20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產基本信息1.2交易雙方身份信息1.3交易雙方聯系方式2.房地產交易條件2.1交易價格及支付方式2.2交易款項的支付時間節點2.3交易稅費承擔2.4交易合同簽訂與生效3.房地產交付與驗收3.1房地產交付時間3.2房地產交付方式3.3房地產驗收標準及程序3.4驗收不合格的處理4.房地產使用與管理4.1房地產用途限制4.2房地產使用規則4.3房地產維護責任4.4房地產租賃權限制5.房地產租賃條件5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調整機制5.4租金拖欠的處理6.房地產租賃雙方的權利與義務6.1房地產出租方的權利與義務6.2房地產承租方的權利與義務6.3房地產出租方與承租方的相互配合7.房地產租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除后的處理8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算與支付8.4違約爭議的解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產權證11.2附件二：房地產評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份驗證12.4簽署文件存檔13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效后的法律效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同未盡事宜的補充14.4合同的適用法律與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產基本信息本合同涉及的房地產為位于市區路號，建筑面積為平方米，房屋結構為，土地性質為，土地使用權類型為，房產證號為。1.2交易雙方身份信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：，身份證號碼/營業執照號碼：，聯系方式：。乙方（買受方）：姓名/名稱：，身份證號碼/營業執照號碼：，聯系方式：。1.3交易雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：，電子郵箱：。乙方聯系方式：電話：，電子郵箱：。第二條房地產交易條件2.1交易價格及支付方式本房地產交易價格為人民幣萬元整。乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付給甲方全部交易款項。2.2交易款項的支付時間節點（1）合同簽訂當日支付定金人民幣萬元；（2）個工作日內支付首付人民幣萬元；（3）個工作日內支付尾款人民幣萬元。2.3交易稅費承擔本房地產交易產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，均由乙方承擔。2.4交易合同簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條房地產交付與驗收3.1房地產交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內將本房地產交付給乙方。3.2房地產交付方式甲方應將本房地產交付給乙方，乙方應按照甲方提供的交付清單接收。3.3房地產驗收標準及程序乙方應在收到房地產后個工作日內進行驗收。驗收合格標準如下：（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.4驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發現本房地產存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在收到通知后個工作日內進行整改。如整改后仍不合格，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項。第四條房地產使用與管理4.1房地產用途限制本房地產僅限于居住用途，不得用于商業、辦公或其他非法用途。4.2房地產使用規則乙方在使用本房地產過程中，應遵守相關法律法規和物業管理規定。4.3房地產維護責任乙方應負責本房地產的日常維護，保持房屋內外整潔，對房屋設施進行合理使用。4.4房地產租賃權限制本合同項下的房地產不得進行轉租、抵押等任何形式的租賃權轉讓。第五條房地產租賃條件5.1租賃期限本房地產租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2租金及支付方式本房地產租金為每月人民幣元，乙方應于每月的日前向甲方支付租金。5.3租金調整機制租賃期間，如遇政府調整租金標準，租金按政府規定進行調整。5.4租金拖欠的處理如乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討租金。第六條房地產租賃雙方的權利與義務6.1房地產出租方的權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，有權對乙方使用房地產的行為進行監督。6.2房地產承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用房地產，有權要求甲方及時維修房屋設施，有權在租賃期滿后要求續租。6.3房地產出租方與承租方的相互配合甲方與乙方應相互配合，共同維護本房地產的安全與整潔。第八條違約責任8.1違約行為的界定（1）甲方未按約定時間交付房地產；（2）乙方未按約定時間支付交易款項；（3）乙方未按約定用途使用房地產；（4）乙方未按約定支付租金；（5）任何一方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任的承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付金額的%；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；（3）如違約行為導致合同解除，違約方應退還守約方已支付的款項。