20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有權分割協議本合同目錄一覽第一條房屋共有權分割協議的概述1.1協議的目的和背景1.2協議的適用范圍1.3協議的簽訂日期和地點第二條房屋共有權人的基本信息2.1共有權人的姓名、性別、年齡、身份證號碼等信息2.2共有權人的聯系方式和地址第三條房屋的基本信息3.1房屋的地址和門牌號碼3.2房屋的面積和結構3.3房屋的權屬證明和產權證書號碼第四條共有權分割的原則和方法4.1共有權分割的原則4.2共有權分割的方法4.3共有權分割的份額確定第五條共有權分割的權益分配5.1共有權分割后的權益分配比例5.2共有權分割后的管理權和使用權的分配5.3共有權分割后的維修責任和費用分攤第六條共有權分割后的房屋轉讓和出租6.1共有權分割后的房屋轉讓條件6.2共有權分割后的房屋轉讓程序6.3共有權分割后的房屋出租條件6.4共有權分割后的房屋出租程序第七條共有權分割后的共有權變更和注銷7.1共有權分割后的共有權變更程序7.2共有權分割后的共有權注銷程序第八條爭議解決方式8.1共有權分割協議的爭議解決方式8.2爭議解決的適用法律和司法管轄第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條合同的修改和補充10.1合同的修改程序10.2合同的補充協議簽訂程序第十一條違約責任11.1共有權人違反協議的違約責任11.2違約責任的賠償方式和計算方法第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋權歸屬12.2合同適用的法律第十三條其他約定13.1共有權分割協議的保密條款13.2共有權分割協議的繼承和贈與條款13.3共有權分割協議的其他特殊約定第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點14.2合同簽署人的身份證明和簽字第一部分：合同如下：第一條房屋共有權分割協議的概述1.1協議的目的和背景為確保各方共有權人權益，合理分割共有房屋權屬，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，各方共有權人經充分協商，特訂立本房屋共有權分割協議。1.2協議的適用范圍本協議適用于共同共有房屋的分割，包括共同共有房產的權屬分割、權益分配、管理權和使用權的分配等。1.3協議的簽訂日期和地點（此處列明所有共有權人的姓名、性別、年齡、身份證號碼等信息）第二條房屋共有權人的基本信息2.1共有權人的姓名、性別、年齡、身份證號碼等信息（此處列明所有共有權人的姓名、性別、年齡、身份證號碼等信息）2.2共有權人的聯系方式和地址（此處列明所有共有權人的聯系方式和地址）第三條房屋的基本信息3.1房屋的地址和門牌號碼（此處填寫房屋的地址和門牌號碼，如：北京市海淀區某某小區某某號樓某某室）3.2房屋的面積和結構（此處填寫房屋的面積和結構，如：房屋面積為平方米，結構為室廳衛）3.3房屋的權屬證明和產權證書號碼（此處填寫房屋的權屬證明和產權證書號碼，如：房產證號：證號）第四條共有權分割的原則和方法4.1共有權分割的原則本協議遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保各方共有權人權益得到合理分割。4.2共有權分割的方法共有權分割采用按份共有的方式進行，根據各共有權人實際出資額、貢獻度等因素，合理確定各共有權人的分割份額。4.3共有權分割的份額確定（此處詳細描述共有權分割的份額確定方法，如：根據各共有權人的實際出資額、貢獻度等因素，按比例分配共有權份額）第五條共有權分割的權益分配5.1共有權分割后的權益分配比例（此處填寫共有權分割后的權益分配比例，如：各方共有權人按照其分割份額享有房屋的權益）5.2共有權分割后的管理權和使用權的分配（此處詳細描述共有權分割后的管理權和使用權的分配方式，如：各方共有權人按照其分割份額享有房屋的管理權和使用權）5.3共有權分割后的維修責任和費用分攤（此處詳細描述共有權分割后的維修責任和費用分攤方式，如：各方共有權人按照其分割份額承擔房屋的維修責任，并按照實際使用情況分攤相關費用）第六條共有權分割后的房屋轉讓和出租6.1共有權分割后的房屋轉讓條件（此處詳細描述共有權分割后的房屋轉讓條件，如：須經全體共有權人同意）6.2共有權分割后的房屋轉讓程序（此處詳細描述共有權分割后的房屋轉讓程序，如：轉讓方應提前通知其他共有權人，并按照協議約定的程序進行）6.3共有權分割后的房屋出租條件（此處詳細描述共有權分割后的房屋出租條件，如：須經全體共有權人同意）6.4共有權分割后的房屋出租程序（此處詳細描述共有權分割后的房屋出租程序，如：出租方應提前通知其他共有權人，并按照協議約定的程序進行）第八條爭議解決方式8.1共有權分割協議的爭議解決方式本協議爭議的解決方式如下：（1）雙方應通過友好協商的方式解決爭議；（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律和司法管轄本協議爭議的解決適用中華人民共和國法律，司法管轄地為合同簽訂地。