20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業物業轉讓協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業定義1.3術語定義2.轉讓標的物2.1物業概況2.2轉讓權益2.3物業狀況3.轉讓價格3.1價格確定3.2支付方式3.3付款時間4.交割與過戶4.1交割條件4.2過戶手續4.3交割時間5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除通知6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密義務8.2保密范圍8.3保密期限9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用9.3知識產權保護10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容11.3附件效力12.合同變更與補充12.1變更條件12.2補充條款12.3變更程序13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（轉讓方）：[甲方全稱]（2）乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.2物業定義（1）“物業”指甲方擁有的位于[物業地址]的商業物業，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.3術語定義（1）“轉讓價格”指本合同約定的乙方購買甲方物業的金額。（2）“交割”指乙方按照本合同約定支付轉讓價格后，甲方將物業的占有、使用權、收益權等權利轉移給乙方。（3）“過戶”指甲方配合乙方辦理物業權屬變更手續，使物業所有權從甲方轉移至乙方。2.轉讓標的物2.1物業概況（1）物業類型：[物業類型]（2）物業面積：[物業面積]（3）物業結構：[物業結構]2.2轉讓權益（1）乙方獲得物業的占有、使用權、收益權等。（2）甲方應保證物業的權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.3物業狀況（1）物業現狀：[物業現狀描述]（2）物業存在瑕疵：[物業瑕疵描述]3.轉讓價格3.1價格確定（1）轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元。3.2支付方式（1）乙方應在本合同生效后[支付期限]日內，向甲方支付全部轉讓價格。3.3付款時間（1）乙方應在[具體付款時間]前將轉讓價格支付至甲方指定賬戶。4.交割與過戶4.1交割條件（1）乙方支付完畢轉讓價格。（2）甲方提供完整的物業權屬證明文件。4.2過戶手續（1）甲方應協助乙方辦理物業權屬變更手續。（2）乙方應按照相關法律法規和規定，辦理物業權屬變更手續。4.3交割時間（1）交割時間為[具體交割時間]。5.合同生效與解除5.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除本合同。5.3解除通知（1）解除通知應以書面形式發出，并送達對方。6.違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。6.3違約賠償（1）違約賠償金額根據實際情況確定，最高不超過轉讓價格的[賠償比例]%。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協商。7.2爭議解決機構（1）協商不成，任何一方可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。7.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。8.保密條款8.1保密義務（1）雙方對本合同內容、物業信息等保密事項負有保密義務。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.2保密范圍（1）保密范圍包括但不限于合同條款、物業信息、商業秘密等。（2）保密期限自合同簽訂之日起至物業轉讓完成之日止。8.3保密期限（1）保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.知識產權9.1知識產權歸屬（1）物業及附屬設施中的知識產權歸甲方所有。（2）乙方在使用物業過程中產生的知識產權歸乙方所有。9.2知識產權使用（1）乙方在合法范圍內使用物業及附屬設施中的知識產權。（2）甲方應允許乙方在合法范圍內使用其擁有的知識產權。9.3知識產權保護（1）雙方應采取必要措施保護各自的知識產權。（2）任何一方發現他人侵犯其知識產權的，應及時通知對方，并共同采取法律手段維護自身權益。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.3不可抗力證明（1）發生不可抗力事件，一方應及時向對方提供相關證明材料。11.合同附件11.1附件名稱（1）本合同附件包括但不限于物業權屬證明、物業交接清單等。11.2附件內容（1）附件內容與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力（1）附件與本合同一并構成完整的合同文件。12.合同變更與補充12.1變更條件（1）合同變更需經雙方協商一致。12.2補充條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。12.3變更程序（1）合同變更或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的轉讓價格支付完畢且物業過戶手續辦理完畢。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。14.其他約定14.1合同簽署（1）本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2合同份數（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為了協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以通過提供專業服務、協助談判、提供咨詢意見等方式實現。15.3第三方選擇與責任（1）甲乙雙方有權選擇合適的第三方介入合同履行。（2）第三方應具備相應的資質和經驗，并承擔因自身原因導致的違約責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方因違約或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方服務費用的一定比例確定，最高不超過[具體金額]元。（2）責任限額的約定不限制甲乙雙方對第三方提起的任何其他法律訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方的關系是基于甲方委托或邀請，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。