20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省住宅購買合同標準格式本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結構第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：質量及保修5.1住宅質量5.2質量保修范圍5.3保修期限第六條：權利義務6.1出賣人權利義務6.2買受人權利義務第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序第十一條：附件11.1住宅平面圖11.2合同補充協議第十二條：其他約定12.1物業管理12.2公共設施12.3綠化環境第十三條：合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條：合同份數14.1合同份數14.2各方的留存份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：×××（省/市/區）×××街道×××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人地址：×××（省/市/區）×××街道×××號1.2.3買受人聯系電話：×××××××××××第二條：住宅信息2.1住宅位置：位于×××（省/市/區）×××街道×××號2.2住宅面積：住宅建筑面積為××××平方米，其中包括：2.2.1套內建筑面積：××××平方米2.2.2公攤面積：××××平方米2.3住宅戶型：住宅戶型為××室××廳××衛2.4住宅建筑結構：住宅建筑結構為×××結構第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：住宅購買總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：￥9998000.00元3.2.1一次性付款3.2.2按揭付款3.2.3分期付款3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起×日內支付購房款××%，計人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟捌佰元整（小寫）：￥999800.00元；剩余款項買受人應按銀行貸款利率及本合同約定的還款方式支付。第四條：交付及交付時間4.1.1住宅應取得建筑工程竣工驗收合格證書；4.1.2住宅應取得住宅質量保證書；4.1.3住宅應取得住宅使用說明書。4.2交付時間：出賣人應按照下列第×種方式按時交付住宅：4.2.1按期交付：出賣人應于×年×月×日前將住宅交付給買受人；4.2.2分期交付：出賣人應于×年×月×日至×年×月×日期間分×期將住宅交付給買受人。第五條：質量及保修5.1住宅質量：出賣人保證出賣的住宅符合國家關于住宅質量的相關法律法規及標準，具備居住功能。5.2質量保修范圍：住宅質量保修范圍包括住宅的結構、設備、設施、裝修等。5.3保修期限：住宅質量保修期限自住宅交付之日起計算，為×年。第六條：權利義務6.1出賣人權利義務：6.1.1出賣人應按照本合同約定履行交付住宅的義務；6.1.2出賣人應對住宅的質量承擔保修責任；6.1.3出賣人應協助買受人辦理住宅相關手續。6.2買受人權利義務：6.2.1買受人應按照本合同約定支付購房款；6.2.2買受人應按照合同約定的時間接收住宅；6.2.3買受人應遵守住宅的使用規定，愛護住宅設施。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2.1出賣人未按照約定時間交付住宅，買受人要求解除合同的；9.2.2出賣人交付的住宅不符合質量要求，買受人要求解除合同的；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同的。第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓條件：合同轉讓需經雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。10.2.1買受人應向出賣人提出書面轉讓申請；10.2.2出賣人應在收到轉讓申請后×日內回復；10.2.3雙方協商確定合同轉讓的具體事項，并簽訂書面轉讓協議。第十一條：附件11.1住宅平面圖：作為本合同的附件，詳見附件一。11.2合同補充協議：作為本合同的附件，詳見附件二。第十二條：其他約定12.1物業管理：買受人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。12.2公共設施：出賣人應保證住宅公共設施的正常使用，并定期進行維護。12.3綠化環境：出賣人應保證住宅綠化環境的整潔和美觀，并定期進行綠化養護。第十三條：合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內生效。第十四條：合同份數14.1合同份數：本合同一式肆份，出賣人執貳份，買受人執壹份，副本×份。14.2各方的留存份數：出賣人留存份數為貳份，買受人留存份數為壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、勘察設計單位、施工單位、監理單位、物業管理公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當甲乙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供專業服務或協助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和期限。對方應在收到通知后×日內回復，同意或不同意第三方介入。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業服務或協助，并保證服務或協助的質量。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規，不得損害甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業秘密。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入合同約定的金額或范圍。4.2責任限額的確定：第三方介入合同應明確責任限額，如有爭議，雙方可協商確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴，仍屬甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入所涉及的權益劃分，應按照第三方介入合同的約定執行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更：甲乙方如需變更第三方介入的條件、范圍或期限，應提前書面通知對方，并經對方同意。6.2第三方介入解除：甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除的理由。對方應在收到通知后×日內回復，同意或不同意解除。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或協助，或服務或協助不符合質量要求，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定支付第三方服務費用，或未履行其他約定義務，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經甲乙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2.1第三方未按照約定提供服務或協助，甲乙方要求解除合同的；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，甲乙方協商一致解除合同的。