合同編號：__________安置房戶頭買賣協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（賣方）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____乙方（買方）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____鑒于甲方擁有位于____（安置房項目名稱）的安置房戶頭，且乙方愿意購買該戶頭，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。第一條房屋信息1.1房屋位于____（省/市/縣）____（鎮(zhèn)/街道）____（小區(qū)名稱）____（棟）____（單元）____（層）____（房號）。1.2房屋產權性質：____（產權性質，如安置房、經濟適用房等）。1.3房屋面積：____平方米。第二條買賣雙方權利和義務2.1甲方應保證其對房屋享有合法的處分權，保證房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.2甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房屋戶頭過戶至乙方名下。2.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，向甲方支付房屋購買價款。2.4乙方應自房屋過戶之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第三條房屋購買價格3.1雙方確認，房屋購買價格為人民幣____元（大寫：____元整）。（1）協(xié)議簽訂后____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）定金支付后____個工作日內，乙方支付剩余的購房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2甲方未按約定時間過戶房屋戶頭的，乙方有權要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____（簽字/蓋章）乙方（買方）：____（簽字/蓋章）注意事項：1.確保甲方對房屋享有合法的處分權，無權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.明確房屋的產權性質和面積，以避免后期糾紛。3.雙方應詳細了解并同意本協(xié)議中的違約責任條款，確保違約行為有明確的法律后果。4.注意約定房屋購買價格和付款方式，確保款項支付清晰、明確。5.在簽訂協(xié)議時，填寫完整的空格部分，確保協(xié)議內容的完整性和準確性。解決辦法：1.當發(fā)生違約行為時，根據本協(xié)議約定的違約責任條款，要求違約方承擔相應的違約責任。2.當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權：指房屋所有權人對其擁有的房屋進行買賣、贈與、抵押等法律行為的能力。2.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權、收益權等權益歸屬發(fā)生的爭議。3.債務糾紛：指房屋買賣過程中，因債務問題產生的爭議。4.產權性質：指房屋的性質，如安置房、經濟適用房等。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。6.管轄權：指有權的法院對某一案件進行審判的權力。特殊應用場合：1.賣方為親屬轉手房屋：場合描述：賣方由于工作或其他原因需要遷往他地，打算將名下的一套房屋轉手給親屬。補充條款：雙方同意，鑒于賣方與買方為親屬關系，本協(xié)議的簽訂不適用常規(guī)買賣合同的違約金條款。若買方在合同簽訂后無故撤銷購房意愿，應賠償賣方人民幣10萬元作為精神損失及時間成本的賠償。2.買方為子女購買學區(qū)房：場合描述：買方為了子女的教育需要，購買名下房屋作為學區(qū)房。補充條款：雙方同意，若房屋過戶后，學區(qū)政策發(fā)生變動，導致買方子女無法就讀原計劃的學校，賣方應退還買方購房款，并支付購房款的5%作為違約金。3.賣方為盡快成交給予優(yōu)惠：場合描述：賣方因急需資金，希望盡快完成房屋交易，因此給予買方一定的價格優(yōu)惠。補充條款：雙方同意，賣方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向買方提供房屋鑰匙，并享受購房款9折的優(yōu)惠。若賣方未能按