（2）甲方應確保第三方的行為符合合同目的，并避免第三方對合同履行的干擾。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方的關系是基于乙方委托或邀請，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。（2）乙方應確保第三方的行為符合合同目的，并避免第三方對合同履行的干擾。17.3第三方與合同履行的關系（1）第三方介入不改變甲乙雙方的合同權利和義務。（2）第三方應協助甲乙雙方完成合同目的，但不對合同履行的最終結果承擔責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的額外條款應經甲乙雙方同意，并作為本合同的補充部分。（2）額外條款包括但不限于第三方介入的條件、費用、保密義務等。18.2第三方介入的說明（1）第三方介入的說明應明確第三方介入的具體目的、范圍和期限。（2）第三方介入的說明應包含第三方在介入過程中的權利、義務和責任。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可以協商一致，變更第三方介入的條件、范圍或期限。（2）變更后的條款應作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的終止（1）第三方介入因合同履行完畢、委托關系終止或其他原因終止。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理與第三方相關的后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業權屬證明要求：提供甲方擁有的物業的完整權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產證、土地使用權證等。說明：證明甲方對物業擁有合法的占有和使用權利。2.物業交接清單要求：詳細列出物業的現有狀況，包括但不限于建筑物結構、設施設備、附屬物等。說明：作為物業交接的依據，確保雙方對物業狀況達成一致。3.轉讓價格確認書要求：雙方簽字確認的轉讓價格文件，明確轉讓價格的具體金額。說明：作為支付轉讓價格的基礎文件。4.付款憑證要求：乙方支付轉讓價格的銀行轉賬記錄、現金收據等有效付款憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付了轉讓價格。5.物業過戶手續文件要求：包括但不限于過戶申請表、產權轉移登記申請書、稅費繳納憑證等。說明：用于辦理物業權屬變更手續的文件。6.第三方介入協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體內容、責任和權利。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的協議，明確爭議解決方式和程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，任何一方未履行或未按時履行均構成違約。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。2.違約示例說明示例1：甲方未按時提供完整的物業權屬證明文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例2：乙方未按時支付轉讓價格。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例3：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露信息所遭受的損失。3.違約責任認定標準合同約定：合同中對違約責任有明確約定的，按照約定執行。法律規定：合同未約定或約定不明確的，參照相關法律法規執行。實際損失：違約方應賠償守約方因違約所遭受的實際損失。全文完。2024年商業物業轉讓協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉讓方信息2.2接受方信息3.物業概述3.1物業名稱3.2物業地址3.3物業類型3.4物業面積3.5物業現狀4.轉讓內容4.1轉讓權益4.2轉讓范圍4.3轉讓條件5.轉讓價格5.1轉讓金額5.2付款方式5.3付款時間表6.交割與交付6.1交割條件6.2交付時間6.3交付方式7.權利和義務7.1轉讓方權利7.2轉讓方義務7.3接受方權利7.4接受方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業清單13.2附件二：轉讓方承諾函13.3附件三：接受方承諾函14.其他14.1合同文本效力14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商業物業轉讓協議》。1.1.2“轉讓方”指在本合同中作為物業轉讓一方的自然人或法人。1.1.3“接受方”指在本合同中作為物業受讓一方的自然人或法人。1.1.4“物業”指位于[具體地址]的商業物業，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.1.5“轉讓價格”指本合同中約定的轉讓物業的金額。1.1.6“交割”指轉讓方將物業的所有權及相關權益轉移給接受方。1.1.7“交付”指轉讓方按照本合同約定的時間、方式將物業交由接受方占有使用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應按照相關法律法規和商業習慣進行。2.合同雙方2.1轉讓方信息2.1.1名稱：[轉讓方名稱]2.1.2地址：[轉讓方地址]2.1.3法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]2.1.4聯系方式：[轉讓方聯系方式]2.2接受方信息2.2.1名稱：[接受方名稱]2.2.2地址：[接受方地址]2.2.3法定代表人：[接受方法定代表人姓名]2.2.4聯系方式：[接受方聯系方式]3.物業概述3.1物業名稱：[具體物業名稱]3.2物業地址：[具體物業地址]3.3物業類型：[具體物業類型，如商業綜合體、寫字樓等]3.4物業面積：[具體物業面積，單位：平方米]3.5物業現狀：[物業現狀描述，如已裝修、未裝修等]4.轉讓內容4.1轉讓權益：[具體轉讓權益，如土地使用權、建筑物所有權等]4.2轉讓范圍：[具體轉讓范圍，如物業全部或部分權益]4.3轉讓條件：[具體轉讓條件，如無債權債務、無法律糾紛等]5.轉讓價格5.1轉讓金額：[具體轉讓金額，單位：人民幣元]5.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間表：[具體付款時間表，如首付、尾款支付時間等]6.交割與交付6.1交割條件：[具體交割條件，如物業權屬清晰、無法律糾紛等]6.2交付時間：[具體交付時間，如合同簽訂后[具體時間]內]6.3交付方式：[具體交付方式，如直接交付、過戶登記等]7.