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）各方按照本協議約定完成共有權分割；（2）各方書面同意終止本協議；（3）因法律、法規、政策等原因導致本協議無法繼續履行。第十條合同的修改和補充10.1合同的修改程序本協議的修改，應經各方協商一致，并以書面形式進行。10.2合同的補充協議簽訂程序對本協議未涉及的事項，各方可以簽訂補充協議。補充協議的簽訂，應經各方協商一致，并以書面形式進行。第十一條違約責任11.1共有權人違反協議的違約責任如有權人違反本協議的約定，應承擔違約責任，賠償因此給其他各方造成的損失。11.2違約責任的賠償方式和計算方法違約責任的賠償方式如下：（1）違約方應支付其他各方違約金，違約金為本協議約定權益價值的____%；（2）違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋權歸屬本協議的解釋權歸各方共有權人。12.2合同適用的法律本協議適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1共有權分割協議的保密條款各方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經各方書面同意，不得向第三方披露。13.2共有權分割協議的繼承和贈與條款本協議項下的共有權分割，對各方繼承人和受贈人有約束力。如有繼承人或受贈人提出異議，應按本協議約定解決。13.3共有權分割協議的其他特殊約定（此處填寫其他特殊約定，如：各方同意，在共有權分割后，繼續共同承擔房屋貸款等）第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點（此處列明所有共有權人的姓名、性別、年齡、身份證號碼等信息）14.2合同簽署人的身份證明和簽字（此處列明所有共有權人的身份證明和簽字）本協議一式____份，各方保留的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本協議所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：共有權分割的評估、審計、法律咨詢、調解和仲裁等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在共有權分割過程中，如有需要第三方介入的事項，應共同協商選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應的服務合同。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法協商解決的事項；（2）涉及專業知識和技能的事項；（3）法律、法規、政策要求的事項。第三條第三方的責任限額3.1第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方承擔的賠償責任，以其收費為限，且不超過甲乙雙方因共有權分割所涉及的權益價值。3.3甲乙雙方應合理劃分與第三方的責任界限，確保第三方僅承擔與其服務范圍相關的事項責任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權利義務，包括但不限于第三方的服務內容、服務質量、收費標準、保密義務等。4.2甲乙雙方應確保第三方介入的事項符合法律法規的要求，不得違反國家政策和公序良俗。4.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作，不得要求第三方提供與事實不符的服務報告。4.4第三方如發現甲乙雙方提供的信息存在虛假、誤導等情況，有權拒絕提供服務，并報告相關部門。4.5甲乙雙方應按照合同約定支付第三方的服務費用，如逾期支付，應支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或法律規定執行。第五條第三方與甲乙雙方的責任劃分5.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于甲乙雙方因共有權分割所涉及的權益分配、管理權和使用權的分配等事項，第三方不承擔責任。5.2甲乙雙方應對第三方提供的服務結果進行合理審查，如發現異常情況，應及時與第三方溝通，要求第三方作出解釋或更正。5.3甲乙雙方如對第三方的服務結果有異議，應通過友好協商解決，如協商不成，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方應對甲乙雙方提供的所有信息和資料予以保密，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方應采取適當措施保護甲乙雙方的隱私和商業秘密，確保相關信息的安全。