甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業委托管理服務具體合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業委托管理服務內容2.1物業基本情況2.2物業管理服務內容2.3物業服務標準和質量要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付方式和時間4.3服務費用調整機制第五條乙方權利和義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條丙方權利和義務7.1丙方權利7.2丙方義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點和適用法律第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用和保護第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3通知和送達第十四條附件14.1物業委托管理服務詳細內容14.2物業服務費用明細表14.3合同變更和解除的書面協議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義丙方是指與甲方、乙方簽訂的合同有關的第三方，包括業主、住戶等。第二條物業委托管理服務內容2.1物業基本情況物業基本情況包括物業的位置、面積、建筑結構、設施設備等，具體詳見附件一。2.2物業管理服務內容乙方應提供的物業管理服務包括但不限于：（1）物業設施設備的維護和管理；（2）物業環境的維護和管理；（3）物業公共區域的安全保衛；（4）物業公共設施的維護和管理；（5）物業服務質量的監督和改進；（6）業主和住戶的服務和咨詢等。2.3物業服務標準和質量要求物業服務標準和質量要求詳見附件二。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結束日期合同結束日期為____年__月__日。第四條服務費用4.1服務費用計算方式服務費用計算方式為按照物業的建筑面積、物業公司管理費、人員工資、維修費用等成本進行計算。4.2服務費用支付方式和時間甲方應按照本合同約定的服務費用計算方式，每月__日前向乙方支付當月的物業管理服務費用。4.3服務費用調整機制服務費用調整機制詳見附件三。第五條乙方權利和義務5.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取物業管理服務費用。5.2乙方義務乙方應按照合同約定提供物業管理服務，并保證服務質量符合約定的標準。第六條甲方權利和義務6.1甲方權利甲方有權按照合同約定要求乙方提供物業管理服務。6.2甲方義務甲方應按照合同約定支付物業管理服務費用，并配合乙方的管理工作。第七條丙方權利和義務7.1丙方權利丙方有權按照合同約定享受物業服務，并有權提出合理化的建議和意見。7.2丙方義務丙方應遵守物業管理規定，配合乙方的管理工作，并按照約定支付相關費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務費用，乙方催告后仍未支付的；（3）乙方未按照約定提供服務，甲方催告后仍未改正的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的；（5）法律、法規規定的其他解除合同的情形。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照約定支付服務費用的；（2）乙方未按照約定提供服務的；（3）丙方未按照約定支付相關費用的。9.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：（1）繼續履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點和適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）法律規定終止合同的其他情形。11.3合同解除條件合同解除條件詳見第八條。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商業秘密、技術秘密等。12.2保密信息使用和保護雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3通知和送達雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式進行通知和送達。第十四條附件14.1物業委托管理服務詳細內容詳見附件四。14.2物業服務費用明細表詳見附件五。14.3合同變更和解除的書面協議詳見附件六。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況詳細列出物業的名稱、位置、面積、建筑結構、設施設備等信息。附件二：物業服務內容和標準詳細列出乙方應提供的物業管理服務內容，以及各項服務的質量標準。附件三：服務費用計算方式及支付方式詳細說明服務費用的計算方式，以及支付費用的時間和方式。附件四：物業委托管理服務詳細內容詳細列出乙方應提供的物業管理服務的具體內容和細節。附件五：物業服務費用明細表列出物業服務費用的詳細金額，以及各項費用的構成。附件六：合同變更和解除的書面協議當合同需要變更或解除時，雙方應簽署的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定支付服務費用的；2.乙方未按照約定提供服務的；3.丙方未按照約定支付相關費用的。違約責任承擔方式包括但不限于：1.繼續履行合同；2.支付違約金；3.賠償因此給對方造成的損失。例如，如果甲方未按照約定支付服務費用，乙方可以要求甲方在規定時間內支付費用，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、