甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產項目施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發包人1.2承包人1.3施工總承包合同第二條合同范圍及工程內容2.1工程概述2.2施工內容2.3工程量及工程進度第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式及進度第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延期第五條施工質量與標準5.1質量要求5.2質量驗收5.3質量爭議的處理第六條施工安全6.1安全要求6.2安全事故的處理第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更價的確定第八條違約責任8.1發包人的違約責任8.2承包人的違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的解釋13.4合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發包人1.1.1發包人是指按照中華人民共和國法律設立，具備法人資格，負責工程項目的投資、組織、管理和監督的企事業單位、社會組織或者其他經濟組織。1.2承包人1.2.1承包人是指按照中華人民共和國法律設立，具備法人資格，具有相應資質，承擔工程項目施工的企事業單位、社會組織或者其他經濟組織。1.3施工總承包合同1.3.1施工總承包合同是指發包人與承包人簽訂的，由承包人承擔工程項目的設計、采購、施工、驗收等全部或部分工作，并按照合同約定向發包人支付合同價款的合同。第二條合同范圍及工程內容2.1工程概述2.1.1本合同項下的工程是指位于____地址的____房地產項目，項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括但不限于住宅、商業、辦公、配套設施等建筑物及其附屬設施的設計、采購、施工、驗收等工作。2.2施工內容2.2.1承包人應按照合同約定的工程內容，完成包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等所有施工工作。2.3工程量及工程進度2.3.1承包人應按照合同約定的工程量和工程進度要求，按時完成施工工作。具體工程量及工程進度要求見附件一。第三條合同價格3.1合同總價3.1.1本合同的合同總價是指承包人承擔本合同項下工程的設計、采購、施工、驗收等工作，向發包人支付的金額。本合同的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2價格調整3.2.1合同履行過程中，如因國家政策、市場行情等客觀原因導致合同價格需要調整的，雙方可協商確定調整后的價格。3.3支付方式及進度3.3.1發包人應按照合同約定的支付方式和進度，向承包人支付合同價款。具體支付方式和進度見附件二。第四條合同工期4.1開工日期4.1.1本合同項下的工程開工日期為____年____月____日。4.2竣工日期4.2.1本合同項下的工程竣工日期為____年____月____日。4.3工期延誤及延期4.3.1如因承包人原因導致工程工期延誤的，承包人應按照合同約定向發包人支付違約金。如因不可抗力等不可預見的原因導致工期延誤的，雙方可協商確定延期時間。第五條施工質量與標準5.1質量要求5.1.1承包人應按照合同約定的質量標準和施工規范，完成施工工作。5.2質量驗收5.2.1工程竣工后，發包人應組織驗收。驗收不合格的，承包人應按照發包人的要求整改，并重新驗收。5.3質量爭議的處理5.3.1如發包人與承包人在質量驗收過程中發生爭議的，雙方可協商解決，也可按照合同約定的爭議解決方式處理。第六條施工安全6.1安全要求6.1.1承包人應按照國家有關安全生產的法律、法規和標準，采取有效措施，確保施工安全。6.2安全事故的處理6.2.1如發生安全事故，承包人應立即報告發包人和有關部門，并按照有關規定及時處理。第八條違約責任8.1發包人的違約責任8.1.1如發包人未按照合同約定履行其義務的，應向承包人支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例，具體比例見附件三。8.1.2如發包人延遲支付合同價款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。8.2承包人的違約責任8.2.1如承包人未按照合同約定履行其義務的，應向發包人支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例，具體比例見附件三。8.2.2如承包人延遲交付工程項目的，應按照延遲交付部分工程造價的一定比例向發包人支付違約金，具體比例見附件三。第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方同意向工程所在地的建設行政主管部門或者專業協會申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除條件10.1.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等合同約定的解除條件，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事項，包括但不限于工程結算、違約金支付等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更11.2.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，并加蓋公章。11.3合同的解除11.3.1合同解除應按照本合同第十條的約定辦理。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或者終止之日起____年止。12.3違約責任12.3.1如任何一方違反本條保密條款的，應向對方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的一定比例，具體比例見附件四。