6.3甲乙雙方也應保守第三方的商業秘密，不得未經授權向任何第三方披露。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止在第三方完成其服務事項后，甲乙雙方與第三方的合同即終止。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方與第三方發生糾紛，可以協商解除合同，解除合同的條件和方式按照雙方約定執行。7.3解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方相應的費用，并承擔因解除合同給對方造成的損失。第八條第三方介入的適用法律和司法管轄8.1第三方介入的適用法律本協議第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的司法管轄因第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定9.1甲乙雙方應確保與第三方簽訂的合同符合本協議的約定，如有沖突，以本協議為準。9.2本協議的修改和補充，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。9.3本協議一式三份，甲乙雙方和第三方各保留一份，三份協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋共有權分割協議書詳細要求和說明：本協議書是甲乙雙方共同簽署的，用以確認雙方對共有房屋權屬的分割和分配。協議書應包括房屋的基本信息、分割原則、分割份額、權益分配、管理權和使用權的分配、維修責任和費用分攤等內容。附件二：共有權分割評估報告詳細要求和說明：本報告由第三方評估機構提供，用以確定房屋的市場價值、分割份額等。報告應詳細列出評估的方法、過程和結果，并由評估機構蓋章確認。附件三：共有權分割審計報告詳細要求和說明：本報告由第三方審計機構提供，用以確認房屋共有權分割的合法性和合規性。報告應包括審計的過程、方法和對分割結果的審計意見。附件四：共有權分割法律意見書詳細要求和說明：本意見書由第三方律師提供，用以確認房屋共有權分割的合法性和合規性。意見書應包括法律分析、風險評估和解決方案等內容。附件五：房屋共有權分割調解書詳細要求和說明：本調解書由第三方調解機構提供，用以確認甲乙雙方對共有權分割的協商結果。調解書應包括調解的過程、方法和甲乙雙方的權利義務等內容。附件六：房屋共有權分割仲裁書詳細要求和說明：本仲裁書由第三方仲裁機構提供，用以確認甲乙雙方對共有權分割的仲裁結果。仲裁書應包括仲裁的過程、方法和甲乙雙方的權利義務等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照協議約定履行義務，如未按時支付費用、未按約定分配權益等；2.第三方未按照合同約定提供服務，如服務質量不符合標準、未按時完成工作等；3.甲乙雙方提供虛假信息或資料，導致第三方無法正常提供服務；4.甲乙雙方干預第三方的正常工作，影響服務質量；5.第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業秘密。違約責任認定：1.甲乙雙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.甲乙雙方提供虛假信息或資料的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失；4.甲乙雙方干預第三方的正常工作的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失；5.第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照協議約定支付第三方服務費用，第三方有權拒絕提供服務，并要求甲乙支付違約金；2.如果第三方未按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除合同；3.如果甲乙雙方提供虛假信息或資料，導致第三方無法正常提供服務，甲乙雙方應承擔因此造成的損失；4.如果甲乙雙方干預第三方的正常工作，影響服務質量，甲乙雙方應承擔因此造成的損失；5.如果第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業秘密，第三方應承擔因此造成的損失。全文完。2024年度房屋共有權分割協議1本合同目錄一覽第一條：房屋共有權分割協議的定義與范圍1.1：本協議所指的房屋共有權分割，是指房屋的共同共有人按照約定比例，將共有房屋的所有權進行分割的行為。