20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚后房產過戶及貸款償還協議本合同目錄一覽1.房產過戶1.1房產描述1.2過戶條件1.3過戶流程2.貸款償還2.1貸款信息2.2償還金額2.3償還方式3.過戶與償還時間安排3.1過戶時間3.2償還開始時間3.3償還結束時間4.雙方義務4.1房產出售方的義務4.2房產購買方的義務5.違約責任5.1違約定義5.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.一般條款8.1適用法律8.2合同的解釋8.3通知9.其他約定9.1房產過戶相關費用9.2貸款償還相關費用10.附件10.1房產證復印件10.2貸款合同復印件11.簽字蓋章頁11.1房產出售方簽字蓋章11.2房產購買方簽字蓋章12.備注13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產過戶1.1房產描述本合同涉及的房產位于【房產地址】，房產證號：【房產證號】，房產面積：【房產面積】平方米，房產用途：【房產用途】，房產現狀：【房產現狀】。1.2過戶條件雙方同意，自本合同簽訂之日起【過戶開始日期】起【過戶期限】內，完成房產過戶手續。過戶手續包括但不限于：房產交易手續、產權轉移手續、稅費繳納等。1.3過戶流程1.3.1雙方共同向房產交易中心提交過戶申請；1.3.2房產交易中心對雙方提交的資料進行審核；1.3.3審核通過后，雙方按照交易中心的要求繳納相關稅費；1.3.4交易中心辦理房產過戶手續，發放新產權證；1.3.5雙方按照約定時間辦理房產交付手續。2.貸款償還2.1貸款信息本合同涉及的貸款信息如下：貸款銀行：【貸款銀行】，貸款賬號：【貸款賬號】，貸款金額：【貸款金額】，貸款期限：【貸款期限】，貸款利率：【貸款利率】。2.2償還金額購買方同意按照貸款合同約定的還款計劃和還款金額，按時足額償還貸款。購買方未能按時償還貸款的，應按照貸款合同的約定承擔逾期還款的責任。2.3償還方式購買方同意按照貸款銀行的要求，通過轉賬、支票等方式按時償還貸款。購買方未能按時償還貸款的，貸款銀行有權采取法律手段追討貸款本息。3.過戶與償還時間安排3.1過戶時間雙方同意按照本合同第1條第2款的約定，在【過戶開始日期】起【過戶期限】內完成房產過戶手續。3.2償還開始時間購買方同意自【償還開始日期】起，按照貸款合同約定的還款計劃開始償還貸款。3.3償還結束時間購買方同意按照貸款合同約定的還款計劃，在【償還結束日期】前完成貸款的償還。4.雙方義務4.1房產出售方的義務出售方應保證房產的真實性、合法性，確保房產不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。出售方應協助購買方完成房產過戶手續，并按照約定時間交付房產。4.2房產購買方的義務購買方應按照本合同的約定，按時足額償還貸款。購買方應按照約定時間完成房產過戶手續，并按照約定時間接收房產。5.違約責任5.1違約定義一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約。5.2違約責任違約方應承擔由于違約所造成的損失賠償責任，包括但不限于：賠償對方經濟損失、支付違約金、賠償對方名譽損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間雙方同意自爭議發生之日起【爭議解決期限】內解決爭議，超過該期限的，雙方均視為放棄爭議解決的權利。8.一般條款8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協商解決。本合同內的條款應全面、準確地解釋，避免產生歧義。8.3通知雙方同意，本合同項下的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的聯系地址和聯系方式。通知在送達收件人后即視為已被收到。9.其他約定9.1房產過戶相關費用雙方同意，除貸款償還外，房產過戶所產生的稅費、手續費等費用由【費用承擔方】承擔。費用具體明細如下：

9.1.1房產交易稅費：人民幣【金額】元；

9.1.2產權轉移登記費：人民幣【金額】元；

9.1.3其他費用：人民幣【金額】元。9.2貸款償還相關費用雙方同意，貸款償還過程中產生的所有費用包括但不限于利息、罰息、手續費等，均由購買方承擔。10.附件10.1房產證復印件本合同簽訂時，出售方應向購買方提供房產證的復印件，作為本合同的有效附件。10.2貸款合同復印件本合同簽訂時，出售方應向購買方提供貸款合同的復印件，作為本合同的有效附件。11.簽字蓋章頁11.1房產出售方簽字蓋章出售方在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的簽訂。11.2房產購買方簽字蓋章購買方在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的簽訂。12.備注本合同一式兩份，出售方和購買方各持一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。14.合同編號本合同編號為【編號】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產交易中心等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在合同中的職責，保證合同的順利實施。第三方未能履行其職責的，應承擔相應的法律責任。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協助甲乙雙方完成房產交易及貸款償還相關手續。中介方的責任限于提供真實、準確的信息，協助雙方履行合同義務。