第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓條件：合同轉讓需經甲乙方及第三方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。10.2.1甲乙方應向第三方提出書面轉讓申請；10.2.2第三方應在收到轉讓申請后×日內回復；10.2.3甲乙方、第三方協商確定合同轉讓的具體事項，并簽訂書面轉讓協議。第十一條：附件11.1第三方介入合同：作為本合同的附件，詳見附件三。第十二條：其他約定12.1第三方介入費用：甲乙方應按照第三方介入合同的約定支付服務費用。12.2第三方介入期限：第三方介入的期限應按照第三方介入合同的約定執行。第十三條：合同生效13.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內生效。第十四條：合同份數14.1合同份數：本合同一式肆份，甲乙方各執壹份，第三方執壹份，副本×份。14.2各方的留存份數：甲乙方各留存份數為壹份，第三方留存份數為壹份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖1.1住宅平面圖應詳細展示住宅的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能房間的位置、面積和相互關系。1.2住宅平面圖應由出賣人提供，并經買受人確認。1.3住宅平面圖作為本合同的附件，應加蓋出賣人公章，并注明“與合同具有同等法律效力”。附件二：合同補充協議2.1.1第三方介入的條件、范圍和期限；2.1.2第三方介入的費用及支付方式；2.1.3第三方介入的服務質量標準和要求；2.1.4第三方介入的違約責任及處理方式。2.2合同補充協議應由甲乙方及第三方協商一致后簽訂，并加蓋各方公章。附件三：第三方介入合同3.1第三方介入合同應詳細約定第三方介入的條件、范圍、期限、費用、服務質量要求、違約責任等事項。3.2第三方介入合同應由甲乙方及第三方協商一致后簽訂，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付住宅；2.出賣人交付的住宅不符合質量要求；3.出賣人未按照約定提供第三方服務或協助；4.買受人未按照約定時間支付購房款；5.買受人未按照合同約定的方式支付購房款；6.第三方未按照約定提供服務或協助；7.第三方提供的服務或協助不符合質量要求。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未按照約定時間交付住宅，應支付買受人違約金人民幣×萬元。2.買受人違約：買受人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未按照約定時間支付購房款，應支付出賣人違約金人民幣×萬元。3.第三方違約：第三方應按照第三方介入合同的約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按照約定提供服務或協助，應支付甲乙方違約金人民幣×萬元。全文完。2024年度福建省住宅購買合同標準格式1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條：合同價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條：質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍5.3保修期限第六條：產權及過戶6.1產權歸屬6.2過戶手續6.3過戶時間第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條：稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方式第十二條：附加條款12.1配套設施12.2物業管理第十三條：其他約定13.1裝修標準13.2家具家電第十四條：合同的生效、變更和解除14.1生效條件14.2變更程序14.3解除程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）注冊地址：（此處填寫甲方注冊地址）營業執照號：（此處填寫甲方營業執照號）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）聯系電話：（此處填寫甲方聯系電話）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）注冊地址：（此處填寫乙方注冊地址）營業執照號：（此處填寫乙方營業執照號，如適用）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）聯系電話：（此處填寫乙方聯系電話）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋結構房屋結構類型：（此處填寫房屋結構類型，如住宅、別墅等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積，單位為平方米）套內建筑面積：（此處填寫套內建筑面積，單位為平方米）2.4房屋用途房屋規劃用途：（此處填寫房屋規劃用途，如住宅、商業等）第三條：合同價格3.1房屋總價房屋成交總價：（此處填寫房屋成交總價，單位為人民幣元）3.2付款方式付款方式：（此處填寫付款方式，如一次性付款、按揭付款等）3.3付款時間首付款支付時間：（此處填寫首付款支付時間）剩余房款支付時間：（此處填寫剩余房款支付時間）第四條：交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：（此處填寫房屋交付時間）4.2交付條件交付條件：（此處填寫房屋交付的具體條件，如竣工驗收合格、權屬清晰等）4.3驗收方式驗收方式：（此處填寫驗收方式，如現場驗收、書面驗收等）第五條：質量及保修5.1房屋質量標準房屋質量應符合國家及地方相關標準和規定。5.2質量保修范圍質量保修范圍包括但不限于：（此處填寫質量保修的具體范圍）5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，具體期限為：（此處填寫保修期限，如五年、十年等）第六條：產權及過戶6.1產權歸屬房屋產權自房屋交付之日起轉移給乙方。6.2過戶手續過戶手續應按照國家和地方政府的有關規定辦理。6.3過戶時間過戶時間：（此處填寫過戶時間）第七條：違約責任7.1出賣人違約如甲方未按約定時間、質量標準交付房屋，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（此處填寫違約責任）7.2買受人違約如乙方未按約定時間支付房價款，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（此處填寫違約責任）第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為：（此處填寫爭議解決地點）第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件（此處填寫解除條件）第十條：合同的轉讓10.1轉讓條件甲乙雙方同意，本合同未經雙方書面同意不得轉讓。10.2轉讓程序（此處填寫轉讓程序）第十一條：稅費承擔11.