1.2：本協議適用于中華人民共和國境內，房屋共有權分割的相關事宜。第二條：房屋共有權分割的條件2.1：房屋共有權分割必須經全體共有人同意，并簽署書面協議。2.2：房屋共有權分割應當符合我國法律法規的規定，不得違反國家政策。第三條：房屋共有權分割的程序3.1：共有人就分割方案達成一致意見后，應向房屋登記機關提出申請。3.2：房屋登記機關對分割申請進行審查，符合規定的，予以登記。第四條：房屋共有權分割的份額確定4.1：共有房屋的分割，應按照各共有人的出資比例進行。4.2：出資比例無法確定的，可以按照各共有人實際使用的面積進行分割。第五條：房屋共有權分割后的權屬變更5.1：房屋共有權分割后，各共有人的房屋所有權比例發生變更，應在房屋權屬證書上進行變更登記。5.2：房屋共有權分割后，共有人的權利義務按照分割后的比例進行分配。第六條：房屋共有權分割的效力6.1：房屋共有權分割協議經登記后生效，對各方當事人具有法律約束力。6.2：房屋共有權分割后，原共有房屋的權利義務終止。第七條：房屋共有權分割的爭議解決7.1：房屋共有權分割過程中發生的爭議，各方當事人應友好協商解決。7.2：協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：房屋共有權分割的費用8.1：房屋共有權分割所需的費用，包括但不限于登記費、律師費、評估費等，由各方當事人按比例承擔。第九條：房屋共有權分割的信息披露9.1：各方當事人在房屋共有權分割過程中，應如實提供房屋權屬證明、出資證明等文件。第十條：房屋共有權分割的保密條款10.1：各方當事人應對房屋共有權分割過程中獲取的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條：房屋共有權分割的外部因素11.1：房屋共有權分割協議的簽訂與履行，不受外部因素的影響，各方當事人應積極履行協議約定的義務。第十二條：房屋共有權分割的期限12.1：房屋共有權分割協議自簽訂之日起生效，有效期至分割完畢止。第十三條：房屋共有權分割的終止13.1：房屋共有權分割協議終止的條件如下：a.房屋分割完畢，各共有人取得分割后的房屋所有權；b.各方當事人協商一致終止分割協議；c.依法應當終止的其他情形。第十四條：其他約定14.1：本協議未盡事宜，各方當事人可另行協商補充。14.2：本協議一式肆份，各方當事人各執壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：房屋共有權分割協議的定義與范圍1.1：本協議所指的房屋共有權分割，是指房屋的共同共有人按照約定比例，將共有房屋的所有權進行分割的行為。1.2：本協議適用于中華人民共和國境內，房屋共有權分割的相關事宜。第二條：房屋共有權分割的條件2.1：房屋共有權分割必須經全體共有人同意，并簽署書面協議。2.2：房屋共有權分割應當符合我國法律法規的規定，不得違反國家政策。第三條：房屋共有權分割的程序3.1：共有人就分割方案達成一致意見后，應向房屋登記機關提出申請。3.2：房屋登記機關對分割申請進行審查，符合規定的，予以登記。第四條：房屋共有權分割的份額確定4.1：共有房屋的分割，應按照各共有人的出資比例進行。4.2：出資比例無法確定的，可以按照各共有人實際使用的面積進行分割。第五條：房屋共有權分割后的權屬變更5.1：房屋共有權分割后，各共有人的房屋所有權比例發生變更，應在房屋權屬證書上進行變更登記。5.2：房屋共有權分割后，共有人的權利義務按照分割后的比例進行分配。第六條：房屋共有權分割的效力6.1：房屋共有權分割協議經登記后生效，對各方當事人具有法律約束力。6.2：房屋共有權分割后，原共有房屋的權利義務終止。第七條：房屋共有權分割的爭議解決7.1：房屋共有權分割過程中發生的爭議，各方當事人應友好協商解決。7.2：協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.3：為解決爭議，各方當事人同意選擇_______（地址）的法院作為爭議解決法院。7.4：在爭議解決前，各方當事人應繼續履行本協議約定的義務，不得損害他方利益。7.5：爭議解決后，根據判決結果或調解書，各方當事人應按照約定履行相應的義務。7.6：爭議解決過程中，各方當事人應按照法院的要求提供證據，并配合法院的調查取證工作。7.7：爭議解決所需的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照各自責任比例分擔。7.8：爭議解決后，各方當事人應立即執行法院判決書或調解書，并互相協助履行。7.9：本協議的爭議解決方式，取代了雙方之前所有的爭議解決方式，包括但不限于協商、調解等方式。7.10：本協議的爭議解決條款，獨立于其他條款，即使其他條款無效，爭議解決條款仍然有效。第八條：房屋共有權分割的費用8.1：房屋共有權分割所需的費用，包括但不限于登記費、律師費、評估費等，由各方當事人按比例承擔。