合同編號：__________房屋抵押貸款合同書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意以自有房屋作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款用途必須合法，用于包括但不限于購房、裝修、教育、醫療等。1.3本貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的年利率為_______%，按月計息。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方還款賬戶為：_______。第三條房屋抵押3.1甲方自愿將位于_______市（縣）_______街道（鎮）_______號的房屋（房產證編號：_______）抵押給乙方作為本貸款的擔保。3.2甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系和其他債務問題，且具備上市交易條件。3.3本合同簽訂后，甲方應按乙方的要求辦理房屋抵押登記手續，將抵押權登記在乙方名下。第四條權利與義務4.1甲方義務：（1）按期足額還款；（2）保持抵押房屋的價值，不得擅自處分、出租、轉讓或設定其他擔保；（3）配合乙方辦理抵押登記手續；（4）本合同項下貸款未結清前，甲方不得以該房屋申請其他貸款或融資。4.2乙方義務：（1）按照約定時間、金額向甲方發放貸款；（2）為甲方保守貸款秘密；（3）在甲方逾期還款時，按約定采取催收措施；（4）本合同項下貸款未結清前，未經甲方同意，不得處分抵押房屋。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）逾期還款的，應支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的_______%；（2）未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款；（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約：（1）未按約定時間、金額向甲方發放貸款的，應支付甲方違約金，違約金為貸款金額的_______%；（2）未履行保密義務的，應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更、解除和終止（1）甲方、乙方雙方協商一致；（2）法律法規、政策發生變化，要求變更；（3）其他依法應當變更的情形。（1）甲方提前還清貸款本息；（2）甲乙雙方協商一致；（3）法律法規、政策發生變化，要求解除；（4）其他依法應當解除的情形。（1）貸款到期，甲方未償還貸款本息；（2）甲乙雙方約定終止；（3）法律法規、政策發生變化，要求終止；（4）其他依法應當終止的情形。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.貸款金額、用途、期限等條款要明確，避免產生歧義。3.貸款利率應符合國家規定，不得高于法定利率。4.房屋抵押需辦理抵押登記手續，確保抵押權有效。5.雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。6.合同變更、解除和終止的條件要明確，遵循法律法規。7.注意保密條款，保護雙方的商業秘密和個人隱私。8.違約責任要具體明確，確保違約方能承擔相應責任。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，進行協商，尋求和解。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應依法提供證據，證明自己的權益。4.法院將根據法律法規和合同約定，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為了擔保貸款而提供的財產，在本合同中為房屋。4.抵押權：指貸款人對抵押物享有的一種擔保權利，以確保貸款的償還。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息率。6.罰息：指借款人逾期還款所需支付的額外利息。7.違約金：指違約方按照合同約定需支付給守約方的賠償金。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。特殊應用場合：1.購房貸款：當甲方計劃購買一套新房，但資金不足時，可以向乙方申請貸款。在此情況下，甲方將所購房屋作為抵押物，乙方提供貸款。2.房屋裝修貸款：甲方計劃對現有房屋進行裝修，但資金不足時，可以向乙方申請貸款。甲方將房屋作為抵押物，乙方提供貸款。3.教育貸款：甲方為了子女的教育需要，向乙方申請貸款。甲方將房屋作為抵押物，乙方提供貸款。4.醫療貸款：甲方因疾病需要治療，但資金不足時，可以向乙方申請貸款。甲方將房屋作為抵押物，乙方提供貸款。補充條款：1.購房貸款補充條款：甲方承諾在貸款期間將按時支付購房款項，并按照合同約定用途使用貸款。2.房屋裝修貸款補充條款：甲方承諾在貸款期間將按時支付裝修費用，并按照合同約定用途使用貸款。3.教育貸款補充條款：甲方承諾在貸款期間將按時支付子女的教育費用，并按照合同約定用途使用貸款。4.醫療貸款補充條