陶瓷店租賃合同樣板合同編號：__________陶瓷店租賃合同樣板出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.2租賃物的詳細描述如下：（1）租賃物面積：____________________平方米；（2）租賃物設施：____________________；（3）租賃物現狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續租，應提前______天書面通知出租方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價：每平方米每月人民幣______元；（2）租金總額：人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金支付時間為當月______日前；（2）租金支付方式為______（現金、轉賬等）；（3）如有逾期支付租金的情況，承租方應支付逾期違約金，違約金為逾期租金的______%。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方應妥善保管租賃物，并負責租賃物的維修、保養和保險。4.3承租方如發生人為破壞或因使用不當導致租賃物損壞，應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行期間，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議。5.2合同履行期間，如一方違約，另一方有權解除本合同，并有權要求違約方承擔違約責任。第六條違約責任6.1出租方違約：（1）未能按照約定交付租賃物的，應支付違約金人民幣______元；（2）未能按照約定提供租賃物的，應支付違約金人民幣______元。6.2承租方違約：（1）未能按照約定支付租金的，應支付逾期違約金，違約金為逾期租金的______%；（2）未能按照約定使用租賃物的，應支付違約金人民幣______元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.租賃物現狀評估報告3.租金支付憑證4.租賃物使用和維修記錄5.合同變更或解除的書面協議6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按照約定交付租賃物未能按照約定提供租賃物2.承租方違約：未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的賠償金。5.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時發現損壞或不符合約定。解決辦法：雙方協商修復或更換租賃物，或按照約定支付違約金。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方催告承租方支付租金，逾期仍未支付的可解除合同并追討違約金。3.問題：承租方使用租賃物不當導致損壞。解決辦法：承租方負責修復或按照約定支付維修費用。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：友好協商解決，協商無果的