合同編號：__________房屋買賣居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房屋一套，房屋所有權證號：_______，房屋結(jié)構及面積：_______（房屋結(jié)構）、_______平方米。1.2甲方保證其對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋權利的情況。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方要求，于_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照_______年_______月_______日的相關政策執(zhí)行。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條丙方權益4.1丙方作為居間人，應認真履行介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等職責，確保甲乙雙方順利完成房屋買賣。4.2丙方收取甲方支付的居間服務費，費率為房屋買賣價格的_______%。4.3居間服務費支付時間為乙方支付定金后_______日內(nèi)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，向乙方支付違約金，并返還已收取的定金及房款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。（2）甲乙雙方應按照約定時間支付定金和房款，如有違約，應承擔違約責任。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。（4）丙方應認真履行居間職責，確保甲乙雙方順利完成房屋買賣。（5）各方應妥善保管合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，向乙方支付違約金，并返還已收取的定金及房款。（2）如乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如丙方未履行居間職責，導致合同無法履行，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.居間人：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務的中介機構或個人。5.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.所有權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權乙方代為辦理過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔。甲方應在出國前提供必要的證明材料，協(xié)助乙方完成過戶。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特殊簽證政策支持。補充條款：乙方購買房屋后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關簽證手續(xù)，確保乙方合法居住。3.應用場合：房屋存在租賃合同，需協(xié)商解決。補充條款：甲方應在出售房屋前，與承租人協(xié)商解除租賃合同。如協(xié)商不成，甲方應承擔相應違約責任。4.應用場合：房屋過戶過程中，出現(xiàn)突發(fā)情況導致過戶延遲。補充條款：如因政策變化、自然災害等不可抗力因素導致過戶延遲，各方應友好協(xié)商，合理調(diào)整履行時間。5.應用場合：居間方未履行合同義務，導致合同糾紛。補充條款：如丙方未按約定履行居間職責，導致合同糾紛，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證原件