平臺和房東解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“平臺方”）：__________

乙方（以下簡稱“房東方”）：__________

鑒于平臺方作為網絡服務平臺，提供在線租賃信息服務，房東方作為房屋所有者，愿意將房屋出租給平臺方，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1租賃標的物為位于__________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續期，續期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：甲方應于每月__________日前，將租金支付至乙方指定賬戶。

四、押金

4.1甲方應于簽訂本合同時，向乙方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方在扣除房屋維修費用、水電費等合理費用后，無損壞的情況下，應將押金無息退還甲方。

五、房屋使用

5.1甲方應按照租賃房屋的實際用途使用，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法活動。

5.2甲方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得隨意損壞，如損壞，應承擔維修責任。

六、合同解除

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

6.2出現以下情況之一的，雙方可協商解除合同：

（1）租賃房屋因不可抗力等原因導致無法繼續租賃；

（2）租賃房屋被依法征收、征用；

（3）甲方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；

（4）其他經雙方協商一致認為應當解除合同的情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋產權證明文件；

（2）房屋租賃合同；

（3）房屋維修清單；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“平臺方”）：__________

乙方（以下簡稱“房東方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：__________

鑒于平臺方作為網絡服務平臺，提供在線租賃信息服務，房東方作為房屋所有者，愿意將房屋出租給平臺方，擔保方愿意為甲方提供擔保服務，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1租賃標的物為位于__________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續期，續期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：甲方應于每月__________日前，將租金支付至乙方指定賬戶。

四、擔保方責任

4.1擔保方同意為甲方提供人民幣__________元的保證金擔保，確保甲方按照本合同約定履行支付租金義務。

4.2如甲方違反本合同約定，未按時支付租金，擔保方應在收到甲方逾期通知之日起__________日內，代甲方支付相應租金。

4.3擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

五、甲方權益

5.1甲方有權要求乙方保證租賃房屋的合法使用權，并確保房屋及附屬設施符合租賃用途。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行合理維護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。

5.3甲方有權在租賃期滿或合同解除時，要求乙方返還保證金，扣除合理費用后無息退還。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任：

（1）隱瞞租賃房屋的真實情況，導致甲方遭受損失；

（2）擅自改變房屋結構或用途，影響甲方正常使用；

（3）未按時繳納水電費等公共費用；

（4）其他違反本合同約定的行為。

6.2乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃房屋轉租、抵押或進行其他處置。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋產權證明文件；

（2）房屋租賃合同；

（3）擔保協議；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保服務，保障甲方在租賃過程中的權益，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃過程中的租金支付、房屋維護等關鍵環節得到有效保障，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業主方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

丙方（以下簡稱“管理方”）：__________

鑒于業主方作為房屋所有者，愿意將房屋出租給承租方，管理方作為第三方管理服務機構，提供租賃房屋的管理服務，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1租賃標的物為位于__________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：承租方應于每月__________日前，將租金支付至業主方指定賬戶。

四、管理服務

4.1管理方負責租賃房屋的日常管理，包括但不限于房屋維護、清潔、綠化等。

4.2管理方應確保租賃房屋的安全、整潔，為承租方提供舒適的生活環境。

五、業主方權益

5.1業主方有權要求承租方按照合同約定支付租金。

5.2業主方有權要求承租方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.3業主方有權要求管理方提供租賃房屋的日常管理服務。

六、承租方權益

6.1承租方有權要求租賃房屋的合理使用，不得受到不必要的干擾。

6.2承租方有權要求管理方提供及時、有效的管理服務。

6.3承租方有權在租賃期滿后，無損壞情況下，要求業主方退還押金。

七、違約責任

7.1承租方未按約定支付租金，業主方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。

7.2承租方擅自改變房屋結構或用途，業主方有權要求恢復原狀，并要求承租方承擔相應責任。

7.3管理方未提供約定的管理服務，業主方有權要求管理方承擔責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

十、附件

10.1房屋產權證明文件；

10.2房屋租賃合同；

10.3管理服務協