甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產預售買賣協議模板本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.預售條件3.1預售許可3.2預售期限3.3預售價格4.買賣雙方權益4.1買方權益4.2賣方權益4.3權益保障5.付款方式及進度5.1定金5.2首付款5.3貸款5.4尾款6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.房屋登記及過戶10.1登記時間10.2過戶費用10.3過戶程序11.附加條款11.1配套設施11.2物業管理11.3其他特殊約定12.合同的生效、終止與繼承12.1生效條件12.2終止條件12.3繼承13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他約定14.1宣傳材料14.2廣告費用14.3房屋維修基金第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋“房屋”指本合同項下的預售房產，位于【房屋地址】，不動產權證號/預告登記號：【不動產權證號/預告登記號】。“預售許可證”指【預售許可證號】所載明的內容。“交付”指賣方按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給買方占有、使用的行為。“違約”指不履行或不完全履行本合同約定的義務。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區/縣】【街道】【號】【幢】【單元】【室】。2.2房屋面積房屋的預測套內建筑面積為【面積】平方米，預測分攤的共有建筑面積為【面積】平方米，房屋的總面積為【面積】平方米。2.3房屋結構房屋的結構類型為【結構類型】，建筑層數為【層數】。2.4房屋用途房屋的規劃用途為【用途】，土地使用權性質為【土地使用權性質】。第三條預售條件3.1預售許可本合同項下的房屋已取得【預售許可證號】的預售許可，許可內容包括【許可內容】。3.2預售期限本合同項下的房屋預售期限為【預售期限】。3.3預售價格本合同房屋的預售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于房屋建設成本、稅費等。第四條買賣雙方權益4.1買方權益買方按照合同約定支付房款，有權按照合同約定的時間和條件取得房屋的所有權。4.2賣方權益賣方有權按照合同約定的價格和時間收到房款，有權按照合同約定的條件交付房屋。4.3權益保障雙方應依法履行合同義務，保障對方合法權益，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。第五條付款方式及進度5.1定金買方在本合同簽訂后【時間】日內支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買房屋的保證。5.2首付款買方應按照合同約定的時間和比例支付首付款，首付款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.3貸款買方如需通過銀行貸款支付房款，應自行與銀行協商貸款事宜，賣方提供必要的協助。5.4尾款買方應按照合同約定的時間和條件支付尾款，尾款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第六條交付及驗收6.1交付時間賣方應按照合同約定的時間將符合交付條件的房屋交付給買方。6.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成。（2）房屋已符合交付使用標準，包括([''室內外裝修完成，([''設施設備安裝到位，([''取得([''《住宅質量保證書》和([''《住宅使用說明書》。6.3驗收程序買方應在收到交付通知后【時間】日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知賣方。如買方對房屋質量或交付條件有異議，應在驗收期內提出，并書面說明具體異議及理由。第八條違約責任8.1買方違約買方未按合同約定支付房款，應承擔違約責任，違約金為房款的【百分比】%。8.2賣方違約賣方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準，賣方應承擔違約責任，違約金為房價的【百分比】%。8.3違約賠償因一方違約導致合同不能履行，守約方有權要求違約方支付違約賠償金，賠償金的標準為因違約造成的實際損失金額加上【百分比】%的違約金。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向項目所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑雙方亦可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件合同的解除需符合法律規定的解除條件，并經雙方協商一致。10.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內容履行各自的義務。第十一條房屋登記及過戶11.1登記時間買方應按照合同約定及時辦理房屋所有權轉移登記手續。11.2過戶費用過戶費用包括：【過戶費用列表】，由買方承擔。11.3過戶程序買方應按照【過戶程序描述】進行過戶。第十二條附加條款12.1配套設施房屋的配套設施包括：【配套設施列表】，如有其他特殊約定，詳見附件。12.2物業管理物業管理費為：【物業管理費金額】元/月，由買方承擔。12.3其他特殊約定其他特殊約定詳見附件。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在買方取得房屋所有權證后終止。13.3繼承本合同項下的權利義務可依法繼承。第十四條保密條款14.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。14.2保密期限保密期限為【保密期限】年。14.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋預售許可證復印件附件二：房屋所有權證復印件附件三：房屋預測套內建筑面積圖附件四：房屋結構圖附件五：房屋位置圖附件六：房屋買賣合同補充協議附件七：房屋配套設施清單附件八：物業管理協議附件九：貸款銀行同意貸款函附件十：房屋交付標準附件十一：房屋驗收報告附件詳細要求和說明：附件一：房屋預售許可證復印件提供官方出具的房屋預售許可證復印件，證明房屋已取得合法預售許可。附件二：房屋所有權證復印件提供房屋所有權證復印件，證明房屋所有權及使用權的合法性。附件三：房屋預測套內建筑面積圖提供詳細的房屋預測套內建筑面積圖，標明房屋各部位的面積。附件四：房屋結構圖提供房屋結構圖，詳細展示房屋的結構類型和建筑層數。附件五：房屋位置圖提供房屋位置圖，明確房屋在項目中的具體位置。附件六：房屋買賣合同補充協議提供雙方簽訂的房屋買賣合同補充協議，包含特殊約定和附加條款。附件七：房屋配套設施清單提供房屋配套設施清單，詳細列出房屋周邊的配套設施及服務。附件八：物業管理協議提供物業管理協議，明確物業管理的條款和服務內容。附件九：貸款銀行同意貸款函提供貸款銀行出具的同意貸款函，證明買方貸款購房的合法性。附件十：房屋交付標準提供房屋交付標準，明確房屋交付時應滿足的條件和質量標準。附件十一：房屋驗收報告提供房屋驗收報告，記錄房屋驗收的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.賣方交付的房屋不符合約定的質量標準。4.買方未按合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續。5.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.買方未按合同約定支付房款，應承擔違約責任，違約金為房款的5%。2.賣方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準，賣方應承擔違約責任，違約金為房價的3%。3.買方未按合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續，應承擔違約責任，違約金為過戶費用的2%。4.雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果買方未能在合同約定期限內支付房款，那么買方需要支付給賣方房款的5%作為違約金。如果賣方未能在合同約定期限內交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的質量標準，那么賣方需要支付給買方房價的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.預售許可證2.房屋所有權證3.套內建筑面積4.共有建筑面積5.規劃用途6.土地使用權性質7.違約金8.違約賠償9.爭議解決10.仲裁委員會法律名詞解釋：1.預售許可證：指官方出具的允許開發商進行房屋預售的許可證書。2.房屋所有權證：指官方出具的證明買方對房屋擁有所有權的證書。3.套內建筑面積：指房屋內部空間的面積，不包括墻體和柱子的面積。4.共有建筑面積：指建筑物內部公共部分的面積，如電梯間、樓梯間等。5.規劃用途：指房屋的土地使用規劃所確定的用途，如住宅、商業等。6.土地使用權性質：指土地使用權的性質，如國有土地、集體土