甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同with裝修改造附加條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條裝修改造附加條款4.1裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造時(shí)間4.4裝修改造質(zhì)量保證第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3裝修改造設(shè)計(jì)方案第十一條其他約定11.1房屋使用管理11.2維修責(zé)任11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2買方信息：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：買方分期向賣方支付房款3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期房款，占總房款的%；剩余房款買方應(yīng)按雙方約定的還款方式在個(gè)月內(nèi)付清第四條裝修改造附加條款4.1裝修改造內(nèi)容：根據(jù)附件裝修改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修改造4.2裝修改造費(fèi)用：裝修改造總費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.3裝修改造時(shí)間：裝修改造工程自本合同簽訂之日起計(jì)算，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成4.4裝修改造質(zhì)量保證：賣方對(duì)裝修改造工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)保期為年第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：房屋裝修改造完成后，雙方共同驗(yàn)收合格后，辦理交付手續(xù)5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，裝修改造工程驗(yàn)收合格，水、電、燃?xì)獾乳_通使用第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行，雙方約定由買方承擔(dān)過戶費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的%8.1.2賣方未能按照本合同約定履行裝修改造義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用的%8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的%8.2.2買方未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條其他約定11.1房屋使用管理：買方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定11.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行11.3物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：（此處賣方蓋章）13.2買方簽字蓋章：（此處買方蓋章）第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本合同的履行需要，且不違背法律法規(guī)及雙方約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的損失賠償額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：第三方在本合同履行過程中，如有合理原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序：第三方退出需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供其真實(shí)信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.2第三方信息更新：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方更新其信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后失效。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其服務(wù)的合規(guī)性。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正違規(guī)行為。第十條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他主體。10.2第三方責(zé)任免除：第三方不得以其與他人的合同關(guān)系，免除其在本次合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2第三方爭議訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方合同的生效、變更和解除12.1第三方合同生效：第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方合同變更：第三方合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3第三方合同解除：第三方合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章：（此處第三方蓋章）13.2第三方簽字人：（此處第三方簽字人姓名）第十四條第三方合同簽訂日期14.1本第三方合同簽訂日期為2024年月日。第十五條第三方合同附件15.1第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件15.2第三方資質(zhì)證書復(fù)印件15.3第三方與甲乙雙方簽訂的其他合同文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：裝修改造設(shè)計(jì)方案附件4：裝修改造工程預(yù)算表附件5：裝修改造工程合同附件6：裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：房屋交易合同附件8：房屋交易稅費(fèi)清單附件9：過戶申請(qǐng)書附件10：過戶費(fèi)用清單附件11：物業(yè)管理合同附件12：家具家電清單及價(jià)目表附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或裝修改造工程未達(dá)標(biāo)。2.賣方未能按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款或裝修改造費(fèi)用。4.買方未能按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造工程，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賣方賠償因裝修改造工程延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣雙方：指本合同中約定出售房屋的賣方和購買房屋的買方。3.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、翻新等活動(dòng)，以提高房屋的使用價(jià)值和生活品質(zhì)。4.違