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：（此處填寫稅費種類）11.2稅費承擔方式稅費承擔方式如下：（此處填寫稅費承擔方式）第十二條：附加條款12.1配套設施房屋附屬設施及配套設備包括但不限于：（此處填寫配套設施）12.2物業管理物業管理事項按照物業管理公司提供的物業管理服務合同執行。第十三條：其他約定13.1裝修標準房屋裝修標準按照雙方約定的標準執行。13.2家具家電家具家電的購買、交付及品牌等事項按照雙方約定執行。第十四條：合同的生效、變更和解除14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2變更程序合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.3解除程序合同解除需按照本合同第九條的約定辦理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、擔保機構、金融服務機構、物業管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并經雙方協商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（此處填寫第三方介入的具體條件）第三條：第三方義務及責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方責任第三方在履行合同過程中，如發生過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應符合法律法規及本合同的約定。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應符合法律法規及本合同的約定。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方所提供服務的內容、性質、風險等因素，由甲乙雙方協商確定。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并經第三方確認。6.2第三方不確認變更如第三方不確認變更，甲乙雙方應按照原合同約定履行。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方如需退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并經雙方協商一致。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙雙方應協商確定新的第三方，并簽訂書面補充協議。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙雙方應按照本合同約定，支持第三方應訴。第九條：其他約定9.1第三方提供的文件及資料第三方提供的文件及資料，應真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。9.2第三方保密義務第三方應對本合同內容及甲乙雙方的商業秘密保密，不得泄露給第三方無關人員。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權利、義務及責任，確保合同的順利履行。甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內容，包括房屋的坐落、面積、價格、交付時間等關鍵信息。附件二：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件三：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結構和布局。附件四：房屋質量保證書詳細要求和說明：本附件為房屋質量保證書，列明了房屋的質量標準及保修范圍。附件五：過戶手續指南詳細要求和說明：本附件為過戶手續的指南，詳細介紹了過戶所需的材料和流程。附件六：物業管理合同詳細要求和說明：本附件為物業管理合同，明確了物業管理的范圍和服務標準。附件七：裝修標準及費用詳細要求和說明：本附件為裝修標準及費用的詳細列表，包括了裝修的材料、工藝及費用。附件八：家具家電清單詳細要求和說明：本附件為家具家電的清單，列出了家具家電的名稱、品牌和數量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定質量標準交付房屋。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定履行合同其他義務。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應支付違約金，違約金為房價款的1%至5%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金最高不超過房價款的5%。2.乙方違約責任：乙方應支付違約金，違約金為房價款的1%至5%。示例說明：如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金最高不超過房價款的5%。3.第三方違約責任：第三方應根據其違約情況，承擔相應的違約責任。示例說明：如物業管理公司未按約定提供服務，甲方有權要求物業管理公司承擔違約責任。全文完。2024年度福建省住宅購買合同標準格式2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅項目信息第二條：住宅交易基本條款2.1住宅種類與套型2.2計價方式與價格2.3付款方式與進度2.4交付條件與時間第三條：權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條：其他約定8.1物業管理8.2配套設施8.3環境保護8.4法律法規規定的其他事項第九條：合同的附件9.1住宅質量保證書9.2住宅使用說明書9.3相關法律法規文件第十條：合同的簽訂與備案10.1合同簽訂時間10.2合同備案時間第十一條：合同的書面形式與保管11.1合同的書面形式11.2合同的保管方式第十二條：信息保密與隱私保護12.1保密信息范圍12.2保密責任與期限第十三條：合同的繼承與轉讓13.1合同繼承條件13.2合同轉讓條件第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅項目信息第二條：住宅交易基本條款2.1住宅種類與套型乙方同意購買甲方的住宅，住宅種類為（住宅類型，如：普通住宅、公寓等），套型為（套型名稱，如：一室一廳、兩室一廳等），房屋建筑面積為（面積）平方米，套內建筑面積為（面積）平方米。2.2計價方式與價格本合同housingprice每平方米（單價）元，總價為（總價）元。乙方應按照本合同約定的付款方式與進度向甲方支付房價款。2.3付款方式與進度（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付房價款的（比例，如：30%）；（2）辦理房屋預告登記手續之日起五個工作日內，乙方支付房價款的（比例，如：30%）；（3）房屋交付之日起五個工作日內，乙方支付房價款的（比例，如：40%）。2.4交付條件與時間甲方承諾在（交付時間，如：202X年X月X日）前將符合交付條件的住宅交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署《住宅交付確認書》。第三條：權利與義務3.1出賣人的權利與義務（1）甲方有權按照合同約定要求乙方支付房價款；（2）甲方有權按照合同約定要求乙方履行合同義務；（3）甲方應保證所售住宅符合國家關于住宅質量的相關標準和要求；（4）甲方應按照合同約定履行房屋交付義務；（5）甲方應承擔本合同約定的其他義務。