抵賬房屋交易協議合同編號：__________一、甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的面積為______平方米，房屋結構為______。1.3該房屋的用途為______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣______元整（大寫：____________________元整），其中包括房款本金______元、利息______元、其他費用（如有）______元。2.2乙方采用抵賬方式支付購房款，具體抵賬方式如下：2.2.1乙方應在簽訂本協議之日起______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方應保證在抵賬期間，其欠甲方債務的還款能力。2.2.3乙方抵賬金額不足以支付購房款時，應在甲方通知之日起______日內補足差額。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條陳述與保證4.1甲方保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2乙方保證其具備購買該房屋的能力，并愿意按照本協議約定的價格和方式支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本協議約定交付房屋或未協助乙方辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。5.3乙方未按本協議約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.乙方的債務證明3.銀行賬戶信息4.過戶手續相關文件5.房屋現狀照片或視頻6.房屋產權調查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協助乙方辦理過戶手續，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方提供的房屋產權不清晰，存在抵押、債務或其他權利糾紛，視為違約。4.乙方在抵賬期間喪失還款能力，無法繼續履行抵賬義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方式：指乙方以現有債務抵扣購房款的方式進行支付。2.產權清晰：指房屋所有權無爭議，不存在抵押、債務及其他權利糾紛。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交房時間或解除合同。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。3.房屋產權不清晰：解決辦法：甲方應承擔違約責任，返還已收購房款，并支付違約金。4.乙方喪失還款能力：解決辦法：甲方有權要求乙方立即補足購房款差額，或解除合同。五、所有應