中介方未能履行其職責的，應承擔相應的法律責任。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負責提供貸款服務，并按照貸款合同約定收取還款。貸款銀行的責任限于按時發放貸款，按時收取還款，并按照約定辦理貸款手續。貸款銀行未能履行其職責的，應承擔相應的法律責任。2.3房產交易中心介入房產交易中心作為第三方，負責辦理房產過戶手續。房產交易中心的責任限于按照法定程序及時辦理過戶手續，確保房產過戶的合法性。房產交易中心未能履行其職責的，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定甲乙雙方根據本合同及法律法規的規定，協商確定第三方的責任限額。第三方責任限額的具體金額應在合同中明確。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。賠償金額超過責任限額的，第三方不再承擔超額部分的賠償責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方作為協助方，與甲乙雙方不存在合同關系。甲乙雙方與第三方的權利義務，均由本合同及法律法規的規定確定。4.2第三方之間的關系第三方之間不存在合同關系，但各方應相互協助，共同完成本合同的履行。4.3第三方與甲乙方之間的溝通與協作5.第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式當甲乙雙方與第三方之間發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時間甲乙雙方與第三方之間發生爭議的，應自爭議發生之日起【爭議解決期限】內解決爭議，超過該期限的，甲乙雙方與第三方均視為放棄爭議解決的權利。6.第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過程的，不影響本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的義務第三方介入本合同履行過程的，不影響甲乙雙方根據本合同所承擔的義務。甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同變更的情形如因第三方的原因，導致本合同無法履行或者需要變更的，甲乙雙方應協商一致，對本合同進行變更。7.2第三方介入導致合同變更的程序甲乙雙方與第三方協商一致后，應簽訂書面合同變更協議，作為本合同的有效附件。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入導致合同終止的情形如因第三方的原因，導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權終止本合同。8.2第三方介入導致合同終止的程序甲乙雙方終止本合同的，應書面通知第三方，并辦理合同終止手續。合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件1為房產證的復印件，作為本合同的有效附件。房產證上應清晰顯示房產的權屬信息、房產面積、房產用途等。2.貸款合同復印件附件2為貸款合同的復印件，作為本合同的有效附件。貸款合同上應清晰顯示貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款計劃等。3.房產交易稅費清單附件3為房產交易稅費的清單，列明房產交易過程中所需繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。4.產權轉移登記費收據附件4為產權轉移登記費的收據，作為房產過戶手續費用的有效憑證。5.貸款還款記錄附件5為貸款還款的記錄，證明購買方按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。6.房產過戶證明附件6為房產過戶的證明，證明甲乙雙方已按照本合同的約定完成房產過戶手續。7.合同變更協議附件7為合同變更的協議，如甲乙雙方在本合同履行過程中達成一致進行合同變更，應以書面形式簽訂合同變更協議，作為本合同的有效附件。說明二：違約行為及責任認定：1.房產出售方違約行為及責任認定出售方未能按照本合同約定提供真實、合法的房產信息，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。例如，出售方提供的房產信息與實際情況不符，導致購買方無法辦理貸款或過戶手續。出售方未能按照本合同約定協助購買方完成房產過戶手續的，應承擔違約責任。例如，出售方未按照約定時間提供必要的文件或資料，導致過戶手續無法順利進行。2.房產購買方違約行為及責任認定購買方未能按照本合同約定按時足額償還貸款的，應承擔違約責任。例如，購買方未能按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，導致貸款銀行利息或罰息的產生。購買方未能按照本合同約定協助出售方完成房產過戶手續的，應承擔違約責任。例如，購買方未按照約定時間提供必要的文件或資料，導致過戶手續無法順利進行。3.第三方違約行為及責任認定中介方未能按照本合同約定提供真實、準確的信息，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。例如，中介方提供的房產信息與實際情況不符，導致購買方無法辦理貸款或過戶手續。貸款銀行未能按照本合同約定按時發放貸款或收取還款的，應承擔違約責任。例如，貸款銀行未按照貸款合同約定的時間發放貸款，導致購買方房產購買。房產交易中心未能按照本合同約定及時辦理過戶手續的，應承擔違約責任。例如，房產交易中心未按照約定時間完成過戶手續，導致甲乙雙方無法順利交接房產。全文完。