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方法如下：（1）按每日逾期金額的%計算；（2）違約金總額不超過應付金額的%。8.4違約爭議的解決因違約而產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。9.4爭議解決期限爭議應在發生之日起個月內解決，否則視為放棄爭議。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿或提前解除；（2）房地產所有權發生變更；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理（1）乙方應將房地產交還給甲方；（2）雙方應結清各自的權利和義務；（3）合同終止后，如存在爭議，應按照第九條的規定解決。第十一條合同附件11.1附件一：房地產權證11.2附件二：房地產評估報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點為市區路號。12.3簽署人身份驗證雙方簽署合同時，應出示有效身份證明。12.4簽署文件存檔本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽署之日起生效。第十三條合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，協商解決。14.2通知與送達雙方應以書面形式進行通知與送達，自送達之日起生效。14.3合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.4合同的適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第九條的規定執行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業服務；（2）雙方同意第三方參與合同的履行；（3）法律法規或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。第十六條甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方的資質合法，并提供第三方資質證明；（2）甲方應明確第三方的服務內容、費用及支付方式；（3）甲方應監督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；（2）乙方應確保第三方了解合同內容，并遵守合同約定；（3）乙方應監督第三方的工作，對第三方的工作成果進行驗收。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因違約或疏忽等原因給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方違約或疏忽而遭受的直接經濟損失。17.3責任限額的調整如第三方責任限額在合同履行期間需要調整，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同雙方的交易，不承擔合同雙方的權利義務。第十九條第三方權利與義務19.1第三方權利（1）按照合同約定，收取服務費用；（2）在合同約定的范圍內，獨立開展工作；（3）享有合同約定外的其他合法權益。19.2第三方義務（1）按照合同約定，履行服務義務；（2）確保服務質量和安全；（3）保守甲乙雙方的商業秘密；（4）遵守法律法規和行業規范。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更條件第三方介入導致合同內容需要變更時，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方提出變更請求；（2）第三方參與協商；（3）簽訂變更協議；（4）變更協議生效。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）第三方無法繼續履行服務義務；（3）法律法規或政策要求解除。21.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方提出解除請求；（2）第三方參與協商；（3）簽訂解除協議；（4）解除協議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權證詳細要求：提供房產證原件或復印件，確保房產證信息完整、清晰，無涂改、偽造跡象。說明：房產證是證明房地產所有權的重要文件，是合同履行的基礎。2.附件二：房地產評估報告詳細要求：提供具有資質的評估機構出具的評估報告，評估報告應包含評估方法、評估過程、評估結果等。說明：評估報告用于確定房地產交易價格，確保交易價格公平合理。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細記錄房屋現狀，包括設施、設備、裝修等。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，有助于雙方確認房屋現狀。4.附件四：交易款項支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明交易款項已支付。說明：交易款項支付憑證是證明交易已完成的依據。5.附件五：第三方合作協議詳細要求：第三方合作協議應明確雙方的權利義務，包括服務內容、費用、期限等。說明：第三方合作協議是第三方介入合同履行的重要文件。6.附件六：合同變更協議詳細要求：合同變更協議應詳細記錄變更內容，包括變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協議是合同履行過程中可能發生的變更的重要記錄。7.附件七：合同解除協議詳細要求：合同解除協議應明確解除原因、解除后的處理方式等。說明：合同解除協議是合同履行過程中可能發生的解除的重要記錄。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中發生的爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內交付房地產，構成違約。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起個工作日內交付房地產，如未按時交付，甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易款項責任認定標準：乙方未在合同約定的支付時間內支付交易款項，構成違約。