商務空間租賃協議樣例合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商務空間，甲方愿意將該商務空間出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商務空間用于__________。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

本協議的簽訂背景如下：

一、甲方擁有合法的商務空間所有權，具備出租該空間的資格；

二、乙方同意租賃甲方商務空間，并已充分了解該空間的現狀及可能存在的風險；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本協議。

本協議旨在明確甲方出租商務空間和乙方租賃商務空間的權利義務，保障雙方的合法權益，維護良好的合作關系。

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方應將位于__________的商務空間出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。

1.2甲方應保證商務空間的權屬清晰，無任何法律爭議。

1.3甲方應確保商務空間在租賃期間符合國家規定的安全、消防、衛生等標準。

二、質量標準

2.1商務空間應保持整潔、完好，乙方在使用過程中應愛護該空間，不得損壞或擅自改變其結構。

2.2甲方應定期對商務空間進行維護、保養，確保其功能正常。

2.3乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

三、租賃期限

3.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議。

四、價格支付

4.1本協議租賃價格為每月__________元人民幣，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

4.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的收據或發票。

五、押金

5.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金__________元人民幣，租賃期滿無違約行為時，甲方應如數退還押金。

5.2如乙方在租賃期間造成商務空間損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。

六、保密條款

6.1雙方對本協議內容及商務空間的使用情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并按每日__________%的比例支付滯納金。

7.2如乙方擅自改變商務空間結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

7.3如甲方未按時履行維修義務，乙方有權要求甲方在合理期限內進行維修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金。

（2）甲方有權監督乙方在租賃期間對商務空間的合理使用。

（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本協議并收回商務空間。

1.2義務：

（1）甲方應保證商務空間的權屬清晰，不得因第三方原因影響乙方正常使用。

（2）甲方應確保商務空間在租賃期間符合國家規定的安全、消防、衛生等標準。

（3）甲方應按照協議約定進行商務空間的維護和保養。

（4）甲方應按照協議約定退還乙方押金。

二、乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權在租賃期間使用商務空間，按照約定用途進行經營或辦公活動。

（2）乙方有權在租賃期滿或解除協議后，按照協議約定收回押金。

（3）乙方有權在合理期限內要求甲方修復因甲方原因造成的商務空間損壞。

2.2義務：

（1）乙方應按照協議約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應合理使用商務空間，不得擅自改變其結構或用途。

（3）乙方應愛護商務空間，不得損壞或造成不必要的磨損。

（4）乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

（5）乙方應按照協議約定，在租賃期滿或解除協議時，將商務空間恢復原狀。

三、合同執行過程中的合作方式

3.1雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務，共同維護商務空間的正常使用。

3.2雙方應保持良好溝通，及時解決在租賃過程中遇到的問題。

3.3雙方應遵循誠信原則，不得隱瞞或偽造事實，確保協議內容的真實性和合法性。

3.4雙方應遵守協議約定，不得擅自變更協議內容或解除協議，如需變更或解除，應經雙方協商一致，并書面確認。

3.5雙方在履行協議過程中，如因不可抗力等原因導致協議無法履行，應及時通知對方，并協商解決方案。

四、合同變更與解除

4.1本協議在履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規變更等不可抗力因素，雙方應協商變更或解除協議。

4.2雙方協商一致變更或解除協議的，應書面確認，并按照協議約定承擔相應的責任。

五、協議終止后的處理

5.1本協議終止后，乙方應立即搬離商務空間，并將該空間恢復原狀。

5.2甲方應按照協議約定退還乙方押金，扣除因乙方違約而產生的費用。

5.3雙方應妥善處理終止協議后可能產生的其他事宜，如商務空間的轉讓、租賃權屬變更等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

1.2本協議租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議，續簽期限由雙方另行約定。

二、合同變更

2.1在本協議有效期內，如因不可抗力、法律法規變更等原因，導致本協議內容需要變更的，雙方應友好協商，達成一致意見后，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本協議具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更本協議內容，否則變更行為無效。

三、合同終止條件

3.1本協議租賃期滿或雙方協商一致終止本協議的，本協議終止。

3.2以下情形之一出現時，甲方有權解除本協議：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本協議約定，擅自改變商務空間結構或用途的；

（3）乙方從事違法活動，給甲方造成損失的；

（4）因不可抗力等原因，導致商務空間無法繼續使用的。

3.3以下情形之一出現時，乙方有權解除本協議：

（1）甲方未按時履行維修義務，影響乙方正常使用的；

（2）甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.2訴訟期間，雙方應繼續履行本協議的未了事宜，除非法院判決或仲裁裁決另有規定。

五、法律適用與管轄法院

5.1本協議適用中華人民共和國法律。

5.2爭議解決過程中，雙方同意以甲方所在地人民法院為管轄法院。

六、合同效力

6.1本協議經雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

6.2如本協議中的任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

6.3本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或解除均應遵守中華人民共和國法律法規。

合同簽字、蓋章位置及日期：

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

7.2甲方簽字、蓋章位置：

（1）甲方代表簽