?合同編號：__________合同各方：合同方1：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________合同方2：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產現狀：____________________1.4房產所有權：__________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元購買房產。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房產交付給買方。3.2買方應自交付之日起，負責辦理房產過戶手續。第四條稅費4.1雙方同意按照相關法律法規規定，承擔各自應繳納的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同方1（賣方）：________________合同方2（買方）：________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產真實性：賣方需保證所出售的房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。若發現房產存在問題，買方有權拒絕購買，并要求賣方承擔相應責任。解決辦法：雙方可委托專業律師進行盡職調查，核實房產的真實性和合法性。2.房產過戶：買方應自交付之日起，負責辦理房產過戶手續。若因買方原因導致過戶手續未能如期完成，買方應承擔相應責任。解決辦法：買方應提前了解當地過戶政策，準備好相關材料，確保按時完成過戶手續。3.稅費承擔：雙方同意按照相關法律法規規定，承擔各自應繳納的稅費。若因一方未按時繳納稅費導致合同無法履行，應承擔相應責任。解決辦法：雙方應及時了解并履行稅費繳納義務，可委托專業稅務顧問進行咨詢。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發生違約情況，違約方應承擔相應責任。5.爭議解決：雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手商業門面房：指已經有過一手交易的商業用途的房屋，通常用于零售、餐飲、辦公等目的。2.房產所有權：指房屋及其附屬設施、土地的使用權歸誰所有的權利。3.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.二手商業門面房的買賣雙方之間的交易。2.商業房產投資者與賣家之間的交易。3.任何需要明確雙方權利義務的商業房產買賣情況。補充條款：1.房產inspectio:雙方應在合同簽訂前對房產進行一次全面的檢查，確保房產的狀況符合雙方的預期。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在房產過戶前后對房屋維修的責任和義務。3.房屋保險：要求賣方在過戶前保持房屋保險的有效性，并可由買方選擇是否繼續投保。4.租金收入：若房產在過戶前已出租，應明確租金收入的分配方式。5.物業費用的結算：規定過戶前后物業費用的結算方式。6.房屋交付時間：詳細規定房屋交付的具體日期和時間。附件列表：1.房產證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.房屋所有權轉移登記所需的相關法律法規文件4.房屋所有權轉移登記