權益。3.甲方應向乙方提供房產的權屬證明、物業證明等相關材料,以便乙方進行房產銷售和維護甲方的合法權益。4.乙方在合同有效期內應積極進行房產銷售,維護甲方的合法權益,不得有損害甲方利益的行為。5.雙方在履行合同過程中應遵守合同約定的義務,如發生違約行為,應按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法:1.雙方在履行合同過程中如發生爭議,應通過友好協商解決。協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決爭議。2.在合同履行過程中,如遇到法律法規變化或政策調整,雙方應根據新的法律法規或政策要求,協商調整合同內容,確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規范總稱,包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規則。2.房地產管理法:是指調整房地產交易、登記、評估、中介服務等房地產管理活動的法律規范總稱。3.權屬證明:是指證明房地產權屬關系的法律文件,如房產證、土地證等。4.物業證明:是指證明物業設施設備、物業管理等方面的法律文件。5.違約金:是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔的違約責任的一種形式。6.友好協商:是指合同當事人之間在平等、自愿的基礎上,通過溝通、協商解決合同爭議的方式。場景一:甲方為海外房產所有者,無法親自辦理國內房產銷售事宜應用場合:甲方為海外房產所有者,無法親自辦理國內房產銷售事宜,因此需要委托乙方作為中介機構進行銷售。補充條款:8.1甲方應提供有效的身份證明和房產證明文件,以證明其對房產的所有權。8.2甲方授權乙方代表其辦理房產銷售相關手續,包括但不限于與買家洽談、簽署合同等。附件列表:1.甲方身份證明文件2.房產證明文件3.授權書場景二:乙方為房產中介公司,需要支付廣告費用進行房產推廣應用場合:乙方為房產中介公司,為了提高房產銷售效果,需要支付廣告費用進行房產推廣。補充條款:9.1乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方提交廣告費用預算,并取得甲方同意。9.2乙方應將廣告費用明細定期向甲方報告,并接受甲方的監督。附件列表:4.廣告費用預算表5.廣告費用明細報告場景三:房產銷售過程中出現買家議價情況應用場合:在房產銷售過程中,買家對房產價格提出議價要求,需要甲乙雙方就價格調整進行協商。補充條款:10.1如買家對房產價格提出議價要求,乙方應及時與甲方溝通,并取得甲方同意。10.2甲方同意降價的,雙方應就降價金額和方式進行協商,并簽訂補充協議。附件列表:6.價格調整協議場景四:房產過戶手續辦理完畢后,乙方未能按時收到傭金應用場合:房產過戶手續辦理完畢后,

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