20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校前期物業維修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術語與定義2.合同雙方的權利與義務2.1物業管理方的權利2.2物業管理方的義務2.3學校方的權利2.4學校方的義務3.維修項目與范圍3.1維修項目清單3.2維修范圍說明3.3維修項目變更程序4.維修時間安排與進度4.1維修時間表4.2進度監控與報告4.3不可抗力因素的處理5.維修費用與支付5.1維修費用預算5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.質量保證與驗收6.1質量保證要求6.2驗收程序與標準6.3保修服務7.保密與信息安全7.1保密義務7.2信息安全措施7.3違約責任8.違約責任與爭議解決8.1違約責任條款8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同終止后的責任與義務10.1責任延續10.2義務履行10.3資料與數據移交11.合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：維修費用預算表11.3附件三：驗收報告模板12.合同未盡事宜12.1合同補充條款12.2補充條款的生效條件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為學校范圍內的前期物業維修服務，包括但不限于公共區域、建筑物及附屬設施的維修保養。1.3術語與定義（1）“維修”指對學校范圍內的建筑物、設施設備進行必要的維修、保養和更換；（2）“前期物業”指學校在交付使用前由乙方負責管理的物業；（3）“合同期限”指本合同的生效之日起至約定的終止日期止。2.合同雙方的權利與義務2.1物業管理方的權利（1）乙方有權要求學校按照合同約定支付維修費用；（2）乙方有權對維修項目進行必要的調整，并提前通知學校；2.2物業管理方的義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量要求完成維修工作；（2）乙方應定期對維修項目進行驗收，確保符合合同要求；2.3學校方的權利（1）學校有權要求乙方按照合同約定的時間完成維修工作；（2）學校有權對維修質量提出異議，并要求乙方進行整改；2.4學校方的義務（1）學校應按照合同約定支付維修費用；（2）學校應配合乙方進行維修工作，提供必要的資料和條件。3.維修項目與范圍3.1維修項目清單詳見附件一《維修項目清單》；3.2維修范圍說明（1）公共區域的維修，如走廊、電梯、衛生間等；（2）建筑物主體的維修，如墻體、屋頂、門窗等；（3）附屬設施的維修，如照明、供水、排水、供電等；3.3維修項目變更程序如需變更維修項目，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。4.維修時間安排與進度4.1維修時間表詳見附件二《維修時間表》；4.2進度監控與報告乙方應定期向學校報告維修進度，學校有權對維修進度進行監督；4.3不可抗力因素的處理如遇不可抗力因素導致維修工作延誤，雙方應協商解決，并按照合同約定調整維修時間。5.維修費用與支付5.1維修費用預算詳見附件二《維修費用預算表》；5.2費用支付方式學校應按照合同約定的時間和方式支付維修費用；5.3費用調整機制如維修費用發生變動，雙方應協商一致后調整費用。6.質量保證與驗收6.1質量保證要求乙方應確保維修工程質量符合國家相關標準和合同約定；6.2驗收程序與標準雙方應按照附件三《驗收報告模板》進行驗收，驗收合格后方可交付使用；6.3保修服務乙方應提供保修服務，保修期限為自驗收合格之日起一年。7.保密與信息安全7.1保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2信息安全措施雙方應采取必要的安全措施，確保信息安全；7.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任條款（1）如一方未按合同約定履行義務，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%；（2）如一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的損失；8.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.3仲裁或訴訟程序如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；9.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.合同終止后的責任與義務10.1責任延續合同終止后，雙方仍需履行合同約定的未了事宜；10.2義務履行雙方應按照合同約定繼續履行各自的義務；10.3資料與數據移交合同終止后，乙方應向學校移交所有相關資料和數據。11.合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：維修費用預算表11.3附件三：驗收報告模板12.合同未盡事宜12.1合同補充條款如合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；12.2補充條款的生效條件補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署與生效13.1簽署程序雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效；13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；14.3通知與送達任何一方通知對方，應采用書面形式，通過約定的通訊方式送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業服務；（2）合同履行過程中需要第三方進行監督、評估或調解；（3）合同履行過程中出現爭議，需要第三方介入解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入本合同時，應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業服務；（2）確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；（3）在介入過程中，保護甲乙雙方的信息安全。16.2責任限額（1）第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務的合同金額；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方協商一致后，向第三方發出介入申請，并明確介入的具體事項和責任。17.2第三方同意第三方在收到介入申請后，應在規定的時間內給予答復，同意介入的，應與甲乙雙方簽訂書面協議。17.3介入協議（1）介入事項和范圍；（2）第三方責任和權利；（3）費用承擔；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在介入本合同時，其責任僅限于其提供的服務范圍，甲乙雙方各自的責任和義務不受影響。18.2權利劃分第三方在介入本合同時，享有其提供服務的相應權利，但不影響甲乙雙方的權利。18.3信息共享甲乙雙方與第三方在介入過程中，應相互提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）雙方協商一致終止介入。19.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂終止協議。20.第三方介入的后續處理20.1費用結算第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2資料移交第三方介入過程中產生的相關資料，應在介入終止后移交給甲乙雙方。20.3責任追究第三方介入過程中如發生責任問題，應根據介入協議和相關法律法規進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單詳細要求：列出所有需要維修的項目名稱、位置、維修內容、預計費用等；維修項目應按照優先級排序，明確緊急維修項目。2.附件二：維修費用預算表詳細要求：列出所有維修項目的預算費用，包括材料費、人工費、機械使用費等；預算費用應詳細列出各項費用的計算依據和標準。3.附件三：驗收報告模板詳細要求：制定驗收報告的格式和內容，包括驗收時間、驗收人員、驗收項目、驗收結果等；驗收報告應包含維修質量、安全性、環保性等方面的評估。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體事項、范圍、責任、權利、費用等；協議應包含保密條款和爭議解決方式。5.附件五：合同變更協議詳細要求：協議應詳細列出變更的內容，包括維修項目、費用、時間等；協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同解除協議詳細要求：協議應詳細列出解除合同的原因、程序、責任承擔等；協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時支付維修費用；（2）未按時提供維修所需資料和條件；（3）未按照合同約定驗收維修項目。乙方違約行為：（1）未按時完成維修工作；（2）維修質量不符合合同約定；（3）泄露甲乙雙方的商業秘密。