2024年度離婚后房產過戶及貸款償還協議1本合同目錄一覽1.房產過戶1.1房產信息1.2過戶流程1.3過戶時間2.貸款償還2.1貸款金額2.2還款方式2.3還款期限2.4還款金額3.過戶費用3.1過戶費用標準3.2費用支付方式3.3費用承擔方4.房產價值評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估費用5.房產過戶后的使用權5.1使用權的歸屬5.2使用權的限制5.3使用權的變更6.貸款償還的保證6.1保證人的責任6.2保證期限6.3保證的解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄地9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的簽署和蓋章11.1簽署日期11.2簽署地點11.3蓋章要求12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件13.附則13.1合同的修訂13.2合同的終止13.3繼承和轉讓14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條房產過戶1.1房產信息甲方（離婚前配偶）擁有的房產，位于【房產地址】，房產證號：【房產證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產性質：【房產性質】。1.2過戶流程（1）雙方共同向房產交易中心提交過戶申請；（2）房產交易中心對房產進行價值評估；（3）雙方按照評估價值協商確定過戶價格；（4）雙方簽訂《房產過戶合同》；（5）雙方按照約定向房產交易中心支付過戶費用；（6）房產交易中心完成過戶手續，將房產證辦理給乙方（離婚后配偶）。1.3過戶時間雙方同意在離婚之日起【過戶期限】內完成房產過戶手續。第二條貸款償還2.1貸款金額房產過戶給乙方后，由乙方承擔原房產抵押貸款的償還責任。貸款金額為：【貸款金額】元。2.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式。2.3還款期限雙方同意按照銀行規定的最長還款期限進行償還，但最長不得超過【還款期限】年。2.4還款金額乙方按照約定的還款方式和期限，每月償還貸款金額為：【還款金額】元。第三條過戶費用3.1過戶費用標準過戶費用包括評估費、登記費、印花稅等，具體費用標準按照房產交易中心的規定執行。3.2費用支付方式雙方同意按照房產交易中心的規定，共同支付過戶費用。3.3費用承擔方雙方同意，過戶費用由【費用承擔方】承擔。第四條房產價值評估4.1評估機構房產價值評估由雙方共同認可的評估機構進行。4.2評估時間房產評估時間應在過戶申請提交后的【評估期限】內完成。4.3評估費用評估費用由【費用承擔方】承擔。第五條房產過戶后的使用權5.1使用權的歸屬房產過戶后，乙方可享有該房產的使用權。5.2使用權的限制乙方在使用房產時，應遵守法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及其設施。5.3使用權的變更如雙方同意變更使用權歸屬，需簽訂書面協議，并辦理相關手續。第六條貸款償還的保證6.1保證人的責任甲方作為保證人，對乙方的貸款償還承擔連帶責任。6.2保證期限保證期限為貸款償還期限的【保證期限】倍。6.3保證的解除甲方履行完畢保證責任后，雙方同意解除保證關系。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方約定，爭議解決機構為【法院名稱】。8.3訴訟管轄地雙方同意，訴訟管轄地為【法院地點】。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同解除條件除非法律、法規另有規定或者雙方另有約定，本合同一經簽訂，即不得單方面解除。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。10.3泄密責任如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。11.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。11.3蓋章要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方應在合同文本上加蓋公章或者法定代表人簽字。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：【附件列表】。第十三條附則13.1合同的修訂本合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或者蓋章后生效。13.2合同的終止本合同終止后，雙方應按照合同約定履行后續義務，直至全部債務得到清償。13.3繼承和轉讓本合同的權利義務不得遺傳、轉讓，但法律另有規定的除外。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（離婚前配偶）：【甲方簽字】14.2乙方簽字乙方（離婚后配偶）：【乙方簽字】14.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】14.4蓋章甲乙雙方及見證人簽字后，應在合同文本上加蓋公章或者法定代表人簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、房產交易中心等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權益第三方依據本合同約定，享有相應的權益，包括但不限于費用收取、信息保密等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方中介方負責協助甲乙雙方進行房產過戶及貸款償還的相關事宜，包括但不限于信息咨詢、辦理手續、協調溝通等。