合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況，具體如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有上述情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2該房屋的保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的合法性和有效性。（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有上述情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格和過(guò)戶費(fèi)用。（4）甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶順利進(jìn)行。（5）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣(mài)人：出賣(mài)人是指將物品或者權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指接受物品或者權(quán)益的一方。4.過(guò)戶：過(guò)戶是指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記權(quán)利人變更為他人的行為。5.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在交易過(guò)程中給予乙方友情價(jià)，具體優(yōu)惠金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)用于投資或出租的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為租賃目的，雙方約定租賃期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月，甲方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。3.場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)新房需裝修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，廚衛(wèi)設(shè)施齊全。交付后，乙方有權(quán)按照個(gè)人喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)二手房，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如事后發(fā)現(xiàn)房屋存在法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平