合同編號：__________房地產買賣合同賣方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.身份證號碼/營業執照號碼：_______買方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.身份證號碼/營業執照號碼：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的附屬設施和裝修情況如下：_______第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續。過戶費用由買方承擔。第四條權利和義務4.1賣方保證對該房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。4.2買方應按約定時間支付購房款，并承擔房屋過戶手續所需費用。4.3雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規和政策，協同辦理相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂房地產買賣合同時，應確保合同內容真實、完整、準確，不得有任何隱瞞或虛假陳述。2.雙方應嚴格遵守合同約定的履行期限和義務，如一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。3.在辦理房屋過戶手續過程中，雙方應提供真實、有效的身份證明和相關資料，協同辦理相關手續，確保過戶順利進行。4.合同中涉及的金額、日期、地點等關鍵信息，雙方應仔細核對，確保無誤。5.如合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產買賣合同：指房地產權利人將其房地產出售給他人，他人支付相應價款并取得房地產權利的合同。2.賣方：指房屋的合法所有權人，有權出售房屋并轉讓房屋所有權。3.買方：指購買房屋并支付購房款的一方，依法取得房屋所有權。4.購房款：指買方根據合同約定支付給賣方的金錢，作為購買房屋的對價。5.交付：指賣方將房屋及附屬設施移交給買方，買方實際占有、使用房屋。6.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償，作為違約責任的承擔。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在合