20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產項目托管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條托管房產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目現狀第三條托管期限3.1托管開始日期3.2托管結束日期第四條托管費用及支付方式4.1托管費用金額4.2支付方式和周期4.3費用調整機制第五條托管內容5.1甲方應提供的資料和文件5.2乙方應提供的服務和支持5.3托管期間的房產管理和維護第六條托管項目的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋權歸屬第十二條其他條款12.1甲方應遵守的法律法規12.2乙方應遵守的法律法規12.3雙方約定其他事項第十三條附件13.1房產項目相關文件13.2托管費用明細表13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產開發有限公司1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××房產托管有限公司1.2乙方地址：××省××市××區××路××號第二條托管房產項目概況2.1項目名稱：×××花園2.2項目地址：××省××市××區××路××號2.3項目規模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共××棟樓，××個單元2.4項目現狀：已完成建設，尚未交付使用第三條托管期限3.1托管開始日期：2024年1月1日3.2托管結束日期：2024年12月31日第四條托管費用及支付方式4.1托管費用金額：人民幣××萬元整4.2支付方式和周期：甲方每月5日前向乙方支付當月托管費用4.3費用調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協商調整托管費用第五條托管內容5.1甲方應提供的資料和文件：5.1.1房產項目相關資料，包括但不限于規劃設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等5.1.2房產項目的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等5.1.3甲方公司資質證明文件，包括但不限于營業執照、組織機構代碼證等5.2乙方應提供的服務和支持：5.2.1對托管房產項目進行日常管理和維護，確保項目設施正常運行5.2.2負責處理與項目相關的政府手續和溝通協調工作5.2.3提供項目所需的物業管理、綠化、清潔等服務5.3托管期間的房產管理和維護：5.3.1乙方應確保項目內的公共設施、設備安全運行，如有損壞，應及時修復5.3.2乙方應定期進行消防安全檢查，確保項目內的消防安全設施正常運行5.3.3乙方應負責項目內的綠化工作，保持環境整潔美觀第六條托管項目的變更和終止6.1變更條件：如甲方要求提前終止或延期托管，需提前一個月書面通知乙方6.2終止條件：如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權提前終止合同6.3變更和終止的程序：雙方協商一致，簽訂變更協議或終止協議，并辦理相關手續第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間支付托管費用，每逾期一日，應支付應付費用總額的0.5%作為違約金7.1.2甲方未按約定提供資料和文件，導致乙方無法正常開展托管工作，甲方應承擔相應責任7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定提供服務和支持，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應責任7.2.2乙方未按約定管理和維護項目，導致項目設施損壞或安全事故發生，乙方應承擔相應責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決：雙方應積極溝通，協商解決合同履行過程中發生的爭議和問題8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協商無果，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決不服，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同及其附件中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止9.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十條通知和送達10.1通知方式：書面通知，通過郵遞、電子郵件等方式發送10.2送達地址：雙方在合同中約定的地址10.3通知生效時間：通知發出之日起三個工作日內生效第十一條法律適用和解釋11.1適用法律：中華人民共和國法律11.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有第十二條其他條款12.1甲方應遵守的法律法規：甲方應遵守與項目相關的國家法律法規，包括但不限于城鄉規劃法、建筑法、物權法等12.2乙方應遵守的法律法規：乙方應遵守與項目相關的國家法律法規，包括但不限于物業管理條例、合同法、勞動法等12.3雙方約定其他事項：如合同的修改、補充、解除等，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議第十三條附件13.1房產項目相關文件：包括但不限于項目規劃設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等13.2托管費用明細表：詳細列明托管費用的計算依據和支付標準13.3其他重要文件：如合同的審批文件、備案文件等第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2甲方代表簽字：×××（甲方授權代表）14.3乙方代表簽字：×××（乙方授權代表）14.4雙方蓋章：合同蓋章后生效，雙方應按照合同約定履行各自的義務第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監管方、購買方等。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2甲方和乙方在邀請第三方介入前應進行充分溝通，達成一致意見。2.3甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，完成其職責范圍內的工作，確保項目順利進行。3.2第三方應對其在合同履行過程中的一切行為負責，并承擔相應法律后果。3.3第三方應遵守國家法律法規，不得有任何違法違規行為。第四條第三方支付4.1甲方和乙方應與第三方明確支付方式和支付時間。4.2甲方和乙方應在支付第三方費用時，要求第三方提供合法發票。第五條第三方管理與協調5.1甲方和乙方應負責對第三方進行管理與協調，確保項目進度和質量。5.2甲方和乙方應定期與第三方進行溝通，及時解決項目中出現的問題。第六條第三方責任限額6.1甲方和乙方應與第三方明確責任限額，包括賠償限額和違約金限額等。6.2第三方在合同履行過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應按照約定承擔賠償責任。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中如需退出，應提前書面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應在收到第三方退出通知后，及時協商解決退出事宜，包括費用結算、責任承擔等。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方賠償。第九條第三方權益保護9.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。9.2第三方與甲方和乙方之間的合同糾紛，應通過合法途徑解決。第十條第三方信息披露10.1第三方應按照甲方和乙方的要求，及時提供相關業務信息、資料和文件。10.2第三方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。第十一條第三方合規性11.1第三方應遵守國家法律法規、行業規定和甲方和乙方的規章制度。11.2第三方在合同履行過程中，如發生違法違規行為，應承擔相應法律責任。第十二條第三方保險12.1第三方應根據甲方和乙方的要求，辦理相關保險手續，確保項目安全。12.2第三方在合同履行過程中發生保險事故的，應按照保險合同約定承擔責任。第十三條第三方評估與審計13.1甲方和乙方有權對第三方進行評估與審計，以確保第三方的合同履行情況。13.2第三方應配合甲方和乙方的評估與審計工作。第十四條第三方合同解除14.1如第三方嚴重違反合同約定，甲方和乙方有權解除與第三方的合同。14.2甲方和乙方解除與第三方合同的，應按照合同約定辦理相關手續。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本部分修正條款履行各自義務。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商無果的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產項目相關文件1.1項目規劃設計圖紙1.2施工圖紙1.3驗收報告附件2：托管費用明細表2.1費用計算依據2.2支付標準附件3：第三方服務協議3.1第三方介入的條件和程序3.2第三方權利和義務3.3第三方責任限額附件4：保險手續辦理指南4.1保險類型4.2保險金額4.3保險辦理流程附件5：評估與審計要求5.1評估內容5.2審計程序5.3評估與審計時間表附件6：違約行為及責任認定6.1違約行為列表6.2違約責任認定標準6.3違約行為示例說明說明二：違約行為及責任認定：6.1違約行為列表：6.1.1甲方未按約定時間支付托管費用6.1.2甲方未按約定提供資料和文件6.1.3乙方未按約定提供服務和支持6.1.4乙方未按約定管理和維護項目6.1.5第三方未按約定完成工作6.1.6第三方違反國家法律法規6.1.7第三方提供的信息不真實、準確或完整6.2違約責任認定標準：6.2.1違約行為導致的直接經濟損失6.2.2違約行為導致的間接經濟損失6.2.3違約行為造成的名譽損害6.2.4違約行為造成的合同解除6.3違約行為示例說明：6.3.1甲方未按約定時間支付托管費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應付費用總額的0.5%乘以違約天數。6.3.2甲方未按約定提供資料和文件，導致乙方無法正常開展托管工作，乙方可以要求甲方承擔因此產生的額外費用。6.3.3乙方未按約定提供服務和支持，導致甲方利益受損，乙方應根據