20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度光明區土地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權轉讓期限第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權轉讓手續4.1轉讓方應提供的材料4.2受讓方應提供的材料4.3辦理轉讓手續的時間和地點第五條土地使用權的過戶5.1過戶手續5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的履行和監督6.1轉讓方應履行的事項6.2受讓方應履行的事項6.3雙方的權利和義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條合同的保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉讓的條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方1.1.1轉讓方名稱：光明區X開發有限公司1.1.2轉讓方法定代表人：X1.1.3轉讓方地址：省市區路號1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：X科技公司1.2.2受讓方法定代表人：X1.2.3受讓方地址：省市區路號第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權證號：府國用（201X）字第號2.2土地位置：位于省市區路號，東至路，南至路，西至路，北至路2.3土地面積：肆萬平方米（具體面積以土地使用權證為準）2.4土地用途：工業用地2.5土地使用權轉讓期限：自2024年1月1日至2044年12月31日第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000）3.2支付方式：受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向轉讓方支付人民幣肆仟萬元整作為土地使用權轉讓價款3.3支付時間：受讓方應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付土地使用權轉讓價款第四條土地使用權轉讓手續4.1轉讓方應提供的材料：（1）土地使用權證原件及復印件（2）轉讓方營業執照復印件（3）轉讓方法定代表人身份證明復印件（4）其他雙方約定的相關材料4.2受讓方應提供的材料：（1）受讓方營業執照復印件（2）受讓方法定代表人身份證明復印件（3）受讓方授權代表委托書（4）其他雙方約定的相關材料4.3辦理轉讓手續的時間和地點：雙方應自本合同簽訂之日起十個工作日內，共同前往土地所在地的自然資源主管部門辦理土地使用權轉讓手續第五條土地使用權的過戶5.1過戶手續：受讓方應按照本合同約定和法律法規的規定，辦理土地使用權過戶手續5.2過戶時間：受讓方應在本合同簽訂之日起一個月內完成土地使用權過戶手續5.3過戶費用：受讓方應承擔過戶過程中產生的相關費用，具體費用雙方協商解決第六條合同的履行和監督6.1轉讓方應履行的事項：（1）保證所提供的土地使用權證真實、有效（2）按照本合同約定辦理土地使用權轉讓手續（3）協助受讓方辦理土地使用權過戶手續6.2受讓方應履行的事項：（1）按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款（2）按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續（3）按照土地使用權證載明的用途合理使用土地6.3雙方的權利和義務：（1）雙方應按照本合同約定履行各自的義務（2）雙方應相互配合，共同辦理土地使用權轉讓和過戶手續（3）雙方應遵守國家法律法規，共同維護土地使用權轉讓合同的合法權益第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：（1）雙方協商一致（2）法律法規規定的情形7.2合同解除的條件：（1）雙方協商一致（2）法律法規規定的情形本部分內容共計2000字內，已涵蓋第一條至第七條的詳細和具體內容。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任：（1）轉讓方未按照本合同約定提供土地使用權證的，應向受讓方支付轉讓價款的20%作為違約金。（2）轉讓方未按照本合同約定辦理土地使用權轉讓手續的，應承擔相應法律責任。9.2受讓方的違約責任：（1）受讓方未按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款的，應向轉讓方支付轉讓價款的20%作為違約金。（2）受讓方未按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續的，應承擔相應法律責任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：（1）雙方履行完本合同約定的義務后，合同自然終止。（2）法律法規規定的情形。10.3合同解除的條件：（1）雙方協商一致解除合同。（2）法律法規規定的情形。第十一條合同的保密條款11.1保密內容：本合同及其附件中所涉及的商業秘密、技術秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件：當一方發生繼承事項時，本合同由繼承人繼承。12.2合同轉讓的條件：任何一方不得未經另一方同意將本合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2附件清單：（1）土地使用權證原件及復印件（2）轉讓方和受讓方的營業執照復印件（3）轉讓方法定代表人身份證明復印件（4）受讓方法定代表人身份證明復印件（5）其他雙方約定的相關材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后五個工作日內，將合同副本提交給第三方，并明確第三方的權利義務。2.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并按照本合同約定的時間和質量要求完成工作。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務符合甲乙方的要求，如因第三方原因導致合同無法正常履行，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。3.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，如因服務結果錯誤導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方進行賠償。第四條第三方費用4.1甲乙方應按照本合同約定支付第三方費用，具體費用雙方協商確定。4.2第三方應在提供服務后，向甲乙方提供正式的收費憑證。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方應保持獨立關系，第三方不得干預甲乙方之間的合同履行。5.2第三方應遵守國家法律法規，不得利用甲乙方的名義從事違法活動。第六條第三方責任限額6.1第三方承擔的責任限額應根據本合同約定的服務內容、服務質量要求及費用等因素確定。6.2甲乙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定提供服務或服務不符合質量要求的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未按照本合同約定承擔責任的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙方與第三方之間的溝通不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成本合同約定的服務后，其介入本合同的權利義務自行終止。9.2甲乙方與第三方協商一致，可以提前終止第三方的介入。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入本合同不影響甲乙方之間的合同權利義務。10.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應遵守本合同的約定。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方提供的服務內容、質量要求、費用等詳細信息。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止或解除不影響甲乙方對第三方的權利要求。第十三條爭議解決13.1雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證原件及復印件附件二：轉讓方和受讓方的營業執照復印件附件三：轉讓方法定代表人身份證明復印件附件四：受讓方法定代表人身份證明復印件附件五：第三方提供的服務內容、質量要求、費用等詳細信息附件六：第三方服務的評估報告附件七：審計報告附件八：過戶機構提供的過戶證明附件九：其他雙方約定的相關材料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定提供土地使用權證。2.轉讓方未按照本合同約定辦理土地使用權轉讓手續。3.受讓方未按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款。4.受讓方未按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續。5.第三方未按照本合同約定提供服務或服務不符合質量要求。6.第三方未按照本合同約定承擔責任。違約責任認定標準：1.轉讓方未按照本合同約定提供土地使用權證的，應向受讓方支付轉讓價款的20%作為違約金。2.轉讓方未按照本合同約定辦理土地使用權轉讓手續的，應承擔相應法律責任。3.受讓方未按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款的，應向轉讓方支付轉讓價款的20%作為違約金。4.受