甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易意向書（個人購房版）本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯系方式3.購房意向3.1購房目的3.2購房預算3.3購房方式4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時間及方式5.購房時間安排5.1簽訂合同時間5.2辦理貸款時間5.3過戶時間5.4交房時間6.房產交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間7.違約責任7.1購房者違約7.2賣家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效、終止和續約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續約條件12.其他條款12.1房產交易相關稅費12.2房產交付后的維護與管理12.3房產轉讓或出租的條件13.附件13.1房產證復印件13.2購房者身份證明復印件13.3貸款相關文件14.簽字蓋章頁14.1購房者簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房產信息1.1房產位置：北京市海淀區路號，具體樓棟、單元、門牌號詳見附件1。1.2房產面積：該房產的建筑面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房產類型：住宅。1.4房產所有權：房產證號為，房產所有權歸賣家所有。第二條：購房者信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號碼：。2.3購房者聯系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。第三條：購房意向3.1購房目的：自住。3.2購房預算：總預算為萬元，包括房價、稅費等所有費用。3.3購房方式：全款購買。第四條：房價及支付方式4.1房價：經雙方協商，該房產的成交價格為萬元。4.2定金：購房者應在簽署本合同之日起三個工作日內支付定金萬元，作為購房誠意金。定金支付后，雙方應開始辦理貸款等相關手續。4.3首付款：購房者應在本合同簽訂后七個工作日內支付首付款萬元。4.4貸款金額：購房者如需貸款，貸款金額最高不超過房產成交價格的70%，具體貸款金額及貸款年限由購房者與銀行協商確定。4.5支付時間及方式：首付款及貸款金額的支付方式及時間由雙方協商確定，并在本合同附件中詳細說明。第五條：購房時間安排5.1簽訂合同時間：雙方在本合同簽訂日期為2024年X月X日。5.2辦理貸款時間：購房者應在簽訂合同后十個工作日內向銀行提交貸款申請，并在銀行要求的時間內提供所需材料。5.3過戶時間：在貸款審批通過后，雙方應盡快辦理房產過戶手續，過戶時間以房產交易中心的要求為準。5.4交房時間：過戶完成后，賣家應按照約定時間將房產交付給購房者，具體交房時間以附件2為準。第六條：房產交付及驗收6.2驗收標準：購房者應按照附件4的驗收標準對房產進行驗收。6.3驗收時間：購房者應在交房后七個工作日內完成驗收，并將驗收結果通知賣家。第八條：違約責任8.1購房者違約：購房者未能按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的10%。8.2賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務的，應向購房者支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的10%。第九條：爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向北京市房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同變更及解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如果雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，如果發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。合同解除應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1保密內容：本合同及其附件中的所有信息，包括房產信息、購房者信息等，均為保密信息。11.2保密期限：保密信息應在合同終止后繼續保密，保密期限為五年。第十二條：合同的生效、終止和續約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同，本合同即終止。12.3合同續約條件：合同終止后，如果雙方同意續約，應簽訂新的合同，并經雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他條款13.1房產交易相關稅費：雙方應按照國家和北京市的相關規定，承擔房產交易過程中的各項稅費。13.2房產交付后的維護與管理：房產交付后，購房者應負責房產的日常維護與管理，并按照約定支付相關費用。13.3房產轉讓或出租的條件：未經賣家同意，購房者不得將房產轉讓或出租給第三方。第十四條：附件14.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件之一。14.2購房者身份證明復印件：本合同附件中包含購房者的身份證明復印件，作為合同附件之一。14.3貸款相關文件：如果購房者選擇貸款購房，貸款相關文件應作為本合同的附件之一。