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陶瓷店租賃合同樣板合同編號(hào):__________陶瓷店租賃合同樣板出租方:名稱(chēng):____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________郵箱:____________________承租方:名稱(chēng):____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________郵箱:____________________第一條租賃物的描述1.2租賃物的詳細(xì)描述如下:(1)租賃物面積:____________________平方米;(2)租賃物設(shè)施:____________________;(3)租賃物現(xiàn)狀:____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,承租方如需續(xù)租,應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式(1)租金單價(jià):每平方米每月人民幣_(tái)_____元;(2)租金總額:人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):____________________元整)。3.2承租方支付租金的方式如下:(1)每月的租金支付時(shí)間為當(dāng)月______日前;(2)租金支付方式為_(kāi)_____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等);(3)如有逾期支付租金的情況,承租方應(yīng)支付逾期違約金,違約金為逾期租金的______%。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物,并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。4.3承租方如發(fā)生人為破壞或因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行期間,如雙方同意變更或解除本合同,應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同履行期間,如一方違約,另一方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約:(1)未能按照約定交付租賃物的,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元;(2)未能按照約定提供租賃物的,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。6.2承租方違約:(1)未能按照約定支付租金的,應(yīng)支付逾期違約金,違約金為逾期租金的______%;(2)未能按照約定使用租賃物的,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(甲方):____________________承租方(乙方):____________________甲方代表(簽字):_______________乙方代表(簽字):_______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租金支付憑證4.租賃物使用和維修記錄5.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方違約:未能按照約定交付租賃物未能按照約定提供租賃物2.承租方違約:未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃物三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金:指一方違約時(shí),根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.租賃物:指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法:雙方協(xié)商修復(fù)或更換租賃物,或按照約定支付違約金。2.問(wèn)題:承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法:出租方催告承租方支付租金,逾期仍未支付的可解除合同并追討違約金。3.問(wèn)題:承租方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法:承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:友好協(xié)商解決,協(xié)商無(wú)果的
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