合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方前期物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.3物業(yè)規(guī)模：_______平方米1.4物業(yè)共計(jì)_______棟，共計(jì)_______單元，共計(jì)_______套住房。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方前期物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：_______（公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、其他服務(wù)等）2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和安全。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)起始時(shí)間為：_______年_______月_______日。3.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)周期為：按月收取。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給甲方。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方制定的管理規(guī)約使用公共設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或占用。4.3乙方在裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方辦理裝修手續(xù)。4.4乙方在物業(yè)內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.4甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用支出情況。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，合理使用物業(yè)。6.4乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。5.乙方在裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方辦理裝修手續(xù)。6.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式，使?fàn)幾h得到解決的過(guò)程。5.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，可能需要特別注意噪音、垃圾處理等問(wèn)題，以避免影響其他業(yè)主的正常生活。2.寵物管理：某些小區(qū)可能對(duì)寵物有特定的管理要求，如寵物大小、品種限制，或者需要佩戴牌照等。3.安全管理：在面臨自然災(zāi)害或者其他緊急情況時(shí)，物業(yè)需要提供額外的安全管理措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.公共設(shè)施維修：當(dāng)公共設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)需要及時(shí)進(jìn)行維修，以保障業(yè)主的正常使用。5.綠化養(yǎng)護(hù)：在特定的季節(jié)，如夏季，可能需要對(duì)綠化進(jìn)行特別的養(yǎng)護(hù)，以保持小區(qū)環(huán)境的美觀。補(bǔ)充條款：1.裝修管理：業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，提前向物業(yè)辦理裝修手續(xù)，并確保裝修過(guò)程中的噪音、垃圾處理等問(wèn)題不會(huì)影響其他業(yè)主的正常生活。2.寵物管理：業(yè)主攜帶寵物進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于寵物的管理規(guī)定，如寵物大小、品種限制，或者需要佩戴牌照等。3.安全管理：在面臨自然災(zāi)害或者其他緊急情況時(shí)，物業(yè)應(yīng)提供必要的幫助和支持，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.公共設(shè)施維修：當(dāng)公共設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)應(yīng)盡快進(jìn)行維修，以保