3.2買受人的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定支付房價款；（2）乙方有權按照合同約定要求甲方履行合同義務；（3）乙方應按照合同約定接收房屋；（4）乙方應承擔本合同約定的其他義務。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應當向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致并簽署書面變更協議后生效。4.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者實現合同目的，對方有權解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事項。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、質量、面積等交付住宅的，應當按照乙方實際損失的（比例，如：200%）賠償乙方損失。5.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間、金額等支付房價款的，應當按照甲方實際損失的（比例，如：200%）賠償甲方損失。第六條：爭議解決方式6.1協商解決甲乙雙方發生合同爭議的，應通過友好協商的方式解決。6.2調解解決協商不成的，可以請求（第三方機構，如：房地產交易中心）進行調解。6.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向（仲裁機構名稱，如：廈門市仲裁委員會）申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁仍無法解決爭議，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1物業管理甲方應將物業管理公司名稱、聯系方式等信息告知乙方，并確保物業管理公司按照相關法律法規和物業管理服務合同的約定，提供合格的物業管理服務。8.2配套設施甲方應確保住宅項目內的配套設施（如綠化、健身設施、停車位等）按照規劃許可和銷售廣告的承諾齊全并正常使用。8.3環境保護甲方應遵守國家關于環境保護的相關法律法規，確保住宅項目的建設和使用過程中不對周邊環境造成污染。8.4法律法規規定的其他事項甲乙雙方應遵守國家關于房地產交易的其他法律法規規定，包括但不限于稅費支付、產權登記等事項。第九條：合同的附件9.1住宅質量保證書甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》，保證所售住宅符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。9.2住宅使用說明書甲方應向乙方提供《住宅使用說明書》，告知乙方住宅的使用、維護和保養方法。9.3相關法律法規文件甲方應向乙方提供與本合同相關的法律法規文件，以便乙方了解和遵守。第十條：合同的簽訂與備案10.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同備案時間甲乙雙方應按照法律規定，將本合同及其附件報送相關部門備案。第十一條：合同的書面形式與保管11.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2合同的保管方式甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，如發生丟失或者損壞，應及時通知對方并補簽。第十二條：信息保密與隱私保護12.1保密信息范圍甲乙雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人信息予以保密。12.2保密責任與期限甲乙雙方的保密責任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢后三年內繼續有效。第十三條：合同的繼承與轉讓13.1合同繼承條件本合同在甲方破產、合并或者解散等情況下，可以依法繼承。13.2合同轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或者部分轉讓給第三方。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、物業管理公司等。15.2第三方范圍（1）提供房地產交易咨詢服務的中介機構；（2）負責房屋建設的施工單位；（3）進行房屋質量檢測的第三方機構；（4）提供物業服務的物業管理公司；（5）其他參與房地產交易過程的服務機構。第十六條：第三方介入的責任16.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規的要求，提供合格的服務，并對其服務過程中產生的質量問題或者違約行為承擔責任。16.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系屬于獨立合同關系，甲方和乙方不承擔第三方違約導致的損失。第十七條：第三方介入的義務17.1第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務，并確保服務過程中信息的真實性和合法性。17.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的合法權益得到保障。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定當第三方因其違約行為導致甲方或乙方損失時，第三方的責任限額應根據合同約定和法律法規的規定確定。18.2第三方責任限額的賠償第三方應在其責任限額內承擔賠償責任，超出責任限額的部分由甲方和乙方自行承擔。18.3第三方責任限額的調整合同履行過程中，如因法律法規變化等原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致并簽署書面協議進行調整。第十九條：第三方介入的合同變更19.1第三方合同變更當甲方或乙方因第三方介入而需要變更本合同時，應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議。19.2第三方合同變更的生效第三方合同變更協議經甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第二十十條：第三方介入的合同解除20.1第三方合同解除當甲方或乙方因第三方介入而需要解除本合同時，應與第三方協商一致，并簽署書面解除協議。20.2第三方合同解除的生效第三方合同解除協議經甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決當甲方或乙方與第三方發生合同爭議時，可以通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決的獨立性第三方爭議的解決不影響甲方和乙方之間的合同履行。第二十二條：第三方介入的合同備案22.1第三方合同備案甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其變更、解除協議，應按照法律規定，報送相關部門備案。第二十三條：第三方介入的信息保密與隱私保護23.1第三方信息保密與隱私保護第三方應對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業秘密和個人信息予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。第二十四條：第三方介入的繼承與轉讓24.1第三方繼承與轉讓第三方在合同履行過程中的權利和義務可以依法繼承或者轉讓，但應通知甲方和乙方。第二十五條：第三方介入的法律適