中介房屋定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意將標的房產出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產的現狀為__________，具體內容詳見附件一。

二、定金

2.1甲方向乙方支付定金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.2定金于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付至乙方指定賬戶。

2.3乙方收到定金后，應向甲方出具收據。

三、合同解除與定金退還

3.1雙方在簽訂本合同后，如因下列原因導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的定金：

（1）乙方在合同約定的期限內未將標的房產過戶至甲方名下；

（2）標的房產存在權利瑕疵，導致甲方無法取得標的房產的產權；

（3）因不可抗力導致標的房產無法交付。

3.2除本合同第三條第（1）、（2）、（3）項規定的情形外，雙方在簽訂本合同后，如因下列原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未按約定支付購房款；

（2）甲方提供的資料存在虛假、誤導性陳述。

四、合同履行

4.1乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向甲方提供標的房產的產權證書、土地使用權證書等必要文件。

4.2雙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，簽訂正式的房屋買賣合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、標的房產的現狀說明

二、相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意將標的房產出售給甲方，丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產的現狀為__________，具體內容詳見附件一。

二、丙方責任與權利

2.1丙方在本合同中作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保服務。

2.2丙方有權要求乙方在合同約定的期限內將標的房產過戶至甲方名下。

2.3丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保乙方將購房款用于標的房產的交易。

2.4丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

三、甲方權益與責任

3.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內提供標的房產的產權證書、土地使用權證書等必要文件。

3.2甲方有權要求乙方在標的房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，簽訂正式的房屋買賣合同。

3.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

3.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方及丙方共同承擔違約責任。

四、定金與支付

4.1甲方向乙方支付定金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

4.2定金于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付至乙方指定賬戶。

4.3乙方收到定金后，應向甲方出具收據。

五、違約責任與限制

5.1乙方在合同約定的期限內未將標的房產過戶至甲方名下，甲方有權解除本合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

5.2乙方提供的標的房產存在權利瑕疵，導致甲方無法取得標的房產的產權，甲方有權解除本合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

5.3甲方未按約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4丙方未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

5.5任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、標的房產的現狀說明

二、相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保標的房產的產權清晰，避免糾紛。

2.保障甲方的資金安全，防止乙方挪用購房款。

3.維護甲方的合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意將標的房產出售給甲方，丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________市__________區__________路__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產的現狀為__________，具體內容詳見附件一。

二、丙方責任與權利

2.1丙方在本合同中作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保服務。

2.2丙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付購房款。

2.3丙方有權監督甲方的資金使用情況，確保甲方將購房款用于標的房產的交易。

2.4丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

三、乙方權益與責任

3.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付購房款。

3.2乙方有權要求丙方在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。

3.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方及丙方共同承擔違約責任。

3.4乙方有權在合同約定的標的房產交付前，對標的房產進行必要的維護和管理。

四、定金與支付

4.1甲方向乙方支付定金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

4.2定金于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付至乙方指定賬戶。

4.3乙方收到定金后，應向甲方出具收據。

五、違約責任與限制

5.1甲方未按約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方及丙方承擔違約責任。

5.2甲方提供的資金存在虛假、誤導性陳述，導致乙方無法完成交易，乙方有權解除本合同，并要求甲方及丙方承擔違約責任。

5.3丙方未履行擔保義務，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

5.4任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、標的房產的現狀說明

二、相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方的權益得到充分保障，避免因甲方違約而遭受損失。

2.通過丙方的擔保，增