合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：身份證號(hào)碼：__________地址：__________受贈(zèng)人：身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，贈(zèng)方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，并具備贈(zèng)與條件。1.2該房屋的具體位置為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該房屋的面積為：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為：_______。1.4該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修狀況為：_______。第二條贈(zèng)與房屋的交付2.1贈(zèng)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋以及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受方。2.2贈(zèng)方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。2.3贈(zèng)方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受方。第三條贈(zèng)與房屋的過戶3.1贈(zèng)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋過戶至受方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由贈(zèng)方和受方各自承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的維修和保養(yǎng)4.1贈(zèng)方應(yīng)在贈(zèng)與后繼續(xù)承擔(dān)該房屋的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任，直至該房屋過戶至受方名下。4.2贈(zèng)方應(yīng)在贈(zèng)與后_______年內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2贈(zèng)方在贈(zèng)與前應(yīng)如實(shí)向受方說明該房屋的實(shí)際情況，如因贈(zèng)方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致受方遭受損失的，贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈(zèng)方和受方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)方（蓋章）：受方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等特殊人群需由其法定代理人代為簽訂。2.房屋贈(zèng)與合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.贈(zèng)與人在贈(zèng)與前應(yīng)如實(shí)向受助人說明房屋的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、瑕疵等。4.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。5.合同中的空格部分應(yīng)在簽訂合同時(shí)填寫完整，避免因遺漏導(dǎo)致糾紛。6.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同條款。解決辦法：1.雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人或者組織。3.房屋贈(zèng)與：指房屋所有權(quán)人將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的法律行為。6.司法途徑：指通過法院訴訟的方式解決合同爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)主要用于子女的居住和生活，父母在贈(zèng)與后仍應(yīng)享有該房屋的優(yōu)先使用權(quán)，子女在未經(jīng)父母同意的情況下不得出售或抵押該房屋。2.贈(zèng)與房產(chǎn)用于慈善目的：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)必須用于指定的慈善項(xiàng)目，受贈(zèng)方應(yīng)定期向贈(zèng)與人報(bào)告房產(chǎn)的使用情況，并在慈善項(xiàng)目完成后將剩余財(cái)產(chǎn)按照贈(zèng)與人的意愿進(jìn)行處理。3.贈(zèng)與房產(chǎn)作為婚房：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)作為婚房使用，若婚后夫妻雙方離婚，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)方返還該房屋，或按照離婚協(xié)議進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。4.贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)作為對(duì)員工的獎(jiǎng)勵(lì)，受贈(zèng)方在離職時(shí)應(yīng)將房屋返還給贈(zèng)與人，或按照贈(zèng)與人的要求進(jìn)行處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)