合同編號：__________房產授權中介機構銷售合同甲方（授權方）：__________乙方（中介機構）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托乙方進行銷售的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方同意授權乙方銷售位于_______（房產地址）的房產，房產證號：_______。1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.3甲方應向乙方提供房產的權屬證明、物業(yè)證明等相關材料。第二條授權范圍及期限2.1甲方授權乙方在合同有效期內獨家代理銷售該房產。2.2乙方有權采取合法手段進行銷售，包括但不限于發(fā)布廣告、帶看、洽談等。2.3合同有效期為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。第三條銷售價格及支付方式3.1甲方同意將該房產的銷售價格定為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方在合同有效期內成功銷售該房產的，甲方應向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）的傭金。3.3支付方式：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，甲方一次性向乙方支付傭金。第四條雙方義務4.1甲方應保證房產的實際情況與乙方介紹的情況相符，不得故意隱瞞或虛報。4.2乙方應積極進行房產銷售，維護甲方的合法權益，不得有損害甲方利益的行為。4.3甲方應在合同有效期內配合乙方辦理房產銷售相關手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述傭金的_______%。5.2乙方違反本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述傭金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權方）：__________乙方（中介機構）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產授權中介機構銷售合同的簽訂應遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。2.甲方在授權乙方銷售房產時，應確保房產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，以免影響房產的正常交易和乙方的合法權益。3.甲方應向乙方提供房產的權屬證明、物業(yè)證明等相關材料，以便乙方進行房產銷售和維護甲方的合法權益。4.乙方在合同有效期內應積極進行房產銷售，維護甲方的合法權益，不得有損害甲方利益的行為。5.雙方在履行合同過程中應遵守合同約定的義務，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。2.在合同履行過程中，如遇到法律法規(guī)變化或政策調整，雙方應根據(jù)新的法律法規(guī)或政策要求，協(xié)商調整合同內容，確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.房地產管理法：是指調整房地產交易、登記、評估、中介服務等房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.權屬證明：是指證明房地產權屬關系的法律文件，如房產證、土地證等。4.物業(yè)證明：是指證明物業(yè)設施設備、物業(yè)管理等方面的法律文件。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任的一種形式。6.友好協(xié)商：是指合同當事人之間在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決合同爭議的方式。場景一：甲方為海外房產所有者，無法親自辦理國內房產銷售事宜應用場合：甲方為海外房產所有者，無法親自辦理國內房產銷售事宜，因此需要委托乙方作為中介機構進行銷售。補充條款：8.1甲方應提供有效的身份證明和房產證明文件，以證明其對房產的所有權。8.2甲方授權乙方代表其辦理房產銷售相關手續(xù)，包括但不限于與買家洽談、簽署合同等。附件列表：1.甲方身份證明文件2.房產證明文件3.授權書場景二：乙方為房產中介公司，需要支付廣告費用進行房產推廣應用場合：乙方為房產中介公司，為了提高房產銷售效果，需要支付廣告費用進行房產推廣。補充條款：9.1乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方提交廣告費用預算，并取得甲方同意。9.2乙方應將廣告費用明細定期向甲方報告，并接受甲方的監(jiān)督。附件列表：4.廣告費用預算表5.廣告費用明細報告場景三：房產銷售過程中出現(xiàn)買家議價情況應用場合：在房產銷售過程中，買家對房產價格提出議價要求，需要甲乙雙方就價格調整進行協(xié)商。補充條款：10.1如買家對房產價格提出議價要求，乙方應及時與甲方溝通，并取得甲方同意。10.2甲方同意降價的，雙方應就降價金額和方式進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。附件列表：6.價格調整協(xié)議場景四：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方未能按時收到傭金應用場合：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，