2.責任認定標準甲方違約責任：（1）未按時支付維修費用的，應向乙方支付違約金；（2）未按時提供維修所需資料和條件的，應承擔由此造成的延誤責任；（3）未按照合同約定驗收維修項目的，應承擔由此造成的損失。乙方違約責任：（1）未按時完成維修工作的，應向甲方支付違約金；（2）維修質量不符合合同約定的，應承擔修復或賠償損失的責任；（3）泄露甲乙雙方的商業秘密的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明甲方違約示例：甲方未在約定的時間內支付維修費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。乙方違約示例：乙方維修的公共區域照明設施不符合合同約定，應承擔修復責任，或按照合同約定賠償甲方損失。全文完。2024年學校前期物業維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1物業維修項目范圍2.2維修內容描述2.3維修標準及要求3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維修費用及支付方式4.1維修費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4付款憑證及驗收手續5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準及程序5.3驗收時間及方式6.質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量保證措施7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3通知方式及送達地址13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充協議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯系人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯系人：_______1.2.4乙方聯系電話：_______2.合同標的2.1物業維修項目范圍2.1.1維修范圍包括但不限于：_______2.1.2維修項目列表：_______2.2維修內容描述2.2.1甲方物業現狀描述：_______2.2.2維修具體內容：_______2.3維修標準及要求2.3.1維修質量標準：_______2.3.2維修材料要求：_______2.3.3維修施工規范：_______3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.維修費用及支付方式4.1維修費用總額：_______4.2費用支付方式：_______4.3費用支付時間：_______4.4付款憑證及驗收手續：_______5.工程進度及驗收5.1工程進度安排：_______5.2驗收標準及程序：_______5.3驗收時間及方式：_______6.質量保證6.1質量保證期限：_______6.2質量保證責任：_______6.3質量保證措施：_______7.保密條款7.1保密內容：_______7.2保密期限：_______7.3違約責任：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成維修工作；8.1.2乙方維修質量不符合合同約定標準；8.1.3甲方未按合同約定時間支付維修費用；8.1.4任何一方未履行保密義務；8.1.5任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時完成維修工作，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；8.2.2維修質量不符合合同約定，乙方應無條件返工，直至達到合同約定標準，并承擔由此產生的所有費用；8.2.3甲方未按時支付維修費用，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；8.2.4違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.5違反合同其他約定，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1任何違約行為，違約方應立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失；8.3.2違約賠償金額應包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應通過友好協商解決；9.1.2若協商不成，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應將爭議事項提交至仲裁委員會或法院；9.2.2爭議雙方應在提交爭議事項后的_______個工作日內，向仲裁委員會或法院提交書面仲裁或訴訟申請。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的解除條件；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前_______個工作日通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應確認解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應協商解決合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期維修費用。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用；11.3.2雙方應相互退還對方在合同履行過程中提供的物品或資料。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：維修項目清單、工程進度計劃、驗收報告等。12.3通知方式及送達地址12.3.1通知應以書面形式發送；12.3.2通知送達地址為合同雙方各自的通訊地址。13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充協議13.3.1合同補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務、咨詢、協調或其他輔助行為的獨立第三方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、合同簽訂等服務。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見，協助解決合同履行過程中的問題。15.2.3協調方：協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和糾紛。15.2.4其他輔助方：提供與合同履行相關的其他輔助服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見；15.3.2第三方介入需簽訂書面協議，明確第三方職責和權利；15.3.3第三方介入協議作為本合同的附件。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的責任，包括但不限于因第三方原因導致的損失，由第三方承擔；16.1.2第三方責任限額根據第三方介入協議約定，如無約定，則由第三方承擔全部責任。16.2第三方責任認定16.2.1第三方責任認定應依據事實、合同約定及法律規定；16.2.2第三方責任認定需由甲乙雙方共同協商確定。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方在合同履行過程中的權利，包括但不限于：收取約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對合同履行過程中的問題提出建議和意見。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利行使應符合合同約定和法律規定；17.2.2第三方權利行使不得損害甲乙雙方合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方與甲方之間的關系，由第三方介入協議約定；18.1.2第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方有相應的權利。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方與乙方之間的關系，由第三方介入協議約定；18.2.2第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方有相應的權利。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方介入合同關系，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系；18.3.2第三方責任與甲乙雙方責任劃分，由第三方介入協議約定；18.3.3如第三方責任與甲乙雙方責任存在交叉，應根據實際情況進行劃分。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方同意；19.1.2第三方變更應簽訂書面協議，明確變