倉儲冷庫租賃協議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）為：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）為：__________

鑒于出租方擁有一座倉儲冷庫，其設施齊全，符合倉儲冷庫的運營要求；承租方因業務發展需要，欲租賃該倉儲冷庫用于儲存貨物，經雙方友好協商，特訂立本協議。

一、租賃標的：甲方將其位于__________的倉儲冷庫（以下簡稱“冷庫”）出租給乙方使用。

二、租賃期限：本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃冷庫用于儲存貨物，不得擅自改變冷庫的用途。

四、租賃費用：乙方應按照本協議約定支付租賃費用。租賃費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），支付方式為__________。

五、租賃保證金：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿，乙方按本協議約定解除租賃關系后，甲方應在__________個工作日內無息退還乙方租賃保證金。

六、租賃期間的權利義務：

1.甲方應保證冷庫的安全、整潔，確保乙方正常使用冷庫。

2.乙方應按照甲方要求，妥善保管冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和用途。

3.乙方在使用冷庫過程中，如因乙方原因導致冷庫設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方不得在冷庫內儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

七、租賃期滿及終止：

1.租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前__________個工作日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

2.租賃期滿或本協議約定的終止條件成就時，乙方應按照本協議約定解除租賃關系，并將冷庫恢復原狀。

3.在租賃期間，如遇不可抗力等原因導致租賃關系終止，雙方應按照法律規定和本協議約定處理。

八、違約責任：

1.任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

九、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他：

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

主要條款：

一、服務內容

1.出租方應保證冷庫設施的正常運行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用冷庫。

2.出租方應提供必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、維修、安全巡邏等。

3.出租方應確保冷庫的溫度、濕度等環境參數符合乙方儲存貨物的要求。

二、質量標準

1.冷庫的設施和設備應達到國家相關質量標準和行業規范。

2.冷庫的溫控系統應保證在正常工作條件下，溫度波動不超過設定值的±2℃。

3.冷庫的濕度控制應保證在正常工作條件下，濕度波動不超過設定值的±5%。

三、價格支付

1.租賃費用按月計算，乙方應在每月的__________日前支付當月的租賃費用。

2.租賃費用包括但不限于冷庫租金、物業管理費、能源消耗費用等。

3.任何未按時支付的租賃費用，乙方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日應支付金額的__________%計算。

四、保證金

1.乙方在簽訂本協議時，應向出租方支付租賃保證金，金額為人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除租賃關系后，若無違約行為，出租方應在__________個工作日內無息退還保證金。

五、保密條款

1.雙方對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方商業秘密。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金或保證金，出租方有權暫停或終止乙方使用冷庫，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。

2.如乙方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設施，乙方應承擔修復或賠償的全部費用。

3.如出租方未能保證冷庫的正常運行，導致乙方損失，出租方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本協議期滿，雙方無異議的情況下，本協議自動終止。

2.在租賃期間，如遇不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方均有權解除本協議。

3.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、法律適用與管轄

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因履行本協議發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本協議的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.出租方有權要求承租方按照本協議約定的租金和支付方式支付租金。

2.出租方有權對承租方在租賃期間的使用行為進行監督管理，確保承租方按照約定的用途使用冷庫。

3.出租方應保證冷庫的設施和設備符合租賃要求，并在租賃期間進行必要的維修和維護。

4.出租方有權要求承租方遵守冷庫的管理規定和操作規程，確保冷庫的安全運行。

5.出租方應在承租方提出合理需求時，提供必要的幫助和支持。

6.出租方有權在承租方違約的情況下，采取包括但不限于停止提供服務、解除合同等措施。

二、承租方的權利與義務

1.承租方有權按照本協議約定的租賃期限和條件使用冷庫。

2.承租方有權要求出租方提供必要的服務和支持，包括但不限于設施維護、信息查詢等。

3.承租方應按照約定的租金和支付方式按時支付租金。

4.承租方應合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和用途。

5.承租方應遵守冷庫的管理規定和操作規程，確保冷庫的安全運行。

6.承租方應保證儲存的貨物符合冷庫的使用要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

7.承租方應愛護冷庫的設施和設備，不得故意損壞或擅自拆改。

8.承租方應按照出租方的要求，在租賃期滿或提前解除租賃關系時，將冷庫恢復原狀。

三、合同執行過程中的合作方式

1.雙方應定期召開會議，就冷庫的使用、維護、費用結算等問題進行溝通和協調。

2.雙方應建立有效的信息溝通渠道，確保雙方能夠及時了解對方的意見和建議。

3.雙方應共同制定冷庫的使用和維護計劃，并按照計劃執行。

4.雙方應共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

5.雙方應相互尊重，保持良好的合作關系，共同維護冷庫的正常運營。

四、合同執行過程中的其他事項

1.如遇緊急情況，雙方應立即采取必要的措施，確保人員和財產安全。

2.雙方應共同承擔因不可抗力原因造成的損失，并按照法律規定和本協議約定處理。

3.雙方應共同遵守國家有關法律法規和政策，確保冷庫的合法合規運營。

4.雙方應共同維護冷庫的形象和聲譽，不得以任何方式損害對方的合法權益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本協議期滿后，如雙方未提出終止或續簽請求，則視為自動續簽，續簽期限與原合同期限相同。

二、合同的變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更本協議的任何條款。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿或本協議約定的終止條件成就時，本協議自動終止。

2.出現以下情況之一時，出租方有權解除本協議：

a.承租方未按約定支付租金或保證金；

b.承租方違反本協議約定的使用規定，損害出租方的合法權益；

c.出現不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行；

d.雙方協商一致解除本協議。

3.出現以下情況之一時，承租方有權解除本協議：

a.出租方未按約定提供必要的服務或維護冷庫；

b.出租方違反本協議約定的義務，損害承租方的合法權益；

c.出現不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行；

d.雙方協商一致解除本協議。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

五、法律適用與管轄法院

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協議發生的爭議，應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同效力

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.如本協議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

3.本協議的標題僅為方便查閱，不影響本協議的效力。

4.本協議的任何補充或修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（出租方）代表（簽字）：__