合同編號：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有位于_______（地址）的_______（房屋名稱）的出售權(quán)；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。一、房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及用途如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）房屋用途：_______1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積以《房屋所有權(quán)證》記載的面積為準。1.4房屋的建筑設計、施工、監(jiān)理、驗收等均應符合國家關于_______的相關規(guī)定。二、購買房屋的價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）其他費用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）首付款：在_______年_______月_______日前支付完畢；（2）貸款部分：按照銀行貸款審批通過后的規(guī)定期限支付；（3）其他費用：在房屋交付時一次性支付。2.3乙方未按時支付購房款的，應當按照逾期部分購房款總額的_______%支付滯納金。三、房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到書面材料后_______日內(nèi)答復乙方，并負責維修或更換。3.3甲方未按照合同約定的交付時間交付房屋的，應當按照逾期交付部分購房款總額的_______%支付違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶至乙方名下的，甲方應提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。五、保修及維修5.1甲方對房屋的保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。5.2在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應當承擔維修責任。5.3房屋的維修費用由甲方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付部分購房款總額的_______%支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期部分購房款總額的_______%支付滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、房屋名稱等基本信息填寫準確無誤。2.購買價格、付款方式、交付時間等關鍵條款要詳細明確，避免產(chǎn)生歧義。3.注意房屋產(chǎn)權(quán)及過戶的相關規(guī)定，確保甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.關注保修期、維修責任等條款，以保障乙方權(quán)益。5.明確違約責任，了解違約金的計算方式。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的費用。2.首付款：指乙方在購房款中一次性支付給甲方的一部分款項。3.貸款金額：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的購房款部分。4.滯納金：指乙方未按時支付購房款時，按照逾期部分購房款總額的一定比例支付給甲方的違約金。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.保修期：指甲方對房屋提供的質(zhì)量保證期限。7.維修責任：指房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方應承擔的維修義務。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.乙方購買房屋作為婚房，希望房屋能夠在結(jié)婚前交付。2.乙方購買房屋用于子女教育，希望房屋能夠在開學前交付。3.甲方承諾提供裝修補貼，乙方希望明確裝修補貼的金額和支付方式。4.乙方選擇貸款購房，希望甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)并提供相關咨詢。5.乙方購買的房屋存在瑕疵，希望甲方負責維修或更換。合同補充條款：六、特殊交付要求6.1乙方購買房屋作為婚房，甲方應確保房屋在結(jié)婚前交付。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r交付，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方購買房屋用于子女教育，甲方應確保房屋在開學前交付。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r交付，甲方應承擔相應的違約責任。七、裝修補貼7.1甲方承諾提供裝修補貼，補貼金額為人民幣_______元整。7.2甲方應在房屋交付時一次性向乙方支付裝修補貼。八、貸款協(xié)助8.1甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供相關咨詢。8.2甲方應在貸款審批通過后，