8.2：如需聘請專業機構進行評估或審計，評估或審計費用由提出方承擔。8.3：各方當事人在分割過程中，應合理控制費用，避免不必要的開支。8.4：費用支付的具體金額和時間，由各方當事人在補充協議中約定。8.5：如有爭議，費用承擔問題按照本協議第七條的爭議解決方式解決。第九條：房屋共有權分割的信息披露9.1：各方當事人在房屋共有權分割過程中，應如實提供房屋權屬證明、出資證明等文件。9.2：各方當事人應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。9.3：信息披露不真實、不準確或不完整的，責任方應承擔相應的法律責任。9.4：各方當事人應對房屋共有權分割過程中獲取的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.5：保密義務在房屋共有權分割協議終止后繼續有效。第十條：房屋共有權分割的保密條款10.1：各方當事人應對房屋共有權分割過程中獲取的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2：保密義務適用于本協議簽訂前、簽訂時和簽訂后。10.3：保密信息包括共有人的身份信息、出資信息、房屋權屬證明等。10.4：保密義務在房屋共有權分割協議終止后繼續有效。10.5：如有違反保密義務的情況，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條：房屋共有權分割的外部因素11.1：房屋共有權分割協議的簽訂與履行，不受外部因素的影響，各方當事人應積極履行協議約定的義務。11.2：外部因素包括但不限于政策變化、市場波動、自然災害等。11.3：如外部因素導致房屋共有權分割協議無法履行，各方當事人應協商解決。11.4：協商不成的，按照本協議第七條的爭議解決方式解決。第十二條：房屋共有權分割的期限12.1：房屋共有權分割協議自簽訂之日起生效，有效期至分割完畢止。12.2：如分割期限超過一年的，各方當事人應在協議中明確分割期限。12.3：分割期限內，各方當事人應積極履行協議約定的義務。12.4：如因特殊情況導致分割期限延長，各方當事人應協商解決。第十三條：房屋共有權分割的終止13.1：房屋共有權分割協議終止的條件如下：a.房屋分割完畢，各共有人取得分割后的房屋所有權；b.各方當事人協商一致終止分割協議；c.依法應當終止的其他情形。13.2：協議終止后，各方當事人應按照約定履行相應的義務。13.3：協議終止后，如有剩余財產，各方當事人應按照分割比例分配。13.4：協議終止后，各方當事人應解除彼此之間的權利義務關系。第十四條：其他約定14.1：本協議未盡事宜，各方當事人可另行協商補充。14.2：本協議一式肆份，各方當事人各執壹份，具有同等法律效力。14.3：本協議簽訂后，原共有房屋的權屬證明等相關文件應進行更新。14.4：本協議的修改和補充，應由各方當事人簽署書面文件。14.5：本協議的簽訂地點為_______（地點），簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、爭議解決機構等。1.2：第三方介入的目的，是為了保證本合同的履行，確保分割過程的公正、公平和順利進行。第二條：第三方的選定2.1：甲乙雙方應共同選定第三方機構，如雙方無法達成一致，可向人民法院申請指定。2.2：第三方機構的選定，應基于其專業性、公正性和信譽度。第三條：第三方的義務3.1：第三方應按照本合同的約定，公正、公平地履行其職責。3.2：第三方應對分割過程中獲取的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.3：第三方應按照約定時間完成其職責，如有特殊情況需延長的，應提前通知甲乙雙方。第四條：第三方的責任4.1：第三方在履行職責過程中，如有疏忽、失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任。4.2：第三方應對其提供的服務結果負責，如因其服務結果導致甲乙雙方產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3：第三方對其職責范圍之外的事項，不承擔任何責任。第五條：第三方費用的承擔5.1：第三方的費用，包括但不限于評估費、審計費、爭議解決費等，由甲乙雙方按約定比例承擔。5.2：費用支付的具體金額和時間，由甲乙雙方在補充協議中約定。第六條：第三方介入的程序6.1：甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方。6.2：甲乙雙方應按照本合同約定，共同選定第三方機構。6.3：第三方機構介入后，甲乙雙方應按照其要求提供相關資料和信息。6.4：第三方機構完成職責后，甲乙雙方應按照約定方式進行支付。第七條：第三方與其他各方的關系7.1：第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。