速食餐飲街面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經營范圍及條件4.1乙方須在租賃期內按照附件一中所列的經營范圍開展經營活動，并符合相關法律法規及政策規定。4.2乙方應保證店鋪內的食品安全、衛生，并承擔因經營活動導致的食品安全、衛生問題的一切責任。4.3乙方不得擅自改變店鋪的結構和用途，如確需改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證店鋪在租賃期間符合租賃用途，確保乙方正常經營。5.2甲方應負責店鋪的物業管理，包括但不限于店鋪的安全、衛生、公共設施的維護等。5.3甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守本合同各項條款。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家法律法規及政策規定，合法經營。6.2乙方應妥善保管店鋪內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.店鋪位置圖3.店鋪內部設施清單4.乙方經營范圍證明5.食品安全許可證6.衛生許可證7.租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店鋪結構和用途，未經甲方書面同意，視為違約。3.乙方經營活動違反國家法律法規及政策規定，視為違約。4.甲方未能保證店鋪符合租賃用途，導致乙方無法正常經營，視為違約。5.甲方未能履行物業管理職責，導致店鋪安全、衛生、公共設施維護不到位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權或使用權，并有權將該物業出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業的當事人，有權在租賃期限內使用物業。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變店鋪結構和用途：甲方可以要求乙方恢復原狀，并承擔相關費用。3.乙方經營活動違反法律法規：甲方可以要求乙方停止違法行為，并承擔相應責任。4.甲方未能保證店鋪符合租賃用途：甲方應承擔違約責任，確保店鋪符合租賃用途。5.甲方未能履行物業管理職責：甲方應承擔違約責任，確保店鋪安全、衛生、公共設施維護到位。五、所有應用場景：1.甲方擁有速食餐飲街面店鋪出租權，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃位于特定位置的