甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產權物業轉讓協議范本版B版本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉讓物業的基本信息2.1物業的權屬證明2.2物業的坐落位置與面積2.3物業的現狀描述3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間表4.轉讓條件的履行4.1轉讓方應承擔的費用4.2受讓方應承擔的費用4.3轉讓條件的達成時間5.物業過戶手續的辦理5.1轉讓方應提供的資料5.2受讓方應提供的資料5.3過戶手續的辦理流程6.轉讓方的權利與義務6.1轉讓方的權利6.2轉讓方的義務7.受讓方的權利與義務7.1受讓方的權利7.2受讓方的義務8.合同的變更與解除8.1變更的條件8.2解除的條件9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.合同的簽署與保存11.1簽署人的資格與授權11.2合同的簽署時間與地點11.3合同的保存方式12.其他約定12.1物業轉讓后的管理責任12.2物業轉讓后的維修責任12.3雙方的其他約定13.附件13.1物業權屬證明復印件13.2物業坐落位置與面積相關資料13.3其他重要文件14.合同的份數14.1雙方各執一份14.2政府部門留存一份第一部分：合同如下：第一條轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.1.1轉讓方名稱：X公司1.1.2轉讓方地址：X市X區X街道X號1.1.3轉讓方法定代表人：X1.1.4轉讓方聯系人：X，聯系電話：X1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：X個人1.2.2受讓方地址：X市X區X街道X號1.2.3受讓方身份證號碼：X1.2.4受讓方聯系人：X，聯系電話：X第二條轉讓物業的基本信息2.1物業的權屬證明2.1.1房產證號：X2.1.2土地使用權證號：X2.1.3其他權屬證明：X2.2物業的坐落位置與面積2.2.1物業坐落位置：X市X區X街道X號2.2.2物業建筑面積：X平方米2.2.3物業占地面積：X平方米2.3物業的現狀描述2.3.1物業現狀：住宅樓一棟，共X層，其中地上X層，地下X層2.3.2物業用途：住宅及配套商業2.3.3物業設施：包括電梯、停車位、綠化等第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1物業轉讓總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式3.2.1受讓方分期支付轉讓價款，具體支付方式如下：3.2.1.1簽約之日起五個工作日內，受讓方支付人民幣X萬元整作為定金；3.2.1.2定金到賬后，雙方按照合同約定履行相關手續，包括物業過戶等；3.2.1.3物業過戶完成后，受讓方支付剩余的物業轉讓價款。3.3支付時間表3.3.1受讓方應按照本合同約定的支付方式及時間表支付轉讓價款。第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方應承擔的費用4.1.1轉讓方應負責辦理物業過戶手續所產生的相關稅費；4.1.2轉讓方應負責解決物業在過戶過程中出現的問題，確保過戶順利完成。4.2受讓方應承擔的費用4.2.1受讓方應支付物業轉讓價款及相關稅費；4.2.2受讓方應承擔物業過戶后的物業管理費、維修基金等費用。4.3轉讓條件的達成時間4.3.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，確保轉讓條件在規定時間內達成。第五條物業過戶手續的辦理5.1轉讓方應提供的資料5.1.1房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件；5.1.2轉讓方的營業執照、法定代表人身份證明等資料。5.2受讓方應提供的資料5.2.1受讓方的身份證、戶口本等個人身份證明文件；5.2.2受讓方的婚姻狀況證明（如已婚，需提供結婚證復印件）。5.3過戶手續的辦理流程5.3.1雙方應按照我國相關法律法規的規定，共同辦理物業過戶手續；5.3.2轉讓方應協助受讓方辦理過戶手續，提供必要的咨詢和支持；5.3.3雙方應按照過戶手續的辦理進度，及時提供所需資料，確保過戶順利完成。第六條轉讓方的權利與義務6.1轉讓方的權利6.1.1轉讓方有權按照本合同約定獲得物業轉讓價款；6.1.2轉讓方有權要求受讓方按照約定履行支付轉讓價款的責任。6.2轉讓方的義務6.2.1轉讓方應保證物業的權屬清晰，無任何法律糾紛；6.2.2轉讓方應協助第八條合同的變更與解除8.1變更的條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致；8.1.2合同變更事項應符合我國相關法律法規的規定。8.2解除的條件8.2.1合同解除需經雙方協商一致；8.2.2合同解除事項應符合我國相關法律法規的規定；8.