合同編號：__________抵押借款合同的解除甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______一、解除合同的主要條款1.1本合同解除后，甲方無需繼續履行原合同約定的還款義務。1.2本合同解除后，甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物解除抵押登記的手續。1.3本合同解除后，甲方應向乙方支付解除合同手續費用，費用標準及支付方式詳見本合同附件一。1.4本合同解除后，原合同項下的借款本金、利息、罰息等債務關系立即終止，甲方無需再向乙方支付任何款項。二、合同解除的條件2.1甲方應向乙方支付全部借款本金及利息，且無逾期還款記錄。2.2甲方應向乙方支付解除合同手續費用。2.3甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物解除抵押登記的手續。2.4雙方協商一致，同意解除原合同。三、合同解除的程序3.1甲方提出解除合同的書面申請，并附上相關證據材料。3.2乙方收到甲方書面申請后，應在____個工作日內審查完畢，并根據本合同約定決定是否同意解除。3.3乙方同意解除合同的，甲方應按照本合同約定的時間和方式支付解除合同手續費用。3.4甲方支付解除合同手續費用后，乙方應協助甲方辦理抵押物解除抵押登記的手續。3.5抵押物解除抵押登記手續辦理完畢后，原合同即告解除。四、違約責任4.1甲方未按照本合同約定支付借款本金、利息、罰息等費用的，應按照原合同的約定承擔違約責任。4.2甲方未按照本合同約定辦理抵押物解除抵押登記手續的，應承擔相應的法律責任。4.3乙方未按照本合同約定同意解除合同的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日附件一：解除合同手續費用標準及支付方式1.解除合同手續費用為人民幣____元。2.甲方應按照乙方的要求，通過銀行轉賬的方式支付解除合同手續費用。3.甲方支付解除合同手續費用后，乙方向甲方出具解除合同確認書。注意事項：1.甲方應確保提供的抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息，以確保乙方的權益得到保障。2.甲方應按照約定及時還款，避免逾期產生罰息等額外費用。3.甲方在解除合同前，應確保已支付全部借款本金及利息，無逾期還款記錄。4.甲方在解除合同后，應按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押登記手續。5.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容，明確雙方權利和義務。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應嘗試友好協商解決。2.若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款債務，將其名下的財產設定為抵押權的財產。2.抵押借款合同：指甲方以其名下財產作為抵押物，向乙方借款所簽訂的合同。3.借款本金：指甲方從乙方借用的初始貨幣金額。4.利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的費用，是借款人支付給貸款人的報酬。5.罰息：指借款人逾期還款時，按照一定比例額外支付給貸款人的利息。6.解除合同：指合同雙方在合同履行期間，經協商一致同意終止合同關系的行為。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.甲乙雙方協商一致，甲方提前還清全部借款本金及利息，希望解除合同。2.甲乙雙方因特殊情況，如甲方出售抵押物，需要解除合同。3.甲乙雙方因個人原因，如搬家、換工作等，需要解除合同。4.甲方因遇到困難，無法繼續履行還款義務，希望解除合同。補充條款：1.若甲方提前還清借款本金及利息，乙方應在____個工作日內同意解除合同，并協助甲方辦理相關手續。2.若甲方出售抵押物，應提前____天通知乙方，并在出售后____個工作日內辦理合同解除手續。3.雙方因特殊情況需解除合同的，應提前____天書面通知對方，并協商確定解除合同的具體事宜。4.若甲方無法繼續履行還款義務，應立即書面通知乙方，雙方協商確定合同解除事宜。附件列表：1.甲方名下抵押物的房產證復印件。2.借款本金及利息支付憑證。3.解除合同手續費用支付憑證。4.抵押物解除抵押登記手續辦理完畢的證明文件。5.雙方簽署的補充協議（如有）。注意事項：1.請確保在解除合同前，甲方已支付全部借款本金及利息，無逾期還款記錄。2.甲方在解除合同后，應按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押登記手續。3