醫院物業管理服務招標合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、物業管理項目二、物業管理服務內容（1）物業維護管理：包括物業共用部位、共用設施設備的使用、維修、養護、清潔、消毒等工作；（2）物業秩序維護：包括物業公共區域的安全守護、消防管理、交通秩序維護等工作；（3）物業環境衛生：包括物業公共區域的綠化養護、清潔衛生、垃圾處理等工作；（4）物業服務咨詢：提供物業相關的咨詢服務，協助甲方解決物業使用中的問題；（5）其他物業服務：雙方約定的其他物業管理服務。2.2乙方應確保物業管理服務的質量，遵守國家有關物業管理的規定，確保物業的安全、環保、舒適、便利。三、服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方提供物業管理服務，雙方可簽訂續約合同。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式，按時足額向乙方支付物業管理服務費用。4.3物業管理服務費用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付當月的物業管理服務費用；（2）甲方支付的費用不足一個月部分，按實際天數計算；（3）甲方逾期支付物業管理服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用__%的逾期違約金。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。5.2在合同期限內，如甲方提前解除本合同，應向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。六、違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照本合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業面積：__________1.4物業用途：__________附件二：物業管理服務內容詳細清單2.1物業維護管理服務內容：（1）物業共用部位的日常維修、養護；（2）物業共用設施設備的安全檢查、維修、養護；（3）物業共用部位的定期巡查、發現問題及時處理；2.2物業秩序維護服務內容：（1）物業公共區域的安全守護；（2）物業消防設施的檢查、維護；（3）物業交通秩序的維護；2.3物業環境衛生服務內容：（1）物業公共區域的綠化養護；（2）物業公共區域的清潔衛生；（3）物業垃圾的分類、收集、清運；2.4物業服務咨詢服務內容：（1）提供物業相關的咨詢服務；（2）協助甲方解決物業使用中的問題；2.5其他物業服務內容：（1）__________；（2）__________一、附件列表：1.物業基本情況物業名稱物業地址物業面積物業用途2.物業管理服務內容詳細清單物業維護管理服務內容物業秩序維護服務內容物業環境衛生服務內容物業服務咨詢服務內容其他物業服務內容二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時足額支付物業管理服務費用的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行其他義務的，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行維修、養護、清潔、消毒等工作，確保物業的安全、環保、舒適、便利的管理活動。2.物業服務費：指甲方支付給乙方的，為提供物業管理服務所需的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為產生的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業管理服務費用：乙方應先催告甲方支付，甲方逾期一日，按應付費用計算逾期違約金。甲方仍不支付的，乙方可以依法采取措施，如暫停提供部分服務，直至甲方支付完畢。2.乙方未按照約定提供服務：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。如乙方持續不改正，甲方有權解除合同。3.物業服務過程中發生爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人