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理物業轉讓價款、過戶手續等相關事項。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.1.2雙方應在爭議發生之日起十個工作日內協商解決。9.2調解解決9.2.1如協商解決不成，雙方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解；9.2.2調解應在雙方同意調解之日起十個工作日內完成。9.3訴訟解決9.3.1如協商、調解均無法解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟應在雙方同意訴訟之日起十個工作日內啟動。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同的生效需符合我國相關法律法規的規定。10.2合同的終止條件10.2.1雙方按照本合同約定完成物業轉讓過戶手續；10.2.2雙方協商一致解除本合同。10.3合同的失效條件10.3.1本合同失效需符合我國相關法律法規的規定；10.3.2合同失效后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署人的資格與授權11.1.1雙方簽署本合同的代表人或代理人應具有完全民事行為能力；11.1.2代表人或代理人應提交有效的授權文件。11.2合同的簽署時間與地點11.2.1本合同于X年月日在X市X區X街道X號簽署；11.2.2簽署地點為上述地址。11.3合同的保存方式11.3.1雙方各執一份本合同正本，分別保存；11.3.2合同正本及附件均采用紙質文件，妥善保存。第十二條其他約定12.1物業轉讓后的管理責任12.1.1轉讓方應確保物業過戶后，物業管理公司繼續履行物業管理職責；12.1.2受讓方應按照物業管理規定，履行相關義務。12.2物業轉讓后的維修責任12.2.1轉讓方應承擔物業過戶前的維修責任；12.2.2受讓方自物業過戶之日起，承擔物業的維修責任。12.3雙方的其他約定12.3.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項；12.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業權屬證明復印件13.2物業坐落位置與面積相關資料13.3其他重要文件第十四條合同的份數14.1雙方各執一份14.2政府部門留存一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：物業坐落位置與面積相關資料附件四：物業管理公司相關文件附件五：維修基金繳納證明附件六：物業過戶所需的其他重要文件附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、產權人姓名、房屋坐落位置、建筑面積等。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰展示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權證號碼、用地人姓名、土地坐落位置、用地面積等。附件三：物業坐落位置與面積相關資料說明：物業坐落位置與面積相關資料應包括物業的具體地址、建筑規模、占地面積等詳細信息。附件四：物業管理公司相關文件說明：物業管理公司相關文件應包括物業管理公司的營業執照、資質證書、收費標準等。附件五：維修基金繳納證明說明：維修基金繳納證明應證明受讓方已按照相關規定繳納了物業維修基金。附件六：物業過戶所需的其他重要文件說明：物業過戶所需的其他重要文件可能包括但不限于受讓方的身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定履行其權利義務，包括但不限于未提供真實、完整的物業權屬證明文件，未協助受讓方辦理過戶手續等。2.受讓方未按照本合同約定履行其權利義務，包括但不限于未按照約定支付轉讓價款，未按照約定承擔物業過戶后的費用等。3.雙方未按照本合同約定處理物業轉讓過程中的爭議，包括但不限于未協商一致變更合同內容，未按照約定解決爭議等。責任認定：1.轉讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此遭受的損失等。2.受讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償轉讓方因此遭受的損失等。3.雙方未能協商一致解決爭議的，按照本合同約定的爭議解決方式處理，包括但不限于調解、訴訟等。示例說明：1.如轉讓方未能提供真實、完整的物業權屬證明文件，導致受讓方物業過戶手續，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權要求轉讓方賠償因其違約導致受讓方遭受的其他損失。2.如受讓方未按照約定支付轉讓價款，轉讓方有權要求受讓方支付違約金，并有權要求受讓方支付因此導致轉讓方遭受的其他損失。說明三：法律名詞