20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業租賃合同，包含裝修與維修條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條裝修條款3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修費用3.4裝修期限第四條維修條款4.1維修責任4.2維修范圍4.3維修費用4.4維修期限第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務11.2承租方的權利和義務第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1附屬設施13.2寵物管理13.3安全管理第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：維修項目及標準第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區街道號的房產，包括但不限于建筑物、附屬設施、土地等。房產的具體面積、結構、附屬設施等詳細情況詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的續約條件。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月人民幣元整，按月支付。租金標準不包括水、電、物業管理費等費用，該等費用由承租人另行支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租金應在每個月的第一個工作日支付，逾期支付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第三條裝修條款3.1裝修范圍承租人可以根據實際需要對租賃物進行裝修，但必須遵守國家相關法律法規，并取得出租人的書面同意。裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.2裝修標準承租人進行的裝修應符合國家相關法律法規和行業標準，不得影響租賃物的結構安全和使用功能，且不得損害他人的合法權益。3.3裝修費用承租人承擔裝修費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。裝修費用應在裝修前一次性支付。3.4裝修期限裝修期限為一個月，自雙方簽訂本合同之日起計算。如因特殊情況導致裝修期限延長，須經雙方協商一致，并書面確認。第四條維修條款4.1維修責任租賃期內，出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物的正常使用。4.2維修范圍出租人的維修范圍包括但不限于屋面、墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統、供電系統、消防設施等。4.3維修費用出租人承擔維修費用，但承租人因使用不當或人為損壞導致的維修費用除外。4.4維修期限出租人應在接到維修通知后七個工作日內進行維修，如因特殊情況導致維修期限延長，須經雙方協商一致，并書面確認。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人只能按照租賃物的性質和本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2使用要求承租人應遵守國家有關法律法規，合理使用租賃物，愛護公共設施，維護環境衛生，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。第六條租賃物的保險6.1保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。保險范圍包括但不限于火災、爆炸、盜竊、水災等可能導致租賃物損失的風險。6.2保險費用保險費用由承租人承擔，并在簽訂本合同之日起十個工作日內向出租人提供保險單據。第八條違約責任8.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任違約方應承擔對方因此所遭受的直接經濟損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區街道號，爭議解決地點為市區人民法院。第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同續約條件租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的續約條件。第十一條雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務（1）出租人應保證租賃物符合約定的用途，符合國家和地方的相關規定。（2）出租人應負責租賃物的維修和保養，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。（3）出租人應按約定時間、方式收取租金。11.2承租方的權利和義務（1）承租人應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。（2）承租人應合理使用租賃物，愛護公共設施，維護環境衛生。（3）承租人應按約定時間、方式支付租金和其他費用。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時所留地址，如有變更，應書面通知對方。第十三條其他約定13.1附屬設施租賃物內的附屬設施包括但不限于家具、電器、空調、照明等，具體清單詳見附件二：附屬設施清單。13.2寵物管理承租人不得在租賃物內飼養寵物。如特殊情況下需飼養寵物，應事先征得出租人書面同意，并遵守相關法律法規。13.3安全管理承租人應遵守租賃物所在地的安全管理規定，確保自己和他人的人身安全。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：維修項目及標準14.4附件四：附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關聯的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養方、保險提供商、安全監管方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，向第三方披露本合同的內容，并確保第三方了解其在本合同中的權利和義務。2.2甲乙方在邀請第三方介入前，應取得對方的書面同意，并明確第三方在本合同中的職責和義務。2.3第三方應簽署書面文件，確認其了解本合同的內容，并承諾遵守本合同的約定。第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方如違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的賠償責任限額為其介入本合同所獲得的報酬總額。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受賠償責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方可以書面形式通知甲乙方解除其在本合同中的介入。6.2第三方退出本合同后，其在本合同中的權利和義務轉移至甲乙方。第七條甲乙方的義務7.1甲乙方應確保第三方在本合同中的權利和義務的合法性、合規性。7.2甲乙方應負責處理與第三方之間的溝通、協調工作。7.3甲乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.2變更第三方后，本合同的相關條款應相應調整。第九條合同的生效、終止和續約9.1本合同的附件中應包含第三方簽署的確認函，確認其了解本合同的內容，并承諾遵守本合同的約定。9.2本合同的終止和續約，不影響第三方在本合同中的權利和義務。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2本合同外的第三方與甲乙方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十一條雙方的權利和義務11.1甲乙方應保證第三方的介入不會侵犯他人的合法權益。11.2第三方應遵守本合同的約定，履行其職責。第十二條通知和送達12.1甲乙方與第三方之間的通知和送達，按照本合同約定的聯系方式進行。12.2本合同外的第三方與甲乙方之間的通知和送達，按照甲乙方與第三方之間的約定進行。第十三條其他約定13.1本合同的修改、補充，應采用書面形式，經甲乙方和第三方共同簽署。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙方和第三方另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息，確保甲乙方對租賃物的了解和確認。附件二：裝修方案提供詳細的裝修設計方案，包括裝修風格、材料、施工工藝等，以便甲乙方確認裝修內容和標準。附件三：維修項目及標準詳細列出維修項目的內容、標準、周期等信息，以便甲乙方了解維修服務的具體要求。附件四：附屬設施清單列出租賃物內的附屬設施，包括家具、電器、空調、照明等，并注明設施的型號、狀態等信息。附件五：保險單據提供保險單據，證明甲乙方的保險已經生效，并符合本合同的約定。附件六：第三方確認函第三方簽署的確認函，確認其了解本合同的內容，并承諾遵守本合同的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間、方式支付租金和其他費用。2.甲乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結構和用途。3.甲乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。4.甲乙方未按約定時間、方式向第三方支付報酬。5.第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失。6.第三方違反本合同的約定，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=違約行為所涉及的金額×10%。2.賠償責任：如違約行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.維