合同編號：__________房產(chǎn)項目合作協(xié)議書甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資、乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目用途：_______1.5項目投資估算：_______二、合作方式2.1甲方以現(xiàn)金方式投資，占項目總出資的_______%。2.2乙方以土地使用權(quán)或其他資源方式投入，占項目總出資的_______%。2.3甲方負責(zé)項目的融資、投資及財務(wù)管理等事宜。2.4乙方負責(zé)項目的用地取得、規(guī)劃審批、工程建設(shè)等事宜。2.5甲乙雙方共同負責(zé)項目的前期調(diào)研、市場推廣、銷售及售后服務(wù)等事宜。三、投資回報3.1項目的收益分配方式為：_______3.2投資回報期限為：_______年。3.3投資回報率為：_______%。3.4項目的利潤分配方式為：_______四、合作期限4.1項目的合作期限為：_______年，自項目合作協(xié)議簽訂之日起計算。4.2合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致項目無法正常進行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法正常進行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可終止或修改本協(xié)議。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂房產(chǎn)項目合作協(xié)議書前，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并理解協(xié)議條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。2.甲乙雙方應(yīng)合法合規(guī)地進行投資和合作，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.投資回報和利潤分配方案應(yīng)經(jīng)過充分討論，確保雙方都能接受并滿意。4.合作期限的約定應(yīng)充分考慮項目的實施周期和市場風(fēng)險，確保項目的順利進行。5.如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任進行處理，必要時可通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.投資方：指提供資金、技術(shù)等資源，參與項目合作的一方。2.合作方：指提供土地、設(shè)備、人力等資源，參與項目合作的一方。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：指當一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外資企業(yè)，需要辦理外資準入手續(xù)。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助甲方辦理外資準入手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保項目合法合規(guī)進行。2.乙方擁有土地使用權(quán)，但土地使用權(quán)存在爭議。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同解決土地使用權(quán)爭議，必要時可委托專業(yè)律師進行調(diào)解或訴訟，確保項目用地合法有效。3.項目涉及拆遷補償，拆遷補償款由乙方負責(zé)解決。補充條款：乙方應(yīng)妥善解決項目用地上的拆遷補償問題，確保項目順利進行。4.項目資金出現(xiàn)短缺，需要追加投資。補充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否追加投資，并明確追加投資的具體金額、方式和期限。5.項目面臨市場風(fēng)險，需要調(diào)整銷售策略。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同商討并調(diào)整銷售策略，以應(yīng)對市場風(fēng)險，確保項目的投資回報。附件列表：1.甲方投資證明文件2.乙方土地使用權(quán)證明文件3.項目可行性研