合同編號：__________房屋租賃合同出售出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于承租人愿意租賃上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件使用和占用該房屋；雙方為明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構及面積如下：房屋結構：_______房屋面積：_______平方米1.2房屋現有家具、電器等設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人應在收到通知后一個月內決定是否同意續約。第三條租金及支付方式租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月3.2租金支付方式如下：支付周期：按月支付支付方式：銀行轉賬/現金支付賬戶信息：__________3.3承租人應在每月_______日前將當月租金支付給出租人。第四條押金4.1承租人應于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，并承擔可能產生的修復費用。出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經修復后完好無損后，應在扣除應付款項后無息退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應合理使用房屋及其附屬設施，按照出租人的要求合理維護和保養房屋。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗由出租人負責維修。因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租人未按約定提供房屋或未履行本合同項下的義務，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。7.3承租人未按約定支付租金或未履行本合同項下的義務，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：______年____月____日附件一：家具、電器等設施設備清單（具體內容根據實際情況填寫）注意事項：1.出租人和承租人在簽訂合同時應確保雙方身份真實有效，房屋產權清晰無爭議。2.租賃期限、租金標準、押金數額等關鍵條款應明確具體，避免日后發生糾紛。3.承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定進行維護和保養。4.雙方在合同履行過程中發生爭議時，應嘗試友好協商解決。5.任何一方要求變更或解除合同時，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.合同中涉及的違約責任、爭議解決等條款應詳細明確，以保障雙方權益。解決辦法：1.當雙方在合同履行過程中出現分歧時，應查閱合同條款，對照雙方的權利和義務。2.若協商不成，可尋求第三方調解或仲裁，例如可以向當地的房地產管理部門投訴或申請仲裁機構進行調解或仲裁。3.若調解或仲裁仍無法解決問題，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋租賃給他人的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：承租人為使用和占用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：承租人為確保履行合同義務，預先支付給出租人的一定數額的錢款。6.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。7.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.朋友之間互相租賃：場合描述：好朋友A和B打算互相租賃對方的房屋。補充條款：雙方同意，在租賃期間，如有需要，可以隨時互相訪問和居住在對方的房屋中。2.學生租賃房屋：場合描述：大學生C租賃了D的房屋，作為學生的住宿。補充條款：出租人D同意給予承租人C一定的優惠，如租金打折等。同時，C需遵守學校的住宿規定，不得違反校紀校規。3.企業租賃辦公場所：場合描述：企業E租賃了F的辦公樓作為辦公場所。補充條款：出租人F同意為企業E提供一定的辦公設施，如辦公桌椅、網絡等。同時，E需按照約定使用和維護辦公樓，確保辦公環境的整潔和安全。4.房屋維修與保養：場合描述：出租人G的房屋需要定期進行維修和保養。補充條款：出租人G應確保房屋在租賃期間符合居住安全標準，定期進行維修和保養。承