7.2：第三方對甲乙雙方具有獨立的合同關系，與其他各方無關。7.3：甲乙雙方應履行本合同約定的義務，第三方不得干預。第八條：第三方責任限額8.1：第三方的賠償責任，以其收費金額為限。8.2：如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。8.3：甲乙雙方對第三方的賠償責任有約定的，從其約定。第九條：第三方介入的終止9.1：第三方介入的終止條件如下：a.第三方完成其職責，甲乙雙方支付相應費用；b.甲乙雙方協商一致終止第三方介入；c.依法應當終止的其他情形。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1：如甲乙雙方就第三方介入事項產生爭議，應協商解決。10.2：協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：本合同的第三方介入條款，獨立于其他條款，即使其他條款無效，第三方介入條款仍然有效。第十二條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。第十三條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。第十四條：本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。第十五條：本合同的修改和補充，應由甲乙雙方簽署書面文件。第十六條：本合同的簽訂地點為_______（地點），簽訂日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明附件二：出資證明附件三：分割方案附件四：第三方機構選定書附件五：第三方服務合同附件六：費用支付證明附件七：分割完成證明附件八：第三方介入協議附件一：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、房產證、土地使用權證等相關證明文件，證明甲乙雙方對房屋享有共同所有權。附件說明：房屋權屬證明用于證明甲乙雙方對房屋的所有權，是進行房屋共有權分割的基礎。附件二：出資證明詳細要求：提供甲乙雙方對房屋的出資證明，包括購房合同、付款憑證、貸款合同等。附件說明：出資證明用于證明甲乙雙方對房屋的出資情況，是確定分割比例的重要依據。附件三：分割方案詳細要求：提供詳細的房屋分割方案，包括分割后的各共有人的份額、使用面積等。附件說明：分割方案是房屋共有權分割的核心內容，用于明確各共有人的權利義務。附件四：第三方機構選定書詳細要求：提供甲乙雙方選定的第三方機構的名稱、地址、聯系方式等信息。附件說明：第三方機構選定書用于證明甲乙雙方選定的第三方機構，是第三方介入的基礎。附件五：第三方服務合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方機構簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、時間等。附件說明：第三方服務合同用于明確第三方機構的職責和義務，是第三方介入的法律依據。附件六：費用支付證明詳細要求：提供甲乙雙方支付第三方機構費用的憑證，如轉賬憑證、支付現金的收據等。附件說明：費用支付證明用于證明甲乙雙方已按照約定支付第三方機構的費用。附件七：分割完成證明詳細要求：提供房屋共有權分割完成的證明文件，如分割登記證明等。附件說明：分割完成證明用于證明房屋共有權分割已經完成，各共有人的權利義務已明確。附件八：第三方介入協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方機構簽訂的第三方介入協議，明確第三方介入的范圍、職責、義務等。附件說明：第三方介入協議用于明確第三方機構在本合同中的角色和責任，是第三方介入的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權利義務。2.甲乙雙方未按照約定時間、金額支付第三方機構的費用。3.第三方機構未按照本合同約定履行其職責。4.甲乙雙方未按照約定選定第三方機構。5.甲乙雙方未按照約定提供相關資料和信息。責任認定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權利義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.甲乙雙方未按照約定時間、金額支付第三方機構的費用的，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償第三方機構因此造成的損失。3.第三方機構未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方未按照約定選定第三方機構的，應承擔違約責任，重新選定第三方機構，并承擔因此產生的費用。