示例說明：乙方應在合同簽訂之日起個工作日內支付定金，如未按時支付，乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定用途使用房地產責任認定標準：乙方未按合同約定的用途使用房地產，構成違約。示例說明：乙方應將房地產用于居住用途，如用于商業用途，乙方應承擔違約責任。4.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在合同約定的支付時間內支付租金，構成違約。示例說明：乙方應于每月的日前支付租金，如未按時支付，乙方應向甲方支付違約金。5.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務義務責任認定標準：第三方未能按照合同約定履行服務義務，構成違約。示例說明：第三方未能按照約定時間完成評估工作，甲方有權解除合作協議，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度房地產交易與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權狀況2.4房地產裝修情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔5.交易手續辦理5.1手續辦理流程5.2需提交的材料5.3辦理時間6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房責任7.使用管理與維護7.1使用規定7.2維護責任7.3維修責任8.租賃期限與租金8.1租賃期限8.2租金金額8.3租金支付方式9.租金調整9.1調整條件9.2調整方式9.3調整時間10.使用管理與維護10.1使用規定10.2維護責任10.3維修責任11.保證金11.1保證金金額11.2保證金繳納11.3保證金退還12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3合同終止14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍2.房地產基本情況2.1房地產位置該房地產位于[具體地址]，詳細描述包括街道、門牌號碼、樓號、單元號等。2.2房地產面積該房地產總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體建筑面積]，使用面積為[具體使用面積]。2.3房地產產權狀況該房地產產權清晰，甲方對該房地產享有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵。2.4房地產裝修情況該房地產目前處于[裝修狀態]，裝修內容包括[具體裝修項目]。3.交易價格與支付方式3.1交易價格該房地產交易價格為[具體金額]，人民幣大寫[具體金額的大寫]。3.2支付方式（1）[具體支付比例]的交易款項在合同簽訂后[具體時間]內支付；（2）剩余交易款項在甲方將該房地產過戶至乙方名下后[具體時間]內支付。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的支付方式在指定的時間內完成付款。4.交易稅費承擔4.1稅費種類本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費計算稅費計算按照國家相關法律法規及地方政策執行。4.3稅費承擔甲方承擔本交易涉及的稅費，但乙方應按照稅費計算結果向甲方支付相應的稅費。5.交易手續辦理5.1手續辦理流程交易手續辦理流程如下：（1）乙方提交相關材料；（2）甲方配合乙方辦理過戶手續；（3）交易手續辦理完畢，甲方將該房地產交付給乙方。5.2需提交的材料（1）身份證、戶口簿等有效證件；（2）購房合同、房產證等證明材料；（3）其他可能需要的材料。5.3辦理時間交易手續辦理時間為[具體時間]，如因特殊情況需延長，甲方應提前通知乙方。6.交房時間與條件6.1交房時間甲方應在交易手續辦理完畢后的[具體時間]內將該房地產交付給乙方。6.2交房條件（1）房屋主體結構安全；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋內部裝修完好。6.3交房責任甲方應確保在交房時該房地產符合本合同約定的條件，如不符合，甲方應承擔相應的責任。8.租賃期限與租金8.1租賃期限本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[具體租賃年數]年。8.2租金金額每月租金為[具體金額]元，人民幣大寫[具體金額的大寫]。8.3租金支付方式租金支付方式如下：（1）每月租金于每月的[具體日期]前支付；（2）乙方應將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。9.租金調整9.1調整條件如遇國家政策調整或市場租金波動，租金可進行相應調整，具體調整幅度和條件由雙方另行協商確定。9.2調整方式租金調整以書面形式通知乙方，并自通知之日起生效。9.3調整時間租金調整時間不超過每[具體時間周期]，如每年或每兩年。10.使用管理與維護10.1使用規定（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）保持房屋及附屬設施的良好狀態；（3）不得從事違法活動。10.2維護責任乙方負責房屋及附屬設施的日常維護，如需維修，乙方應及時通知甲方，并在甲方指導下進行。10.3維修責任因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。11.保證金11.1保證金金額乙方需向甲方支付[具體金額]元作為保證金，人民幣大寫[具體金額的大寫]。11.2保證金繳納保證金應在簽訂本合同之日起[具體時間]內繳納。11.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在[具體時間]內無息退還保證金。12.違約責任12.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用規定，造成房屋損壞；（3）乙方未履行合同約定的其他義務。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，并在本合同中明確。13.