權利和義務7.1轉讓方權利7.1.1獲得轉讓金額。7.1.2在交付前保留物業的所有權及相關權益。7.1.2轉讓方義務7.2.1按照本合同約定的時間、方式交付物業。7.2.2保證物業權屬清晰，無法律糾紛。7.2.3接受方權利7.3.1獲得物業的所有權及相關權益。7.3.2按照本合同約定支付轉讓金額。7.3.4接受方義務7.4.1按照本合同約定的時間、方式支付轉讓金額。7.4.2在交割后承擔物業的所有權及相關權益。8.違約責任8.1違約情形8.1.1轉讓方未能按合同約定時間完成物業交付。8.1.2接受方未能按合同約定時間支付轉讓金額。8.1.3轉讓方提供的物業存在隱瞞的重大瑕疵。8.1.4接受方違反保密條款。8.2違約責任8.2.1若轉讓方違約，應向接受方支付相當于轉讓金額10%的違約金。8.2.2若接受方違約，應向轉讓方支付相當于轉讓金額10%的違約金。8.2.3因轉讓方提供的物業存在重大瑕疵導致的任何損失，由轉讓方承擔全部責任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發生不可抗力事件時，合同雙方應立即通知對方，并提供相關證明。9.2.2在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。9.2.3不可抗力事件消除后，合同雙方應盡快恢復履行。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同的內容。10.1.2雙方在合同談判、簽訂過程中知悉的對方商業秘密。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉讓事項完成。12.2.2雙方協商一致終止合同。12.2.3出現法律規定的合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：物業清單13.1.1列明物業的具體內容和數量。13.2附件二：轉讓方承諾函13.2.1轉讓方對物業權屬、無債務等事項的承諾。13.3附件三：接受方承諾函13.3.1接受方對支付轉讓金額、接受物業等事項的承諾。14.其他14.1合同文本效力14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除轉讓方和接受方之外的，提供中介服務、法律服務、評估服務、監理服務等任何形式協助的法人或其他組織。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是協助合同雙方完成物業轉讓過程中的相關事務，確保轉讓過程順利進行。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在其職責范圍內提供的服務，若因第三方原因導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額為合同轉讓金額的[具體百分比]%。2.2.2若第三方責任導致合同雙方損失超過責任限額，超出部分由合同雙方按照本合同約定承擔。3.第三方職責與義務3.1第三方職責3.1.1中介方：負責聯系、協調合同雙方，提供市場信息，協助雙方達成轉讓協議。3.1.2法律服務方：提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務。3.1.3評估服務方：對物業進行評估，提供評估報告。3.1.4監理服務方：對物業轉讓過程中的工作進行監督和檢查。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其提供的服務合法、合規。3.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分4.1.1轉讓方和接受方負責物業轉讓的決策和最終責任。4.1.2第三方負責提供專業服務，協助雙方完成轉讓過程。4.2責任劃分4.2.1第三方在其職責范圍內承擔責任，超出職責范圍的損失由合同雙方自行承擔。4.2.2若第三方責任導致合同雙方損失，轉讓方和接受方有權向第三方追償。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1合同雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。5.1.2如需第三方介入，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。5.1.3第三方介入后，應按照本合同和相關服務協議的規定履行職責。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用由合同雙方協商確定，并在本合同中明確。6.1.2第三方介入費用可分階段支付，具體支付方式在服務協議中約定。6.2費用承擔6.2.1第三方介入費用由合同雙方按約定的比例分擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1物業轉讓完成。7.1.2合同雙方協商一致終止第三方介入。7.1.3出現法律規定的終止條件。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同和相關服務協議的規定，對已發生的服務費用進行結算。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發生的爭議，由合同雙方協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業清單詳細要求和說明：清單應包括物業的名稱、類型、面積、位置、建設年代、裝修狀況、配套設施等信息。清單應由轉讓方提供，并經接受方確認無誤。2.附件二：轉讓方承諾函詳細要求和說明：承諾函應由轉讓方出具，承諾物業權屬清晰，無債權債務、法律糾紛等。承諾函應由轉讓方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。3.附件三：接受方承諾函詳細要求和說明：承諾函應由接受方出具，承諾按照合同約定支付轉讓金額，接受物業。承諾函應由接受方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。4.附件四：物業評估報告詳細要求和說明：報告應由具有資質的評估機構出具，對物業進行市場價值評估。報告應包括評估方法、評估依據、評估結果等信息。5.附件五：物業交接清單詳細要求和說明：清單應由轉讓方和接受方共同填寫，包括物業的名稱、數量、狀態等信息。清單應由雙方簽字確認，作為物業交接的依據。6.附件六：付款憑證詳細要求和說明：憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。憑證應由接受方出具，作為付款證明。7.附件七：合同簽訂地證明詳細要求和說明：證明應由合同簽訂地的相關機構出具，證明合同簽訂的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細羅列：轉讓方未按合同約定時間完成物業交付。