2.2評估機構評估機構負責對房產進行價值評估，確保評估結果的客觀公正。2.3貸款銀行貸款銀行負責辦理貸款事宜，包括但不限于貸款審批、放款、還款等。2.4房產交易中心房產交易中心負責辦理房產過戶手續，確保過戶過程的合規合法。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方責任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的方式等。3.3第三方責任限額的調整如法律法規、行業規范等發生變更，可能導致第三方責任限額需要調整的，甲乙雙方有權根據實際情況進行調整。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其在合同中的職責，不得受制于甲乙雙方，以確保客觀公正。4.2第三方與甲乙雙方的溝通4.3第三方與甲乙雙方的權益劃分第三方在履行合同過程中，應確保甲乙雙方的權益不受損害，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決方式如第三方介入引發爭議，甲乙雙方應與第三方進行友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向約定的爭議解決機構提起訴訟。5.2第三方介入爭議的解決機構甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應約定第三方介入爭議的解決機構，以確保爭議得到及時解決。5.3第三方介入爭議的訴訟管轄地甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應約定第三方介入爭議的訴訟管轄地，以確保訴訟過程的便捷高效。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入合同的變更如因法律法規、行業規范等發生變更，導致第三方介入合同需要變更的，甲乙雙方有權根據實際情況進行變更。6.2第三方介入合同的解除如第三方因客觀原因無法繼續履行合同，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。6.3第三方介入合同的解除后的責任承擔如第三方因解除合同導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應責任。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方保密義務的約定第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業秘密、技術秘密等予以保密，確保甲乙雙方的權益不受損害。7.2第三方保密義務的履行第三方應按照合同約定，履行保密義務，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應責任。7.3第三方保密義務的期限第三方保密義務的期限自合同履行完畢之日起計算，最長不得超過【保密期限】年。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字第三方代表：【第三方簽字】8.2第三方蓋章第三方應在合同文本上加蓋公章或者法定代表人簽字。8.3第三方簽字蓋章的日期第三方簽字蓋章的日期：【第三方簽字蓋章日期】。第九條第三方介入的其他約定9.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：【附件列表】。第十條第三方介入的附則10.1合同的修訂本合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或者蓋章后生效。10第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：貸款合同復印件附件三：評估報告復印件附件四：過戶費用明細表附件五：還款計劃表附件六：第三方服務合同復印件附件七：保密協議復印件附件八：爭議解決機構確認書附件九：簽字授權書附件十：其他相關文件附件一：房產證復印件本附件應提供房產證的原件及復印件，以證明甲方對房產的所有權。附件二：貸款合同復印件本附件應提供貸款合同的原件及復印件，以證明乙方需承擔的貸款償還義務。附件三：評估報告復印件本附件應提供房產評估報告的原件及復印件，以證明房產的價值。附件四：過戶費用明細表本附件應詳細列明過戶過程中涉及的所有費用，包括評估費、登記費、印花稅等。附件五：還款計劃表本附件應詳細列明乙方的還款計劃，包括每月還款金額、還款期限等。附件六：第三方服務合同復印件本附件應提供與第三方簽訂的服務合同的原件及復印件，以明確第三方的服務內容和責任。附件七：保密協議復印件本附件應提供保密協議的原件及復印件，以證明第三方對甲乙雙方的保密義務。附件八：爭議解決機構確認書本附件應提供爭議解決機構的確認書，以明確雙方在發生爭議時選擇的解決機構。附件九：簽字授權書本附件應提供甲乙雙方的簽字授權書，以證明雙方已授權代表進行合同簽署。附件十：其他相關文件本附件應包含其他與合同履行相關的文件，如身份證明、公司資質證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間完成房產過戶手續。2.乙方未按照約定時間償還貸款。3.第三方未按照約定時間完成其服務。4.甲方、乙方或第三方提供的信息不真實、不準確。5.甲方、乙方或第三方未履行保密義務。6.甲方、乙方或第三方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間完成房產過戶手續，應支付乙方違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。