合同解除與終止13.1解除合同情形（1）甲方出售或贈與他人該房地產；（2）乙方連續[具體時間]未支付租金；（3）雙方協商一致解除合同。13.2解除合同程序解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3合同終止合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，合同終止。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，提供交易、租賃、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。1.2第三方介入范圍（1）房地產交易代理；（2）租賃代理；（3）法律咨詢；（4）房屋評估；（5）貸款擔保；（6）其他相關服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲方和乙方同意在本合同中引入第三方介入，并同意第三方的服務內容、服務費用和責任范圍。2.2選擇甲方和乙方有權選擇合適的第三方提供所需服務，并應確保第三方具備相應的資質和能力。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入服務協議中明確。4.第三方介入服務協議4.1協議簽訂甲方和乙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、服務費用、責任范圍和責任限額。4.2協議內容（1）第三方服務內容；（2）服務費用及支付方式；（3）責任范圍及責任限額；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方對甲方和乙方的權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以完成其服務職責。5.2第三方對甲方和乙方的義務第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務，并確保自身行為符合法律法規和行業規范。5.3甲方和乙方對第三方的權利甲方和乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方服務質量進行監督。5.4甲方和乙方對第三方的義務甲方和乙方應積極配合第三方提供服務，并按照約定支付服務費用。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件在第三方介入過程中，如需變更服務內容、服務費用或責任范圍，應經甲方、乙方和第三方協商一致。6.2變更程序變更合同需簽訂變更協議，并通知其他相關方。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方無法繼續履行合同義務；（2）合同約定的服務內容、服務費用或責任范圍發生重大變化；（3）合同約定的保密條款被違反。7.2解除程序解除合同需書面通知其他相關方，并自通知到達對方之日起生效。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲方、乙方或第三方在第三方介入過程中發生爭議，應通過協商解決。8.2爭議解決程序協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1保密內容第三方在提供服務過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或本合同的相關信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]，或至保密信息不再具有商業價值為止。10.第三方介入的其他條款10.1第三方服務的獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得受任何一方的影響。10.2第三方服務的連續性第三方應確保其服務連續性，不得無故中斷或延遲。10.3第三方服務的終止在合同約定的情況下，第三方有權終止服務，并按照約定退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對該房地產的產權合法性。2.房地產交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費繳納的原始憑證。說明：用于證明交易稅費已按照約定繳納。3.房屋驗收報告要求：由專業機構出具的房屋驗收報告。說明：用于證明房屋交付時的實際情況。4.乙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復印件。說明：用于證明乙方身份的真實性。5.乙方信用報告要求：提供乙方信用報告的原件或復印件。說明：用于評估乙方的信用狀況。6.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行回單或轉賬憑證。說明：用于證明保證金已繳納。7.交易手續費支付憑證要求：提供交易手續費支付的相關憑證。說明：用于證明交易手續費已支付。8.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的原件或復印件。說明：用于明確第三方服務內容、費用和責任。9.合同變更協議要求：提供合同變更協議的原件或復印件。說明：用于證明合同已變更。10.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的原件或復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付交易款項；未按時辦理過戶手續；提供虛假的房地產信息；未按約定交付房屋。乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結構；違反使用規定；未按約定支付保證金。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按時支付交易款項的，應向乙方支付違約金；甲方未按時辦理過戶手續的，應承擔相應的法律責任；甲方提供虛假房地產信息的，應賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定交付房屋的，應承擔相應的違約責任。