5.甲乙雙方未按照約定提供相關資料和信息的，應承擔違約責任，賠償第三方機構因此造成的損失。全文完。2024年度房屋共有權分割協議2本合同目錄一覽1.房屋共有權分割協議的概述1.1協議的目的和背景1.2協議的適用范圍2.房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的權屬情況2.3房屋的現狀描述3.共有權分割的原則和方法3.1共有權分割的原則3.2共有權分割的方法3.3共有權分割的依據4.共有權分割的份額分配4.1共有權份額的計算方法4.2共有權份額的分配比例4.3共有權份額的確認和登記5.分割后各方的權利和義務5.1共有權分割后各方的權利5.2共有權分割后各方的義務5.3共有權分割后各方的責任6.共有權分割的實施步驟和時間6.1共有權分割的實施步驟6.2共有權分割的實施時間7.共有權分割的爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的適用法律8.共有權分割的違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償標準9.共有權分割的合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果10.共有權分割的合同效力10.1合同的成立和生效10.2合同的無效和撤銷10.3合同的終止和解除11.共有權分割的合同爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效11.3爭議解決的費用承擔12.共有權分割的合同附件12.1附件的說明和內容12.2附件的效力12.3附件的變更和解除13.共有權分割的合同簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章程序13.2合同的簽字蓋章效力13.3合同的簽字蓋章資料保管14.共有權分割的合同的生效條件14.1合同的生效條件14.2合同生效的證明文件14.3合同生效的時間和地點第一部分：合同如下：第一條房屋共有權分割協議的概述1.1協議的目的和背景為妥善解決房屋共有權分割問題，保護各方合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，房屋共有人達成如下協議。1.2協議的適用范圍本協議適用于共有人對房屋共有權進行分割的情況，包括但不限于共同購買、共同繼承、共同建造等情形。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積房屋位于____省/市/縣/鎮/街道，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權證號/不動產權證書號為____。2.2房屋的權屬情況房屋現有共有人為____（姓名），共有人對房屋享有共同所有權。2.3房屋的現狀描述房屋現狀為____，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第三條共有權分割的原則和方法3.1共有權分割的原則共有權分割應遵循公平、合理、互利的原則，充分考慮各共有人的利益和貢獻。3.2共有權分割的方法共有權分割可以采取實物分割、價值分割或綜合分割等方式。具體分割方式由共有人協商確定。3.3共有權分割的依據共有權分割的依據為法律法規、房屋共有人之間的協議以及共有人共同簽署的分割方案。第四條共有權分割的份額分配4.1共有權份額的計算方法共有權份額的計算方法可以根據房屋的市場價值、各共有人的投資額、貢獻度等因素確定。4.2共有權份額的分配比例共有權份額的分配比例根據各共有人的投資額、貢獻度、房屋分割后的實際需求等因素協商確定。4.3共有權份額的確認和登記共有權份額的確認和登記應按照相關法律法規的規定進行，共有人應當共同前往不動產登記機構辦理相關手續。第五條分割后各方的權利和義務5.1共有權分割后各方的權利分割后各共有權人享有各自份額的房屋所有權，有權對屬于自己的份額進行處置、出租、轉讓等。5.2共有權分割后各方的義務分割后各共有權人應按照約定履行相關義務，包括但不限于共有權分割后的債務承擔、共有設施的使用和維護等。5.3共有權分割后各方的責任共有權分割后，各共有權人應對分割后的房屋承擔相應的法律責任，包括但不限于房屋的維修、保養、稅費等。第六條共有權分割的實施步驟和時間6.1共有權分割的實施步驟共有權分割的實施步驟包括但不限于：共有權分割方案的制定、共有權分割方案的簽署、共有權份額的確認和登記等。6.2共有權分割的實施時間共有權分割的實施時間由共有人協商確定，并應符合相關法律法規的規定。