甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產買賣協議：土地與建筑一體化交易版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1土地與建筑一體化交易1.2交易雙方1.3交易對象第二條交易條件2.1交易價格2.2支付方式2.3交易稅費第三條土地與建筑情況3.1土地權屬證明3.2建筑產權證明3.3土地與建筑現狀第四條交易程序4.1雙方協商一致4.2簽訂購房合同4.3辦理過戶手續4.4交付房屋與土地第五條房屋交付與質量保證5.1交付時間5.2交付條件5.3質量保證期限第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1雙方協商解決7.2提交調解機構調解7.3向法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址與聯系方式第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1包括但不限于第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1包括但不限于第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地與建筑一體化交易：指賣方將其合法持有的土地使用權及土地上建筑物所有權一并轉讓給買方的行為。1.3交易對象：指本合同項下擬進行買賣的土地及其上的建筑物，具體詳見附件一。第二條交易條件2.1交易價格：雙方經協商一致，確定本合同項下的交易總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式見本合同第四條。2.2支付方式：買方應按照本合同約定的付款計劃和方式向賣方支付交易價格。具體付款計劃和方式如下：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起【】日內，向賣方支付交易價格的【】%；2.2.2買方應于辦理過戶手續之日起【】日內，向賣方支付交易價格的【】%；2.2.3買方應于房屋交付之日起【】日內，向賣方支付交易價格的【】%。2.3交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔相應的交易稅費。具體稅費的承擔方式如下：2.3.1賣方應承擔的稅費：包括土地增值稅、土地出讓金、土地登記費等；2.3.2買方應承擔的稅費：包括契稅、房屋交易手續費等。第三條土地與建筑情況3.1土地權屬證明：賣方應向買方提供合法有效的土地使用權證，作為土地權屬證明。3.2建筑產權證明：賣方應向買方提供合法有效的建筑物所有權證，作為建筑產權證明。3.3土地與建筑現狀：賣方應向買方如實陳述土地與建筑的現狀，包括但不限于土地用途、建筑物結構、設施設備等。第四條交易程序4.1雙方協商一致：雙方應就本合同項下的交易條件、價格、支付方式等事項進行協商，達成一致意見。4.2簽訂購房合同：雙方在本合同約定的條件下，簽訂書面購房合同。4.3辦理過戶手續：雙方應按照購房合同約定的時間，共同前往房地產登記機構辦理過戶手續。4.4交付房屋與土地：過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋及土地交付給買方。第五條房屋交付與質量保證5.1交付時間：賣方應在本合同約定的過戶手續辦理完畢后【】日內，將房屋及土地交付給買方。5.2.1房屋及土地權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；5.2.2房屋及土地的現狀與賣方陳述一致；5.2.3房屋的水、電、燃氣等設施設備正常運行。5.3質量保證期限：賣方對交付的房屋質量承擔【】年的保證責任。第六條違約責任6.1.1賠償買方因此遭受的直接經濟損失；6.1.2支付買方因此支付的額外費用；6.1.3按照本合同約定的違約金計算方式，向買方支付違約金。6.2.1賠償賣方因此遭受的直接經濟損失；6.2.2支付賣方因此支付的額外費用；6.2.3按照本合同約定的違約金計算方式，向賣方支付違約金。6.3違約賠償金額：違約方的賠償金額應為本合同約定的交易價格的【】%，最高不超過本合同約定的交易價格。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1在合同履行過程中，雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更；8.1.2合同變更應簽訂書面協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；8.1.3合同變更不得違反國家相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益。8.2合同解除條件：8.2.1在合同履行過程中，發生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可以解除合同；8.2.2賣方逾期交付房屋或土地超過合同約定的期限，買方有權解除合同；8.2.3買方逾期支付購房款超過合同約定的期限，賣方有權解除合同；8.2.4雙方約定的其他解除條件。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知應采用本合同約定的聯系方式。9.2送達地址與聯系方式：9.2.1雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，書面確認各自的送達地址和聯系方式；9.2.2任何一方變更送達地址或聯系方式，應提前【】日書面通知對方；9.2.3通知和文件送達至對方指定的地址和聯系方式，即視為送達。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；10.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1包括但不限于：11.1.1房屋裝修條款；11.1.2家具家電贈送條款；11.1.3物業管理條款；11.1.4配套設施與公共服務條款；11.1.5其他雙方約定的附加條款。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：本合同的有效期及解除后【】年內。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協商一致解除合同，或者依法應當終止的其他情形。第十四條其他約定14.1包括但不限于：14.1.1雙方在合同履行過程中的溝通與協調機制；14.1.2雙方在合同履行過程中的配合義務；14.1.3合同違約時的補救措施；14.1.4雙方認為需要約定的其他事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：建筑物所有權證附件三：房屋平面圖附件四：裝修設計方案附件五：家具家電贈送清單附件六：物業管理協議附件七：配套設施與公共服務協議附件一：土地使用權證本附件提供土地使用權證的復印件，作為合同附件，證明賣方對土地擁有合法使用權。附件二：建筑物所有權證本附件提供建筑物所有權證的復印件，作為合同附件，證明賣方對建筑物擁有合法所有權。附件三：房屋平面圖本附件提供房屋的平面圖，作為合同附件，詳細展示房屋的結構和布局。附件四：裝修設計方案本附件提供房屋裝修的設計方案，作為合同附件，明確裝修標準和要求。附件五：家具家電贈送清單本附件提供家具家電贈送清單，作為合同附件，詳細列出贈送的家具家電列表和規格。附件六：物業管理協議本附件提供物業管理協議，作為合同附件，明確物業管理的標準和費用等內容。附件七：配套設施與公共服務協議本附件提供配套設施與公共服務協議，作為合同附件，明確配套設施與公共服務的提供標準和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋及土地；2.賣方未能按照合同約定提供合格的房屋及土地；3.買方未能按照合同約定時間支付購房款；4.買方未能按照合同約定配合辦理過戶手續；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：違約責任認定標準如下：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金；2.損害賠償：賠償因違約行為導致的直接經濟損失；3.履行義務：違約方應盡快履行合同約定的義務；4.解除合同：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付房屋及土地，買方有權根據合同約定要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因此導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.土地使用