第十五條：簽字蓋章頁15.1購房者簽字：購房者應在本合同一頁簽字。15.2賣家簽字：賣家應在本合同一頁簽字。15.3見證人簽字：如果本合同有見證人，見證人也應在本合同一頁簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產交易中心、見證人等。第二條：第三方介入的義務2.1第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在房產交易過程中的義務，包括但不限于提供服務、辦理手續、協助交易等。2.2第三方應保證其提供的服務及信息的真實性、準確性和完整性，不得有誤導甲乙方的行為。第三條：第三方責任3.1第三方應對其在房產交易過程中的行為負責，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方如未能履行其義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其在本合同項下的義務承擔有限的責任，責任限額為第三方從甲乙方處獲得的服務費用。4.2如果法律法規有特別規定，從其規定。第五條：第三方權利5.1第三方有權按照本合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙方提供與房產交易相關的必要信息。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議為準。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，其在本合同項下的義務由其承擔，與甲乙方無關。第八條：第三方義務的履行8.1第三方應按照本合同約定及法律法規規定，履行其在房產交易過程中的各項義務。8.2第三方應在其職責范圍內，保護甲乙方的合法權益。第九條：第三方信息的披露9.1第三方應將其在房產交易過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2第三方如因履行其職責需要披露甲乙方信息，應事先取得甲乙方的書面同意。第十條：第三方服務的質量10.1第三方應保證其提供的服務質量符合行業標準及甲乙方的合理期望。10.2甲乙方如對第三方的服務有異議，應及時向第三方提出，第三方應在合理時間內予以解決。第十一條：第三方違約的處理11.1第三方如未能履行本合同項下的義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權要求第三方賠償。第十二條：第三方與甲乙方的溝通12.2甲乙方如對第三方有任何疑問或建議，應及時向第三方提出。第十三條：附件13.1本合同附件中包含與第三方有關的所有文件，包括但不限于第三方資質證明、服務協議等。第十四條：簽字蓋章頁14.1第三方簽字：第三方應在本合同一頁簽字。14.2甲乙方簽字：甲乙方應在本合同一頁簽字。第十五條：生效條件15.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：本附件應包含房產證的正本復印件，作為合同附件之一。房產證應清晰可見，包含房產所有權人的信息、房產位置、面積、用途等關鍵信息。附件2：購房者身份證明復印件說明：本附件應包含購房者的有效身份證明復印件，作為合同附件之一。身份證明應清晰可見，包含購房者的姓名、身份證號碼、性別、出生日期等個人信息。附件3：貸款相關文件說明：如果購房者選擇貸款購房，本附件應包含貸款合同、貸款申請表、銀行批準貸款的文件等，作為合同附件之一。附件4：房產驗收標準說明：本附件應詳細列出房產驗收的標準和條件，包括但不限于房產的結構安全、設施設備的功能正常、家具家電的完好無損等。附件5：第三方資質證明說明：本附件應包含與本合同相關的第三方（如中介方、貸款銀行、房產交易中心等）的資質證明文件，證明其有權從事相關業務。附件6：第三方服務協議說明：本附件應詳細列出第三方與甲乙方之間的服務協議，包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限等。附件7：房產交易相關稅費明細說明：本附件應詳細列出房產交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，并說明各項稅費的計算方式。附件8：房產交付后的維護與管理協議說明：本附件應詳細列出房產交付后，購房者應承擔的維護與管理責任，包括但不限于物業費、維修費等的支付責任。附件9：房產轉讓或出租條件說明：本附件應詳細說明購房者在不違反合同約定和法律法規的前提下，如何進行房產的轉讓或出租。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未能按照合同約定支付定金、首付款或貸款金額。2.購房者未能按照合同約定時間完成貸款申請或提供必要材料。3.購房者未經賣家同意，將房產轉讓或出租給第三方。4.賣家未能按照合同約定時間將房產交付給購房者。5.賣家未能保證房產的所有權轉移登記手續已完成。6.第三方未能按照合同約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的10%。2.損害賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，雙方協商一致可以解除合同。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時間內支付首付款，賣家有權要求購房者支付違約金，并且購房者需承擔因延遲付款導致的貸款利息增加等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明房產所有權歸屬的法律文件。2.購房者：指