合同編號：__________商業鋪面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃鋪面基本情況1.1甲方出租的商業鋪面位于_______（地址），鋪面建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的鋪面用于_______（經營范圍），不得擅自改變鋪面用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金采取預付制，每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責對鋪面及附屬設施進行定期檢查和維修，保證鋪面及附屬設施的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當導致鋪面及附屬設施損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證乙方在租賃期間對鋪面享有獨立的使用權和經營權。6.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。6.3甲方應依法履行出租方的義務，包括但不限于辦理租賃合同登記備案手續、配合乙方辦理相關證照等。第七條乙方權利和義務7.1乙方按照約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構和用途。7.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金。7.3乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。8.2在租賃期限內，如甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應扣除甲方已收取的租金和押金。8.3在租賃期限內，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條違約責任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙雙方應按法律規定和本合同約定承擔違約責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經營狀況，確保對方具備履行合同的能力。2.甲乙雙方應嚴格按照法律規定和合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。3.租金、押金、違約金等金額應明確填寫在合同中，避免因金額不一致產生糾紛。4.甲方應保證鋪面及附屬設施的安全和正常使用，乙方應合理使用鋪面，避免造成損壞。5.乙方在租賃期間應合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法亂紀的活動。解決辦法：1.合同爭議解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中的糾紛，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任承擔：甲乙雙方違反合同約定，應依法承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業鋪面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商業鋪面并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用商業鋪面而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。7.維修責任：指甲方或乙方對商業鋪面及附屬設施進行維護和修理的責任。8.權利和義務：指甲乙雙方在合同中約定的可以行使的權利和必須履行的義務。9.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：若乙方需在租賃期間舉辦商場促銷活動，應提前向甲方申請，并遵守商場的相關規定。甲方應給予必要的協助和支持。補充條款：甲方應提供乙方舉辦促銷活動的必要場地和設施，包括但不限于布展、音響、照明等。2.裝修改造：乙方如需對鋪面進行裝修改造，應提前向甲方申請，并提交裝修方案。甲方應在合理時間內審批，并監督乙方按照約定的方案進行施工。補充條款：乙方應確保裝修改造工程的質量，并在合同約定的期限內完成。3.轉租：乙方不得將鋪面轉租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉租，應提前征得甲方同意，并簽訂轉租協議。補充條款：甲方有權要求乙方支付轉租費用，具體費用雙方協商確定。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方適當減免租金。補充條款：雙方應根據不可抗力事件的影響，協商確定租金減免的具體數額。5.提前解除合同：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。甲方應在扣除乙方應付款項后，