乙方違約責任認定：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結構的，應承擔相應的修復費用；乙方違反使用規定的，應承擔相應的法律責任；乙方未按約定支付保證金的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例1：甲方未按時支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易款項的[具體比例]。示例2：乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔修復費用，修復費用為[具體金額]元。示例3：甲方提供虛假房地產信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額為[具體金額]元。全文完。2024年度房地產交易與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3合同標的物信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房地產交易價格2.1交易價格確定方式2.2交易價格及支付方式2.3交易價格調整條款2.4交易價格爭議解決機制3.房地產交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續及費用3.4交付爭議解決機制4.房地產權屬轉移登記4.1權屬轉移登記手續4.2權屬轉移登記費用4.3權屬轉移登記時間4.4權屬轉移登記爭議解決機制5.房地產貸款5.1貸款申請及審批5.2貸款額度及期限5.3貸款利率及還款方式5.4貸款違約責任6.房地產稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費繳納期限6.3稅費繳納方式6.4稅費爭議解決機制7.房地產租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調整條款7.4租賃合同解除及違約責任8.房地產使用與維護8.1房地產使用范圍8.2房地產維護責任8.3房地產維修及費用承擔8.4房地產使用爭議解決機制9.房地產保險9.1保險種類及范圍9.2保險費承擔方式9.3保險理賠程序9.4保險爭議解決機制10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約金及賠償方式10.3違約爭議解決機制11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理11.4合同解除與終止爭議解決機制12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同附件13.1房地產權屬證明13.2房地產測繪報告13.3其他相關文件14.合同其他約定14.1合同簽訂地14.2合同適用法律14.3合同生效條件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.1.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.1.3房地產權利人：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.2房地產基本信息1.2.1房地產坐落地址：具體門牌號、所在區域、街道。1.2.2房地產用途：住宅、商業、辦公等。1.2.3房地產面積：建筑面積、使用面積等。1.2.4房地產權屬：房屋所有權證號、土地使用權證號等。1.3合同標的物信息1.3.1房地產類型：住宅、商鋪、寫字樓等。1.3.2房地產結構：框架結構、磚混結構等。1.3.3房地產配套設施：電梯、停車位、供暖等。1.3.4房地產權屬狀況：無抵押、無查封等。1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：2024年月日。1.4.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產交易價格2.1交易價格確定方式2.1.1交易價格：人民幣萬元。2.1.2價格構成：包括但不限于房屋本身價值、配套設施價值、稅費等。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣萬元整。2.2.2支付方式：現金、銀行轉賬、第三方支付等。2.2.3付款時間：簽訂合同后日內支付首付款，余款于房屋交付前日內付清。2.3交易價格調整條款2.3.1如遇政策調整導致交易價格發生變化，雙方應按照實際情況協商調整。2.3.2調整后的價格應不低于原交易價格。2.4交易價格爭議解決機制2.4.1若雙方對交易價格存在爭議，應友好協商解決。2.4.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.房地產交付3.1交付時間3.1.1房屋交付時間：2024年月日。3.1.2房屋交付前，出賣人應確保房屋具備交付條件。3.2交付條件3.2.1房屋結構安全、無質量問題。3.2.2房屋內設施齊全、功能正常。3.3交付手續及費用3.3.1出賣人負責辦理房屋交付手續，包括但不限于辦理產權證過戶、繳納相關稅費等。3.3.2交付手續費用由出賣人承擔。3.4交付爭議解決機制3.4.1若雙方對房屋交付存在爭議，應友好協商解決。3.4.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.房地產權屬轉移登記4.1權屬轉移登記手續4.1.1出賣人負責辦理房屋權屬轉移登記手續。4.1.2買受人應積極配合辦理權屬轉移登記手續。4.2權屬轉移登記費用4.2.1權屬轉移登記費用由買受人承擔。4.3權屬轉移登記時間4.3.1權屬轉移登記手續應在房屋交付后日內完成。4.4權屬轉移登記爭議解決機制4.4.1若雙方對權屬轉移登記存在爭議，應友好協商解決。4.4.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.房地產貸款5.1貸款申請及審批5.1.1買受人可向銀行申請房地產貸款。5.1.2銀行根據買受人的申請進行貸款審批。5.2貸款額度及期限5.2.1貸款額度：人民幣萬元。5.2.2貸款期限：年。5.3貸款利率及還款方式5.3.1貸款利率：年利率%。5.3.2還款方式：等額本息、等額本金等。5.4貸款違約責任5.4.1若買受人未按時償還貸款，應承擔違約責任。