第八條共有權分割的爭議解決方式7.1爭議解決的方式共有權分割過程中發生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以采取調解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決的程序爭議解決的程序應按照相關法律法規的規定進行，包括但不限于提交調解申請、仲裁申請或者起訴等。7.3爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第九條共有權分割的違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按照約定履行共有權分割義務、未按照約定支付共有權分割款項等。8.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的賠償標準違約責任的賠償標準應根據實際情況確定，包括但不限于賠償因違約造成的直接損失、間接損失等。第十條共有權分割的合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應經全體共有人同意，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件和程序合同解除應經全體共有人同意，并簽訂書面解除協議。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果應按照相關法律法規的規定處理。第十一條共有權分割的合同效力10.1合同的成立和生效本合同自共有人簽字或者蓋章之日起成立，自不動產登記機構登記之日起生效。10.2合同的無效和撤銷本合同無效或者被撤銷的條件和程序應按照相關法律法規的規定處理。10.3合同的終止和解除本合同終止和解除的條件和程序應按照本合同第十條的規定處理。第十二條共有權分割的合同爭議解決11.1爭議解決的途徑共有權分割的合同爭議解決的途徑包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決的時效爭議解決的時效為三年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決的費用承擔應按照相關法律法規的規定處理。第十三條共有權分割的合同附件12.1附件的說明和內容本合同附件包括但不限于房屋共有權分割方案、房屋共有權證明、房屋分割后的產權證明等。12.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.3附件的變更和解除附件的變更和解除應按照本合同第十條的規定處理。第十四條共有權分割的合同簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章程序本合同由共有人簽字或者蓋章，并經不動產登記機構登記生效。13.2合同的簽字蓋章效力本合同簽字或者蓋章后，即具有法律效力。13.3合同的簽字蓋章資料保管合同簽字蓋章的資料應由共有人共同保管，并依法辦理登記手續。14.1合同的生效條件本合同的生效條件為共有人簽字或者蓋章，并經不動產登記機構登記。14.2合同生效的證明文件本合同生效的證明文件為不動產登記機構出具的登記證明。14.3合同生效的時間和地點本合同生效的時間為簽字或者蓋章之日起，地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監督或者協調等行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師、仲裁機構、法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方協商一致并同意第三方介入；第三方具備介入所需的專業資格和能力；第三方介入不違反相關法律法規；第三方與甲乙雙方無利益沖突。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和范圍；甲乙雙方與第三方簽訂書面介入協議；第三方按照協議約定進行介入；甲乙雙方和第三方共同參與合同履行、監督或協調等過程。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：按照甲乙雙方的約定履行介入職責；保持獨立客觀，公正公平地處理介入事項；遵守相關法律法規和職業道德規范；保護甲乙雙方的商業秘密和隱私。3.2第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：提供專業服務，確保介入事項的順利進行；及時向甲乙雙方報告介入事項的進展和結果；在介入過程中，如發現合同履行中的問題，應及時提醒甲乙雙方；按照約定時間、質量和標準完成介入事項。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：第三方提供的專業服務費用；第三方參與合同履行、監督或協調等過程中產生的其他合理費用。4.2第三方介入費用的支