2.乙方未按照約定時間償還貸款，應支付貸款違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。3.第三方未按照約定時間完成其服務，應支付甲方或乙方違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。4.甲方、乙方或第三方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.甲方、乙方或第三方未履行保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.甲方、乙方或第三方未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間完成房產過戶手續，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房產評估價值×1%。如果乙方未按照約定時間償還貸款，乙方應支付給貸款銀行違約金，違約金計算方式為：違約金=未償還貸款金額×0.05%。如果第三方未按照約定時間完成其服務，第三方應支付給甲方或乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=第三方服務費用×10%。全文完。2024年度離婚后房產過戶及貸款償還協議2本合同目錄一覽1.房產過戶1.1房產所有權轉移1.2過戶手續及時間安排1.3過戶費用承擔2.貸款償還2.1貸款債務的確認2.2償還方式及期限2.3償還金額計算3.房產價值評估3.1評估機構的選擇3.2評估費用承擔3.3評估結果的確定4.貸款利率調整4.1利率調整方式4.2利率調整時間點4.3利率調整后的償還金額計算5.還款資金來源5.1還款資金的籌集5.2還款資金的監管5.3還款資金的分配6.房產過戶后的使用權6.1房產的使用權歸屬6.2使用權的限制條件6.3使用權的變更7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用的承擔9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更方式9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責任的承擔10.3保密期限11.合同的履行地點和時間11.1履行地點11.2履行時間11.3履行方式12.合同的適用法律12.1適用法律的確定12.2法律適用沖突的處理13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的說明13.3附件的說明14.合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點和時間14.3簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條房產過戶1.1房產所有權轉移1.1.1雙方同意，離婚后，房產所有權歸甲方所有。1.1.2甲方應在過戶手續辦理完畢后，向乙方支付房產轉讓價款。1.1.3房產轉讓價款的支付方式及金額，詳見本合同第四條。1.2過戶手續及時間安排1.2.1雙方應共同向房產登記機關申請房產過戶手續。1.2.2房產登記機關要求提供的文件和材料，由雙方共同提供。1.2.3過戶手續應在離婚后三個月內辦理完畢。1.3過戶費用承擔1.3.1過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，由雙方按照實際情況承擔。1.3.2具體費用的承擔方式，詳見本合同第五條。第二條貸款償還2.1貸款債務的確認2.1.1雙方確認，離婚時，房產貸款債務由甲方承擔。2.1.2甲方應在過戶手續辦理完畢后，開始償還貸款。2.2償還方式及期限2.2.1甲方選擇等額本息償還方式，按月償還貸款。2.2.2貸款償還期限為二十年，自過戶手續辦理完畢之日起計算。2.3償還金額計算2.3.1貸款償還金額，根據貸款金額、利率和償還期限計算確定。2.3.2貸款利率調整時，償還金額相應調整。具體調整方式，詳見本合同第四條。第三條房產價值評估3.1評估機構的選擇3.1.1雙方共同選擇一家具有資質的房產評估機構進行房產價值評估。3.1.2評估機構的選擇應在過戶手續辦理前完成。3.2評估費用承擔3.2.1評估費用由雙方按照實際情況承擔。3.2.2具體費用的承擔方式，詳見本合同第五條。3.3評估結果的確定3.3.1評估結果出來后，雙方應共同確認房產價值。第四條貸款利率調整及還款金額計算4.1利率調整方式4.1.1貸款利率根據市場情況調整，調整方式為浮動利率。4.1.2利率調整的具體時間和幅度，以貸款銀行的通知為準。4.2利率調整時間點4.2.1利率調整時間點為每年的一月一日。4.2.2若銀行有特殊調整通知，應及時通知甲方。4.3利率調整后的償還金額計算4.3.1利率調整后，貸款償還金額按照新的利率重新計算。4.3.2甲方應按照調整后的償還金額，按時足額償還貸款。第五條還款資金來源及費用承擔5.1還款資金的籌集5.1.1甲方應自行籌集貸款償還資金。5.1.2甲方可通過工作、投資等合法途徑籌集還款資金。5.2還款資金的監管5.2.1甲方應設立專門的還款賬戶，專款專用。5.2.2甲方應確保還款賬戶資金充足，按時償還貸款。5.3還款資金的分配5.3.1甲方應在每月還款日前，將還款資金劃轉到還款賬戶。5.3.2甲方應確保每月還款資金的到位。第六條房產過戶后的使用權6.1房產的使用權歸屬6.1.1房產過戶后，甲方擁有房產的使用權。6.1.2甲方應合理使用房產，不得損害房產的安全和價值。6.2使用權的限制條件6.2.1甲方不得將房產用于非法用途。