接受方未按合同約定時間支付轉讓金額。轉讓方提供的物業存在隱瞞的重大瑕疵。接受方違反保密條款。第三方未能履行其職責，導致合同雙方遭受損失。2.責任認定標準詳細羅列：轉讓方違約，應向接受方支付相當于轉讓金額10%的違約金。接受方違約，應向轉讓方支付相當于轉讓金額10%的違約金。第三方責任導致合同雙方損失超過責任限額，超出部分由合同雙方按照本合同約定承擔。3.示例說明示例一：轉讓方未按合同約定時間完成物業交付，接受方有權要求轉讓方支付違約金，并有權解除合同。示例二：接受方未按合同約定時間支付轉讓金額，轉讓方有權要求接受方支付違約金，并有權解除合同。示例三：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致接受方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商業物業轉讓協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業概述3.1物業位置3.2物業面積3.3物業用途3.4物業設施4.轉讓價格4.1轉讓金額4.2付款方式4.3付款時間5.物業交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續6.權屬轉移6.1權屬變更6.2權屬證明6.3權屬登記7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件簽署14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]的商業物業。1.1.2“轉讓價格”指人民幣[具體金額]萬元整。1.1.3“交付”指乙方按照本合同約定將物業及相關權利義務完整轉移給甲方。1.1.4“權屬轉移”指甲方在乙方協助下辦理物業權屬變更手續，將物業所有權從乙方轉移至甲方名下。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規及商業慣例進行解釋。1.2.2如有歧義，以合同雙方協商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物業概述3.1物業位置物業位于[具體地址]，具體坐標為[具體坐標]。3.2物業面積物業總面積為[具體面積]平方米，其中可使用面積為[具體面積]平方米。3.3物業用途物業用途為商業，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。3.4物業設施物業設施包括但不限于：電梯、消防系統、監控系統、供電設施、供水設施等。4.轉讓價格4.1轉讓金額本合同約定的轉讓價格為人民幣[具體金額]萬元整，大寫：[大寫金額]。4.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，收到甲方支付的全部轉讓款。4.3付款時間甲方應在合同約定的付款時間內，將轉讓款支付至乙方指定的銀行賬戶。5.物業交付5.1交付時間乙方應在合同約定的交付時間內，將物業及相關權利義務完整交付給甲方。5.2交付條件交付時，物業應具備正常使用條件，無任何權屬爭議。5.3交付手續交付時，乙方應協助甲方辦理物業權屬變更手續。6.權屬轉移6.1權屬變更乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，協助甲方辦理物業權屬變更手續。6.2權屬證明乙方應向甲方提供物業權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。6.3權屬登記甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，辦理物業權屬登記手續。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內支付轉讓款的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的[具體比例]%。8.1.2乙方未在約定時間內交付物業的，應向甲方支付違約金，違約金為每日轉讓款的[具體比例]%。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約影響。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。8.3違約處理8.3.1違約責任的具體處理方式由雙方協商解決；協商不成的，可提交[具體爭議解決機構]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為[具體仲裁機構]。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規則進行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協商一致解除合同。10.1.2一方違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施的。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并送達至對方地址。10.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.3.2解除合同后，雙方應按照法律規定處理剩余的物業及相關事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發生后，受影響方應在[具體天數]內向對方提供不可抗力事件的證明材料。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于物業轉讓的全部事宜。13.合同附件13.1附件清單物業權屬證明文件物業交接清單付款憑證13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件簽署附件由雙方簽字（或蓋章）后與本合同一并生效。14.其他14.1合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.3合同終止本合同終止后，雙方應按照法律規定處理剩余的物業及相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過程中的任何非合同雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式2.1.1作為中介方協助雙方達成交易；2.1.2提供專業評估、法律咨詢、財務審計等服務；2.1.3在爭議解決過程中提供仲裁或調解服務。3.第三方責任限額3.1.1在第三方介入前，由合同雙方共同協商確定；3.1.2如無約定，第三方的責任限額不得超過其提供的專業服務的合理費用。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定和雙方授權，獨立行使職責；4.1.2收取合同約定的服務費用；4.1.3