?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的地皮所有權，并愿意出售該地皮；乙方愿意購買甲方所述地皮，并愿意支付定金。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________，宗地編號為__________，占地面積為__________平方米。1.2地皮現狀：__________（土地用途：如住宅、商業、工業等）。1.3土地使用權類型：__________（如國有土地使用權、集體土地使用權等）。1.4土地使用權終止日期：__________。第二條定金支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2定金支付方式：__________（現金、轉賬等）。2.3定金用途：作為乙方履行本合同的誠意金，待本合同履行完畢后，定金將抵作價款或退回乙方。第三條合同的履行3.1甲方應保證對所出售的地皮享有合法、有效的所有權，并保證地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付地皮購買價款。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個月內，按照相關法律法規和政策，辦理土地使用權過戶手續。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的地皮購買價款的____%。4.2乙方未按本合同約定支付地皮購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的地皮購買價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：確認甲方是地皮的合法所有者，擁有完整的所有權，且地皮未設定任何抵押、租賃等權利負擔。若發現甲方主體資格不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.土地用途與規劃：甲方應確保所售地皮的使用現狀符合當地土地利用規劃和城市規劃，如因規劃調整導致地皮無法按約定用途使用，乙方有權要求甲方退還定金，并有權要求賠償。3.過戶手續辦理：雙方應按照相關法律法規和政策，及時辦理土地使用權過戶手續。若因甲方原因導致過戶手續拖延或無法辦理，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。4.定金退還：合同履行完畢后，定金將抵作價款或退回乙方。若乙方因個人原因無法繼續履行合同，甲方有權扣除定金作為違約金，但不得無故拒絕退還定金。5.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有地皮所有權并愿意出售地皮的當事人。2.乙方（買方）：指愿意購買地皮并支付定金的當事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為履行合同的誠意金。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的金錢賠償。5.土地使用權過戶：指將土地使用權從一方轉移到另一方的行為。6.土地使用權終止日期：指土地使用權根據相關法律法規規定失效的日期。7.國有土地使用權：指國家授予單位和個人在一定期限內使用土地的權利。8.集體土地使用權：指集體經濟組織成員在一定期限內使用集體土地的權利。9.土地利用規劃：指國家對土地資源進行合理分配和利用的規劃。10.城市規劃：指國家對城市發展進行整體規劃，包括土地利用、建設規模、基礎設施布局等方面。應用場合：1.個人或企業購買住宅用地、商業用地、工業用地等。2.土地開發商購買空白地塊進行房地產開發。3.投資者購買土地作為長期投資。補充條款：1.土地評估：本合同簽訂前，雙方應共同委托具有資質的土地評估機構對地皮進行評估，以確保交易價格的合理性。2.地皮交付：甲方應在合同約定的時間內將地皮交付給乙方，并辦理相關權屬轉移手續。3.地皮現狀說明：甲方應對地皮現狀進行詳細說明，包括土地利用現狀、地上建筑物、附屬設施等情況。4.環境保護：甲方應保證地皮在使用過程中符合國家環境保護要求，不得造成環境污染。5.基礎設施配套：甲方應協助乙方了解當地基礎設施配套情況，包括供水、供電、排水、交通等。6.政策風險：雙方應關注國家政策變化，如因政策調整導致合同無法履行，雙方可