6.2.2甲方不得擅自改變房產的結構和用途。6.3使用權的變更6.3.1甲方如需變更房產的使用權，應提前書面通知乙方。6.3.2雙方應協商一致，并辦理相關手續。第八條違約責任8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按時足額償還貸款，視為違約行為。8.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務，視為違約行為。8.2違約責任的承擔方式8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金。8.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金利率×違約天數。8.3違約金的計算方法8.3.1違約金利率為同期貸款利率的兩倍。8.3.2違約天數按照實際違約天數計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2雙方應遵守法院的判決結果。9.3爭議解決費用的承擔9.3.1訴訟費、鑒定費、評估費等爭議解決費用，由敗訴方承擔。9.3.2若雙方均有責任，按各自責任比例分擔。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。10.2合同的變更方式10.2.1合同變更應書面協議，經雙方簽字或者蓋章確認。10.2.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。10.3合同的解除條件10.3.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第十一條保密條款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息和其他非公開信息。11.1.2保密信息不包括公共知識或已公開的信息。11.2保密責任的承擔11.2.1雙方對保密信息承擔保密責任。11.2.2未經對方同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年。11.3.2雙方在保密期限內應繼續履行保密義務。第十二條合同的履行地點和時間12.1履行地點12.1.1本合同在中華人民共和國_____________省/市履行。12.1.2具體履行地點由雙方在合同中約定。12.2履行時間12.2.1雙方應按照合同約定的時間履行義務。12.2.2如因特殊情況需調整履行時間，應提前通知對方。12.3履行方式12.3.1雙方通過書面形式履行合同義務。12.3.2雙方應按照合同約定的方式履行義務。第十三條合同的適用法律13.1適用法律的確定13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如法律規定與本合同約定不一致，以本合同為準。13.2法律適用沖突的處理13.2.1如本合同與國際慣例或強制性法律規定沖突，適用強制性法律規定。13.2.2如本合同與地方法規沖突，適用_____________省/市的相關法規。第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.1.1雙方代表在合同上簽字或者蓋章。14.1.2雙方代表應確保簽字或蓋章的真實性和有效性。14.2簽署地點和時間14.2.1合同簽署地點為中華人民共和國_____________省/市。14.2.2合同簽署時間為____年____月____日。14.3簽署人的身份證明14.3.1雙方代表應向對方出示有效身份證明。14.3.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方參與或協助的情形。1.3第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和支持。2.1.2第三方應確保提供的服務質量和效率，符合甲乙方的合理期待。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應履行合同約定的義務，如未履行或履行不當，應承擔相應的責任。2.2.2第三方對甲乙方提供的信息負有保密責任，不得泄露給無關方。第三條第三方介入的權益和利益3.1第三方權益的保障3.1.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。3.1.2第三方有權要求甲乙方按照合同約定支付相關費用。3.2第三方利益的分配3.2.1第三方提供的服務所產生的收益，應按照合同約定進行分配。3.2.2第三方提供的服務所發生的費用，應由甲乙方按照合同約定承擔。第四條第三方介入的協調和管理4.1第三方協調4.1.1甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。4.1.2甲乙方應協助第三方處理與合同履行相關的事宜。4.2第三方管理4.2.1甲乙方應對第三方提供的服務進行監督和管理，確保服務質量。4.2.2甲乙方應定期與第三方進行溝通，了解合同履行情況。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應根據合同金額、服務性質和市場行情等因素確定。5.1.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額的調整5.2.1第三方責任限額如需調整，應由甲乙方協商一致，并書面確認。5.2.2第三方責任限額的調整不得影響合同的合法性和公平性。第六條第三方介入的終止和退出6.1第三方終止介入的條件6.1.1第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權終止其介入。6.1.2