5.4.2違約責任包括但不限于支付違約金、承擔法律責任等。6.房地產稅費6.1稅費承擔方式6.1.1房地產交易稅費由買受人承擔。6.1.2房地產持有期間稅費由雙方協商承擔。6.2稅費繳納期限6.2.1房地產交易稅費應在房屋交付前繳納。6.2.2房地產持有期間稅費應按期繳納。6.3稅費繳納方式6.3.1稅費繳納方式：現金、銀行轉賬等。6.3.2稅費繳納地點：稅務機關指定的地點。6.4稅費爭議解決機制6.4.1若雙方對稅費承擔存在爭議，應友好協商解決。6.4.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.房地產租賃8.1租賃期限8.1.1租賃期限：年，自2024年月日起至年月日止。8.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。8.2租金及支付方式8.2.1租金：人民幣元/月。8.2.2支付方式：每月日前支付下一個月租金，租金支付至甲方指定賬戶。8.3租金調整條款8.3.1租金調整：租賃期限內，如遇市場租金上漲，租金可按市場行情調整。8.3.2調整后的租金應不低于原租金。8.4租賃合同解除及違約責任8.4.1解除條件：租賃合同到期前，雙方均可提出解除合同，但需提前月通知對方。8.4.2違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應繳租金的%。9.房地產使用與維護9.1房地產使用范圍9.1.1乙方僅限于合同約定的用途使用房地產。9.1.2乙方不得擅自改變房地產的結構和用途。9.2房地產維護責任9.2.1房地產日常維護由乙方負責，包括但不限于衛生、綠化等。9.2.2房地產大修及更換主要設施由甲方負責。9.3房地產維修及費用承擔9.3.1房地產維修費用由責任方承擔。9.3.2乙方應妥善使用房地產，避免造成損壞。9.4房地產使用爭議解決機制9.4.1若雙方對房地產使用存在爭議，應友好協商解決。9.4.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.房地產保險10.1保險種類及范圍10.1.1房地產保險種類：火災保險、責任保險等。10.1.2保險范圍：包括但不限于房屋本體、附屬設施等。10.2保險費承擔方式10.2.1保險費由乙方承擔。10.2.2保險費應在簽訂租賃合同時一次性支付。10.3保險理賠程序10.3.1保險事故發生后，乙方應及時通知保險公司。10.3.2保險公司應在接到通知后日內進行調查。10.4保險爭議解決機制10.4.1若雙方對保險理賠存在爭議，應友好協商解決。10.4.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形及違約責任11.1.1甲方違約：未按約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。11.1.2乙方違約：未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。11.2違約金及賠償方式11.2.1違約金：按照違約情形及違約金比例計算。11.2.2賠償方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議解決機制11.3.1若雙方對違約責任存在爭議，應友好協商解決。11.3.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約致使合同目的無法實現，可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理房地產，包括但不限于歸還房地產、結算費用等。12.4合同解除與終止爭議解決機制12.4.1若雙方對合同解除或終止存在爭議，應友好協商解決。12.4.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決：雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構：無。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序：按照相關法律法規及合同約定執行。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用：由敗訴方承擔。14.合同其他約定14.1合同簽訂地14.1.1合同簽訂地：具體地點。14.2合同適用法律14.2.1合同適用法律：中華人民共和國法律。14.3合同生效條件14.3.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋權14.4.1合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍a)房地產交易過程中的中介服務；b)房地產評估、鑒定、勘測等服務；c)合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理等服務；d)房地產交易過程中的金融服務、擔保服務等。2.甲乙雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1權利：a)要求第三方提供專業、高效的服務；b)對第三方提供的服務進行監督和評估；c)在第三方違反合同約定時，要求其承擔相應的責任。2.1.2義務：a)按照合同約定支付第三方服務費用；b)提供第三方所需的相關資料和信息；c)配合第三方完成服務過程中的相關工作。2.2乙方的權利與義務2.2.1權利：a)要求第三方提供專業、高效的服務；b)對第三方提供的服務進行監督和評估；c)在第三方違反合同約定時，要求其承擔相應的責任。2.2.2義務：a)按照合同約定支付第三方服務費用；b)提供第三方所需的相關資料和信息；c)配合第三方完成服務過程中的相關工作。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額的定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲、乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定a)第三方服務性質；b)第三方服務費用；c)行業慣例。3.3第三方責任限額的條款3.3.1本合同約定第三方責任限額為人民幣萬元。4.第三方與其他各方的劃分說明4