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的解釋13.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.4合同的附件13.4.1本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件內容為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于____（地點）簽署。14.3簽字蓋章14.3.1發包人授權代表（簽字），承包人授權代表（簽字）。14.4合同副本14.4.1本合同一式____份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外，與發包人和承包人無直接合同關系的企事業單位、社會組織或者其他經濟組織和個人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行，包括但不限于中介方、監管方、咨詢方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1發包人和承包人在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入需得到雙方的同意，未經對方書面同意，任何一方不得單方面引入第三方。2.3第三方介入的條件包括但不限于：工程項目的技術咨詢、質量檢測、安全評估等。第三條第三方介入的責任及限額3.1第三方介入的責任3.1.1第三方應按照合同約定的范圍和期限，履行其職責，并對其提供的服務或成果負責。3.1.2第三方如因過錯導致合同履行出現問題，應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對發包人和承包人的賠償責任總額，不應超過其介入合同的報酬金額。3.2.2第三方對發包人和承包人的賠償責任，不應影響發包人和承包人之間的合同履行。第四條第三方介入的報酬及支付4.1第三方介入的報酬4.1.1第三方介入的報酬應根據其提供的服務內容、范圍和期限，由發包人或承包人支付。4.1.2第三方介入的報酬金額，應在合同中明確，或由雙方另行協商確定。4.2第三方介入報酬的支付4.2.1發包人或承包人應在第三方完成介入工作后，按照合同約定的時間和方式支付報酬。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方如違反合同約定，發包人和承包人可協商解決，也可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.2第三方如因過錯導致發包人和承包人損失的，應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入與合同其他方的關系6.1第三方介入不影響發包人和承包人之間的合同關系，雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。6.2第三方與發包人和承包人之間的合同關系，不影響第三方與其他方的合同關系。第七條第三方介入的合同管理7.1發包人和承包人應妥善保管與第三方介入相關的合同文件、通信記錄等資料。7.2發包人和承包人應定期評估第三方介入的效果，如有需要，可協商調整介入的范圍和期限。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應保守發包人和承包人的商業秘密、技術秘密等，不得泄露給無關方。8.2第三方如違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1第三方介入的期限屆滿，或雙方協商一致解除合同。9.1.2發包人和承包人共同書面通知第三方解除合同。9.2第三方介入終止后的處理9.2.1第三方應按照合同約定，向發包人或承包人提供最終的成果或服務。9.2.2發包人和承包人應按照合同約定，向第三方支付報酬。第十條第三方介入的適用法律及爭議解決10.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入產生的爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十一條附件11.1本合同的附件包括與第三方介入相關的合同文件、第三方資質證明等。附件為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的簽署地點為____（地點）。12.3本合同一式____份，發包人、承包人和第三方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項目的詳細設計圖紙和技術規范附件二：工程項目的采購清單和供應商信息附件三：工程項目的施工計劃和進度表附件四：工程項目的質量標準和驗收規范附件五：安全防護措施方案和安全生產責任制度附件六：合同價款支付明細表和支付憑證附件七：違約金計算公式和支付憑證附件八：第三方介入的合同協議和報酬支付明細附件九：中介方、監管方、咨詢方等第三方的資質證明和介紹材料附件十：其他與合同履行相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.發包人的違約行為及責任認定1.1發包人未按照合同約定支付合同價款，應支付違約金。違約金的計算方式為：未支付金額的____%作為違約金。1.2發包人延遲支付合同價款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。1.3發包人未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，導致承包人無法按時開工或造成施工成本增加的，應承擔相應的違約責任。2.承包人的違約行為及責任認定2.2承包人延遲交付工程項目，應按照延遲交付部分工程造價的____%向發包人支付違約金。2.3承包人未按照合同約定的質量標準完成施工工作，導致工程項目質量不合格的，應承擔返工、維修等費用，并支付違約金。3.第三方介入的違約行為及責任認定3.1第三方未按照合同約定的范圍和期限履行其職責，應承擔違約責任。違約責任