半付款租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，現欲出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃費用

3.1乙方租賃甲方房產，每月租金為人民幣__________元整，租賃期間租金總額為人民幣__________元整。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及保證金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

4.2乙方應于簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應對租賃物進行合理維護，保持房屋及設施完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定提供租賃物，應向乙方支付違約金人民幣__________元整；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元整；

（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途，或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產所有權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋租賃合同；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，現欲出租給乙方使用，為確保租賃關系的穩定和甲方的權益，丙方愿意提供擔保。雙方本著平等互利、協商一致的原則，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃費用及支付

3.1乙方租賃甲方房產，每月租金為人民幣__________元整，租賃期間租金總額為人民幣__________元整。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方承諾在乙方未按時支付租金的情況下，代為支付租金，并有權向乙方追償。

四、押金及保證金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

4.2乙方應于簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿后無息退還保證金。

4.3丙方對乙方的押金和保證金有優先受償權。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應對租賃物進行合理維護，保持房屋及設施完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供合法有效的身份證明、營業執照等相關文件。

6.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，確保乙方按照合同約定使用。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即解除合同，并要求賠償損失。

七、丙方責權利

7.1丙方應確保乙方具備支付租金的能力，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

7.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即解除合同，并要求賠償損失。

7.3丙方有權要求乙方支付違約金、賠償金等費用。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元整，并承擔丙方的代付責任。

8.2乙方如擅自改變房屋結構、用途，或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如違反合同約定，丙方有權解除擔保合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入旨在保障甲方權益，確保租賃關系的穩定，降低租賃風險。

11.2第三方介入可提高乙方支付租金的可靠性，降低甲方催收租金的成本。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方為主導，有利于維護自身權益，確保租賃物的合理使用。

12.2甲方為主導，有利于監督乙方履行合同，降低違約風險。

12.3甲方為主導，有利于提高租賃物的市場價值，為甲方創造更多收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方需要租賃甲方位于__________的房產用于__________，為確保租賃關系的穩定和乙方的權益，丙方愿意提供擔保。雙方本著平等互利、協商一致的原則，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃費用及支付

3.1乙方租賃甲方房產，每月租金為人民幣__________元整，租賃期間租金總額為人民幣__________元整。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方承諾在乙方未按時支付租金的情況下，代為支付租金，并有權向乙方追償。

四、押金及保證金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

4.2乙方應于簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿后無息退還保證金。

4.3丙方對乙方的押金和保證金有優先受償權。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證房屋符合租賃合同的約定，并在房屋存在缺陷或損害時，要求甲方進行修復或賠償。

5.2乙方有權根據房屋的實際使用情況，要求甲方提供必要的維修和保養服務。

5.3乙方有權在房屋租賃期間，未經其同意，甲方不得擅自改變房屋的結構或用途。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供符合要求的租賃物，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及違約金。

6.3甲方如違反合同約定，未提供必要的維修和保養服務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

七、丙方責權利

7.1丙方應確保乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

7.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即解除合同，并要求賠償損失。

7.3丙方有權要求乙方支付違約金、賠償金等費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方為主導，旨在確保其租賃權益得到充分保障，避免因甲方違約而遭受損失。

10.2乙方為主導，有助于提高租賃物